Välkommen till en exklusiv och smakfullt renoverad gaveltrea, belägen i ett av Malmös eftertraktade områden, ett stenkast från citypuls och hav.
På rofyllt gårdsläge på tredje våningen står dörren på glänt till en bostad om knappa 74 utmärkt planerade kvadrat. Här har varje kvadratmeter ett syfte och enastående anpassat för lilla familjen såväl paret som sätter värde på karismatiska detaljer. Vidare erbjuds två sovrum i bra storlek, ett påkostat kök samt ett rymligt vardagsrum där både familj och vänner kan samlas - härifrån nås generös balkong i bästa sydvästläge. Lägg därtill ypperliga förvaringsmöjligheter och ett stilrent badrum i tidlös design som kommer kännas modernt en lång tid framöver. Interiören kännetecknas av smakfulla och påkostade materialval - där varje detalj har noggrant valts ut för att skapa ett sobert och trivsamt hem. Genomgående planlösning tillsammans med stora fönsterpartier, tilltagen takhöjd och harmoniska färgtoner skapar en alldeles särskild känsla av rymd och harmoni.
Välkommen på visning, välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Lägenheten har under 2021 och 2022 blivit omsorgsfullt totalrenoverad i samtliga rum och ytskikt.
HALL Greigemålade väggar och laminatgolv. Inbjudande hall med avhängningsmöjligheter och platsbyggd förvaring.
VARDAGSRUM Greigemålade väggar och parkettgolv. Plats för möblemang och soffgrupp med charmigt burspråk. Utgång till balkong i västerläge.
KÖK Greigemålade väggar och laminatgolv. Vita släta luckor med påkostad terrazzo stenbänkskiva, så nytt som 2022. Gott om avställningsytor, förvaring och plats för större matgrupp. Försett med induktionshäll, spisfläkt, integrerad kyl och frys, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn.
SOVRUM 1 Greigemålade väggar och parkettgolv. Akustikpanel med belysning. Plats för dubbelsäng och passande möblemang.
SOVRUM 2 Greigemålade väggar och laminatgolv. Används idag som barnrum med platsbyggda garderober.
BADRUM Enhetligt kakel och klinker i sand. Försett med WC, vask med kommod (inbyggt praktiskt eluttag), spegel med belysning samt duschhörna med takduschset. Golvvärme.
BALKONG Plats för loungegrupp. Sydvästläge med generösa soltimmar och trevliga solnedgångar.
NamnBrf Bidevind
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Bidevind är en äkta förening som bildades. Föreningen består av 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten Villand 10 år 1949 som föreningen innehar med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-12-31.
EKONOMI Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättare (573 kr år 2024) Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, betalas av köpare (1 433 kr år 2024).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR 1991 Byttes samtliga fönster. 1996 Byttes elstigaren. 2000 Renoverades taket. 2004 Byttes vattenstammarna. 2009 Fogades fasaden om på västra sidan och balkongerna renoverades. 2010 Installerades en ny tvättmaskin i tvättstugan. 2011 Gjordes en totalsanering av ventilationen och sotning genomfördes. Samma år installerades ny fjärrvärmeavläsare och dräneringsarbete gjordes runt fastigheten samt växter planterades. 2012 Spolades avloppsstammarna. 2019 Filmning och bedömning av stammarna. Relining av en del av stammarna till tomtgränsen. Omfogning av fasaden mot gården. Omfogning av skorstenarna och kronorna blev påklädda. Renovering av källartrappa, väggen och staketet ner till cykelförrådet. 2020 Slutbesiktning av fasadarbetet. Ny branddörr i A trappan. Inköp av två nya tvättmaskiner. Spolning av brunn vid cykelförrådet. Ny energideklaration. Service av elementen i trapphusen och i lägenheterna. 2021 Byte av torkningssystemet i torkrummet till mer energisnålt 2022 Relining av avloppsstammar, service av tvättmaskiner och torkrum, service av elementen. 2023 Slutbesiktning efter relining av avloppsstammar.
GEMENSAMA UTRYMMEN Föreningen har en grönskande innergård med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett gemensamt motionsrum som fritt kan nyttjas av föreningens medlemmar. Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar per år.
KABEL- TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Ett grundutbud för TV ingår i avgiften. Medlemmen bekostar själv abonnemang för bredband.
PARKERING I området råder boendeparkering.
ÖVRIGT Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår1948
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2020-02-24
EnergiklassG
Pris2 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 267 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
Bredband är anslutet via Tele 2, varje medlem står själv för abonnemanget.
OBS. Avgiften kommer höjas 2025-01-01 till 5636 kr/mån.
Kommentar driftskostnadDriftkostnaderna är för två vuxna och ett barn.
Områdesbeskrivning
Bo i hjärtat av populära Slottstaden! Här bor du i en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar med närhet till både Rönneholmsparken och Ribersborgsstranden. Du har gångavstånd till mysiga caféer, restauranger och butiker, samt utmärkta kommunikationer som tar dig snabbt till Malmös citykärna.
