Slottsstaden, Malmö

Västra Ryttmästaregatan 18A

2 rum
53 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 350 000 kr

Månadsavgift: 3 894 kr/mån

Charmig tvåa i Slottsstaden med modern elegans och tidlös charm!

Varmt välkommen till denna charmiga bostad i Slottsstaden, där moderna bekvämligheter möter tidlös elegans. Här finner du detaljer som fiskbensparkett och vackra fönsterkarmar som skapar en unik atmosfär. Köket, i vitt med en grå bänkskiva och vitt kakel, är både stilrent och funktionellt. Det elegant renoverade badrummet är utrustat med en takdusch och tvättmaskin, vilket ger en lyxig känsla. Rummen har en härlig rymd tack vare den generösa takhöjden och fantastiska ljusinsläppet. Denna bostad är perfekt för dig som värdesätter ett utmärkt läge, hög komfort och praktiska lösningar. Slottsstaden erbjuder dessutom närhet till Atrium och Stenugnsbageriet, vilket gör vardagen extra bekväm. Detta är ett boende som verkligen uppfyller höga krav på både estetik och funktion. Missa inte chansen att uppleva denna pärla på visningen. Här får du njuta av en perfekt kombination av modernitet och klassisk charm. Bostaden erbjuder ett trivsamt och inbjudande hem för alla livsstilar. Välkommen till ditt nya drömhem i hjärtat av Slottsstaden!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 53 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 4
- Lägenhetsnummer 13 (1102)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL:
    Här ligger ett snyggt parkettgolv, väggarna är målade i beige färg. Hallen fördelar dig vidare till varje rum.
    KÖK:
    Kök med luckor i äggskal/beige och laminatbänkskiva och vit kakel. Köket är utrustat med häll, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Här finns även yta för ett matbord eller mer förvaring.
    VARDAGSRUM:
    Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Väggarna är målade i beige och här ligger ett fint fiskbensparkettgolv.
    SOVRUM:
    I sovrummet ligger parkettgolv och väggarna är gråa. Här finns plats för dubbelsäng med nattduksbord samt kontor eller förvaringsmöbel.
    BADRUM:
    Renoverat badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv som är utrustat med tvättmaskin, dusch, handfat och wc.
    ÖVRIGT:
    Ett vinds- och källarförråd tillhör lägenheten,
- - Namn BRF Dragonen 11
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Dragonen 11 som registrerades hos bolagsverket 2004 och bildades år 2006 förvaltar fastigheten Järrestad 11, föreningen äger marken. Föreningen består av 28 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt och 1 lokal, byggår 1948.
    EKONOMI
    Förvaltnings AB Stadsbostäder sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelse:
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
    Senaste avgiftshöjningen gjordes 2023-04-01 med 10%.
    Föreningen har gemensam el, avläsning 4 gånger per år och de boende debiteras efter faktisk förbrukning.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERING
    Genomförda renoveringar:
    2021-2022 Nytt portsystem installerades.
    2019 Relining av avloppsstammar
    2018 Underhållsplan har upprättats.
    2016 Upprustning av trappuppgångar samt ytterdörrar.
    2012 Avloppsstammar spolades utan anmärkning, uppfräschning av källarutrymmen.
    2011 Tvättmaskiner nya.
    2009 Balkong och fasad renovering
    2008/2009 Dränering, gårdsrenovering med nylagd uteplats och garagetak.
    2008 Fjärrvärmeanläggning bytt, renovering av torkrum.
    2007 Renovering av takterrass
    2006 Tappvattenstammar bytta, installation av säkerhetsdörrar. Nya elstammar.
    2004 Takomläggning
    Under 2021 har föreningen försökt få in offerter för stomkomplettering för bjälklag i garaget (dock inga offerter och inget planerat påbörjande ännu) och byta ut porttelefoner samt sätta in passage system genom portar och källardörrar.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Tvättstuga med såväl tvättmaskiner, torktumlare, separat centrifug, torkrum, stenmangel och lägenhetsförråd finns i källarplan. Cykelparkering finns. Gemensam gård med möbler och grill.
    KABEL TV OCH BREDBAND
    Föreningen har kabel-TV via Tele 2, basutbudet ingår i avgiften. Separat avtal för bredband tecknas med valfri leverantör.
    GARAGE OCH PARKERING
    Garage med 14 p-platser a 500 kr/mån. Kösystem tillämpas.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften.
    Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1948
  - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2020-06-25
  - Energiklass F
- Pris 2 350 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 894 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
- Kommentar månadsavgift
  Ingår i avgiften: Värme, vatten och Kabel-TV.
  Elen betalar medlemmarna i efterhand till föreningen, då fastigheten har ett gemensamt abonnemang, med mätare för varje lägenhet.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,29060000
  Andel av insats: 2,29060000
- Indirekt nettoskuldsättning 330 905 kr
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573