Slottsstaden, Malmö

Ingelstadsgatan 4

REDO™

4 rum
91,1 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 4 250 000 kr

Månadsavgift: 6 222 kr/mån

Charmig gavelfyra med balkong i sydväst!

Nu har vi nöjet att presentera denna underbara gavelvåning som omsorgsfullt renoverats med alltigenom smakfulla och påkostade materialval. Planlösningen är social med ett vardagsrum i generös storlek vilket underlättar vid större bjudningar och sovrummen ligger rofyllt belägna mot innergården. Lägg därtill gedigen fiskbensparkett, ljusinsläpp från tre håll och renoverat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi högst upp på attraktivt läge på lugn villagata med närhet till såväl hav och grönområde som brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Varmt välkomna på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 91,1 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 1304
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL - Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning. Dessutom finns både en garderob och en stor klädkammare för ytterligare förvaring. Parkett golv och ljust målade väggar.
    KÖK - Gråa luckor, laminat-bänkskiva och vitt kakel i tegelförband. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt. Vitmålat brädgolv och ljusa väggar.
    BADRUM - Renoverat badrum från 2018, beigt kakel och brunt klinker. Här finns duschhörna med takdusch, vask med kommod, wc och tvättmaskin.
    VARDAGSRUM - Härligt vardagsrum beläget på gavel. Fiskbensparkett och ljusa väggar. Fungerande öppen spis.
    MASTER BEDROOM - Med dubbeldörrar från vardagsrummet ligger Master bedroom som också kan användas som matsal. Fiskbensparkett och ljusa väggar.
    SOVRUM 2 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Fiskbensparkett och ljusa väggar.
    SOVRUM 3 - Mindre sovrum, perfekt som barnrum eller kontor. Fiskbensparkett och ljusa väggar.
    ÖVRIGT: Vindsförråd tillhör lägenheten.
- - Namn Brf Ingelstad i Malmö
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 12
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Ingelstad är en äkta förening som förvaltar fastigheten Hildegard 5. Bostadsrättsföreningen registrerades 1944-11-30. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1997-10-24 och nuvarande stadgar registrerades 2018-03-20 hos Bolagsverket. Fastigheten bebyggdes 1945 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 12 bostadsrätter. Föreningen äger marken.
    EKONOMI
    SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och SBC sköter den tekniska förvaltningen och fastighetsskötseln.
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
    -Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01 med 15%.
    RENOVERINGAR
    Utförda:
    2003 Avloppsstammarna spolades och besiktigades samt fönsterrenovering
    2006 Fasadrenovering, takrenovering samt renovering av balkonger
    2006-2007 Utbyte av elcentral i källaren. Elen i källaren och på vinden byttes ut
    2010 Anläggning av uteplats och reparation av stenlagd gång
    2012 Kontroll av vattenstammar
    2013 Nya elstigare i huset
    2014 Nya tvättmaskiner och torktumlare
    2015 Relining av avlopp
    2016-17 Nya tappvattenstammar - Nya tappvattenstammar samt installation av stoppventiler för varje lägenhet
    2018 Byte av entréport, Målning av trapphus
    2019 Tvätt av fasad
    2020 Byte till automatisk belysning i trapphuset, Byte till säkrare lås i alla portar
    2021 Installation av Fiber i huset - Avtal 5 år med Telia, Byte av fjärrvärmecentralen - E-On
    Planerat:
    2024 Reparation av trappan mot gården
    PARKERING
    I området finns boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
    TV/BREDBAND
    Föreningen är ansluten till Telia Bredband 100 Mbit/s och Kollektiv-TV Bas. 230 kr/mån tillkommer månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
    FÖRSÄKRING
    I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar.
    GÅRDSPLATS
    Den gemensamma innergården är utrustad med utemöbler och grill.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Tvättstuga i källare utrustad med två tvättmaskiner samt torkskåp. Cykelparkering finns i källaren samt på gården.
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1945
  - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2019-10-27
  - Energiklass E
- Pris 4 250 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 222 kr
- Kommentar månadsavgift
  Ingår i avgiften: Värme, vatten, Bostadsrättstilläggsförsäkring
  Obligatoriskt tillägg för Bredband 100 Mbit/s och Kollektiv-TV Bas 230 kr/mån
  Summa: 6 452 kr/mån
- Andelstal Andel av årsavgift: 12,00137 %
- Indirekt nettoskuldsättning 504 868 kr
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573