ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Herrestadsgatan 3 är en äkta förening som förvaltar fastigheten Herrestad 9 i Malmö. Marken är friköpt. Lägenhetshuset byggdes 1949 och var då en hyresfastighet, bostadsrättsföreningen bildades 2006. Föreningen innehar 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal upplåtna med hyresrätt.
EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
Överlåtelseavgift 2.5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen (1433 kr år 2024).
2024 höjdes avgiften med 10%.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2010 Rengöring av ventilationssystemet, renovering av takterrass samt målning av parkeringslinjer och staket vid parkering
2011 Renovering av hyreslägenhet
2012 Renovering av balkonger, värmeväxlare och skyddsrum, installation av fiber och ommålning av ytterdörrar.
2013 Renovering av ventilation i tvättstuga och hyreslokal samt elstamsbyte
2015 Renovering av tak och ytterdörrar, nya yttertrappor, målning av grunden, byte av VVC-pump samt installation av råttstopp i avloppssystemet i förebyggande syfte.
2016 Byte av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt målning/reparation av sophusen
2017 spolades avloppsstammarna och det utfördes mindre förbättringsarbeten på innergården.
2018 genomfördes förbättringar på utemiljön.
2020 sattes nytt plank med grind upp på bakgården, OVK-besiktning utfördes och tvättmaskinerna servades. Samma år byttes tappvattenstammar i såväl källare som stammar upp i trapphus och stick in i lägenheterna.
2021 utfördes ett utemiljöprojekt där ny plattläggning utförts på framsidan och omorganisering utfördes av växter i rabatter etc. I samband med plattläggningen drogs rör fram till framtida laddstolpar.
2024 byttes en tvättmaskin i tvättstugan.
2025 planerar föreningen att relina avloppsstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Underhållsplan upprättades 2018 av Bredablick Fastighetspartner.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
En tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Till lägenheterna hör det förråd i källare och/eller på vinden. I källaren finns även plats att ställa cyklar och barnvagnar. På föreningens innergård finns gemensamma utemöbler och grill.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har gruppanslutning för Kabel-tv (Telenor) för 70 kr/mån och fiberbredband (250/250 mbit) för 149 kr/mån. Dessa tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 10 parkeringsplatser för 500 kr/månad, kontakta styrelsen för köplats.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.
KONTAKT
www.herrestadsgatan3.se
brfherrestadsgatan3@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
BYGGNADSÅR
1949
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
