BRF Pukan är en äkta förening som förvaltar fastigheten Pukan 1 vilken innehåller 395 lägenheter och 21 lokaler. I fastigheten finns fem bostadshus med tillsammans 15 trapphus med adresserna Köpenhamnsvägen 40-48. Tomten innehas med tomträtt och omförhandlas 2034-12-31.
EKONOMI
HSB är ekonomisk förvaltare. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 med 6%.
Föreningen planerar för en avgiftshöjning 2025-01-01 med 4%. (kontrollerad 2024-10-07)
Föreningen har individuell avläsning av el, medlem debiteras efter faktiskt förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2022 - Spolning av avlopp. Garantibesiktning avloppsstrumpor. Årlig kontroll och lagning av fönsterbalkar. Renoverat fastighetskontoret. Bytt ut tvättmaskiner, torktumlar och torkskåp (efter hand).
2021 - Renovering av bastuutrymme, trädgårdsprojekt, installation av hjärtstartare. Byte av värmeväxlare i värmecentralerna. Spolning av dagvattenavloppen på gården.
2020 - 2021 - Åtgärder av ventilationer av lokaler.
2019 - Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, godkänd. Avslutad renovering av piskbalkonger. Installation el-laddbox i garaget. Cykelställ med sedumtak och LED-belysning. Nödbelysning i trapporna. Underhåll garage. Takplåt över ingångarna.
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, påbörjad. Renovering av piskaltaner med fuktproblem, påbörjad. Fasadarbete - Sker löpande. Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lokaler - färdigställt.
2017 - Obligatorisk ventilationskontroll, OVK. Byte av stigarledningar för el samt elcentraler. Föryngring av utemiljön. Installation av elektroniska backventiler i avloppsstammarna.
2016 - Övernattningslägenhet stod klar.
2015 - Relining av avlopp blev klart. Projektering av stigarledningar för el. Renovering av trapphus. Ny utemiljö. Installation av uppgraderad kameraövervakning i garaget. Energibesparingsprojektet - Installation av bergvärme och rekonditionering av radiatorkretsarna.
2014 - Renovering efter översvämningen i augusti 2014. Relining av avlopp. Nytt system för utsortering av matavfall direkt i sopnedkasten. Slutförande av H10-standard för hissar.
2013 - Energibesparingsprojektet - byte av cirkulationspumpar och installation av avgasare. Projektering av alternativ uppvärmning. Nya räcken och ledstänger. Nya innerdörrar på hissarna.
Renovering av föreningslokal och fastighetskontor.
2012 - Renovering av dagvattennät och dränering. Ny styr- och reglerutrustning till värmecentraler. Nya tätningslister i samtliga fönster. Utrymningslarm i gemensamma utrymmen.
2011 - Installation av passagesystem och porttelefon. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen. Renovering av föreningens fontän. Montering av nya ytter- och innertak. Ökad tillgänglighet och trygghet i föreningen i samband med passagesystemsprojekt. Nya trapphusentréer.
2010 - Källarmålning. Garagerenovering. Inkoppling av digital-TV. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen.
2009 - Byte till rörelsestyrd belysning i trapphus. Installation av nödbelysning i trapphus. Ombyggnad av dagvattennät.
Pågående underhåll:
Införandet av gemensam el pågår, renovering av hissar.
Planerade renoveringar:
Underhåll av tvättutrustning, utbyte av gammal belysning mot LED-belysning.
GARAGE OCH PARKERING
I föreningens garage finns 82 platser för bil och 3 för MC. Kostnaden är från 1/10 2023; 522 kr/mån för bilplats och 261 kr/mån för MC-plats. Kösystem tillämpas.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I varje hus finns bastu med dusch att tillgå. Innergårdar med boulebanor, grillplatser och lekplats. Barnvagnsrum och cykelförråd i källaren i varje hus. Till varje lägenhet hör ett mindre förråd i källare samt ett på vind. Hobbyrum i varje källare, en gemensam fritidslokal, en övernattningslägenhet (200 kr/dygn). Varje hus har två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare per rum, även torkrum och torkskåp samt mangel.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har ett förmånligt avtal med Ownit. Det är valfritt för medlemmen om denna vill utnyttja och ansluta sig till detta avtal.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/pukan
Mail: vicevard.pukan@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
