Slottsstaden, Malmö

Regementsgatan 27A

2 rum
46 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 395 000 kr

Månadsavgift: 3 636 kr/mån

Modernt renoverad tvåa i Slottstaden!

Denna rymliga och ljusa lägenhet, belägen på tredje våningen i välskötta Brf Erikstorp, erbjuder ett härligt boende. Hallen välkomnar med ljusa väggar och gott om förvaringsmöjligheter. Genom stora fönsterpartier strömmar naturligt ljus in, vilket skapar en mycket trivsam atmosfär. Det generösa vardagsrummet rymmer både en soffgrupp och matplats. Köket är modernt renoverat i stilren vit design, och badrummet, som också är renoverat, är utrustat med tvättmaskin. Sovrummet har utsikt mot lummig grönska och erbjuder plats för en dubbelsäng, perfekt för en rofylld natts sömn. Här bor du i ett attraktivt område med närhet till hav, grönområden och stadens puls. Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 46 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 5
- Lägenhetsnummer 106 (1202)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Rumsbeskrivning: Hall/entré: med ekparkett och och ljusa väggar. Plats för avhängning. Dessutom finns tre klädkammare för förvaring.
    Vardagsrum: med ekparkett och vita släta väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöblemang. Stort fönsterparti i mot grönska.
    Kök: Ekparkett på golvet vita väggar. Vitt kakel ovan arbetsbänkar i mörk laminat. Utrustning: häll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Alla vitvaror från 2024.
    Badrum: Renoverat 2024, med mörkt klinker och vitt kakel på väggarna. Wc, tvättmaskin, spegelskåp ovan handfat samt rymlig duschhörna.
    Sovrum: Med ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng.
- - Namn HSB BRF Erikstorp i Malmö
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 105
    Antal lokaler: 3
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    HSB Brf Erikstorp i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som äger marken för fastigheten Bollebygd 1 med adresserna Regementsgatan 27 A-F samt Erikstorpsgatan 24. Föreningen upplåter 105 lägenheter och 3 lokaler, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades 1943, huset byggdes 1944.
    EKONOMI
    Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 12%.
    Individuell mätning av el. Preliminär debitering månadsvis tillkommer på månadsavin, avläsning sker en gång per år varefter justering av faktisk förbrukning sker.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Gjorda renoveringar/underhåll:
    1992 Ledningar till Kv, Vv ovh VVC
    2004 Tak
    2014 Dränerat östra sidan av huset, bytt till entrédörrar som överensstämmer med originalutförande
    2015, 2017 Relinat avloppsstammar
    2016 Obligatoriskt ventilationskontroll
    2017 Byggt miljöhus på gården
    2018 Kontrollerat och åtgärdat brister i ventilationen i trappa D
    2019 Åtgärder av dagvattensystemet mellan trappa C och D, förstärkning av brandskydd i källaren
    2020 Gemensamt bredbandsavtal via Bahnhof, digitalt bokningssystem för tvättstugor och fritidslokal, nytt inpasseringssystem för entrédörrar
    2021 Installation av elmätare för IMD av el, omläggning av marksten på innergården
    2022 Taksäkerhet, renovering av skorstenar, fönsterbyte
    2023 Ventilation
    Planerat underhåll
    Styrelsen följer en underhållsplan
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Miljöhus.
    Föreningslokal och cykelrum i källaren. Cykelställ, utemöbler och grill på gården.
    Tvättstuga.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Kabel-TV: Grundutbud från Tele 2, ingår i avgiften.
    Bredband: Från Bahnhof (Bredband 1000 Mbit/s+IP-telefoni): 62,50 kr/mån (Obligatorisk avgift)
    GARAGE OCH PARKERING
    Avgiftsbelagd gatuparkering.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår.
    KONTAKT
    Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/erikstorp/
    Mail: brf008.erikstorp@minepost.nu
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
    BYGGNADSÅR
    1944
- - Byggår 1944
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2019-02-21
  - Energiklass E
- Pris 2 395 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 636 kr
- Kommentar månadsavgift
  Ingår i avgiften: värme, vatten, Kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg..
  Obligatoriska tillägg: Bredband 62,50 kr/mån
  Summa: 3 699
  Preliminär kostnad på 200 kr/mån för el debiteras på månadsavin. Reglering för faktiskt förbrukning en gång per år.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,44322%
  Andel av årsavgift: 0,44322%
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573