Slottsstaden, Malmö

Östra Stallmästaregatan 3B

REDO™

2,5 rum
71 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 3 195 000 kr

Månadsavgift: 5 549 kr/mån

Magisk 30-talspärla i hjärtat av Slottsstaden!

Varmt välkomna upp till denna exceptionella bostad som har allt man kan önska sig. Här möts nya moderniteter med gamla attraktiva attribut från 1930-talet. Det bjuds bland annat på fantastiska stuckatur, fiskbensparkett och höga lister. Köket är i elegant design och erbjuder välutrustade vitvaror. Badrummet är genomtänkt renoverat med egen tvättmöjlighet. Bostadens rum har en härlig rymd med dess gedigna takhöjd och härliga ljusinsläpp. Detta är ett boende för dig som älskar på detaljer, design och funktionalitet. Du bor dessutom i en förening med god ekonomi på en attraktiv Ribersborg adress Välkommen på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson

- Antal rum 2,5 varav 1 sovrum
- Boarea 71 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 4
- Lägenhetsnummer 42041 (1301)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Rumsbeskrivning:
    HALL
    Fiskbensparkett och målade väggar. Bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder.
    KÖK
    Brädgolv och ljusa väggar. Gråa luckor med stilrena handtag i krom. Bänkskiva i komposit och vitt kakel ovan. Utrustat med diskmaskin, häll, ugn, kyl/frys.
    BADRUM
    Elegant helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. Duschhörna, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, wc, handdukstork, vask och spegelskåp.
    VARDAGSRUM
    Fiskbensparkett och målade väggar. Här finns plats för ett stort soffmöblemang när familj eller vänner är på besök. Vacker takrosett.
    MATSAL
    Fiskbensparkett och målade väggar. Ingång till klädkammare och badrum.
    SOVRUM
    Fiskbensparkett på golvet och målade väggar i beige kulör. Här finns platsbyggda garderober samt yta för stor säng och kontor.
    ÖVRIGT
    Både vind- och källarförråd.
- - Namn Brf Stallet
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 33
    Antal lokaler: 2
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Stallet registrerades 2001-02-06. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 2005-12-29 och nuvarande stadgar registrerades 2017-12-21. I föreningen finns 33 st lägenheter varav 30 upplåts med bostadsrätt. Det finns 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Byggnaden är uppförd 1935.
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare eller säljare ska betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
    Föreningen höjde avgiften 2023-01-01 med 12% och 2024-02-01 med 9%.
    RENOVERINGAR
    Planerat underhåll närmsta tiden:
    Avfallshantering ? planering och installation av sopkärl ? (ev) sommar 2025
    Trapphus renovering 2026/2027.
    Fönster planeras att ses över under 2026/2027
    Utemiljöer planeras att ses över under 2024-2027.
    Tidigare renoveringar och underhåll:
    2023-2024: Balkongrenovering -boende & trapphus.
    2022: Installation av fiber. Telia telepaket Lagom + bredband 100/100 installerat i alla hushåll.
    2020: Elstammar som förser alla lägenheter med el har byts, samt installerat IMD. Brandlarm installerade på vindar. Utomhusarmaturer utbytta till tidstypiska.
    2020: Branddörrar i källare och på vindar.
    2019: Byte av värmesystem.
    2019: Renovering av barnvagns- och cykelförråd.
    2018: Nya tvättmaskiner i tvättstugan 3 a-b.
    2017: Renovering och ombyggnad av föreningens lokal, som nu huserar café Atrium.
    2016-2017: Relining av avloppstammar.
    2016: Byte av tappvattenstammar.
    2015: Renovering av tegelfasaden. Fönstermålning.
    2014: Renovering av tvättstugorna.
    2013: Säkerhetsdörrar till alla lägenheter. Målning av dörrar i trapphus.
    2012: Installation av postboxar i entréplan.
    2010: Renovering av torkrum. Installation av nya låskolvar samt nycklar till portdörrarna.
    2009: Nya tvättmaskiner till tvättstugan 1 a-b. Nya torktumlare.
    2008: Renovering av fastighetens tak. Uppfräschning av utemiljöerna.
    TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
    Ja
    KONTAKT
    Thomas Millroth
    +46406152259
- - Byggår 1935
  - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2020-03-24
  - Energiklass F
- Pris 3 195 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 549 kr
- Kommentar månadsavgift
  Ingår i avgiften: Värme, vatten, Kabel ?TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg
  Obligatoriska tillägg: Bredband 278 kr/mån
- Andelstal Andel i föreningen: 3,18560 %
  Andel av insats: 3,16073 %
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573