Slottsstaden / Ribersborg, Malmö

Erikstorpsgatan 8

REDO™

3 rum
87 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 4 495 000 kr

Månadsavgift: 5 594 kr/mån

Underbar trea med vackra detaljer och balkong i söderläge!

Varmt välkomna upp till denna charmiga bostad på perfekt läge i Slottstaden/Ribersborg. Här möts nya moderniteter med gamla attraktiva attribut från förr. Det bjuds bland annat på öppen spis, fiskbensparkett och en gedigen balkong i söder. Köket är renoverat i vitt med bänkskiva i grön marmor. Badrummet elegant renoverat med påkostade materialval. Bostadens rum har en härlig rymd med dess gedigna takhöjd och härliga ljusinsläpp. Detta är ett boende för dig som har höga krav på läge, komfort och funktionalitet. Du bor dessutom i en förening med god ekonomi. Välkommen på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 87 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 5
- Lägenhetsnummer 41 (1304)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Välkommen in! Du möts av en långsmal hall med avhängningsmöjligheter för jackor. Vacker fiskbensparkett ligger på golvet och väggarna är gråa. Hallen fördelar dig vidare in till varje enskilt rum. Vidare mot köket hittas garderober på vardera sida, perfekt för den som älskar kläder och förvaring.
    Kök
    Påkostat renoverat kök. Vita luckor och bänkskiva i grön marmor. Köket är utrustat med häll, ugn och samt fläkt. Dessutom finns bekvämligheter så som integrerad diskmaskin samt kyl/frys. I köket hittar finns även en yta för att ha matbord för 4-6 personer.
    Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med plats för stora möblemang i soffgrupp och matplats. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Vardagsrummet bjuder på vackra attribut så som vacker fiskbensparkett och öppen spis.
    Sovrum 1
    Stort och härligt sovrum med plats för dubbelsäng och kontor. Dessutom finns här garderober för förvaring. Här finns utgången till den stora balkongen i söder. Brädgolv på golvet.
    Sovrum 2
    Även i sovrummet ligger behandlat brädgolv och väggarna är målade. Här finns plats för dubbelsäng med nattduksbord och garderober.
    Badrum
    Stilrent renoverat badrum med vit kakel och grön marmor. Badrummet är utrustat med duschhörna, handfat med kommod och wc.
- - Namn Brf Erikstorp 8
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Erikstorp 8 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken för Malmö Erikstorp 3. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. Föreningen bildades 2007, fastigheten byggdes 1944.
    EKONOMI
    Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljare betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
    Senaste avgiftsförändringarna innebar en höjning med 6% från 2023-01-01 och 5% från 2023-07-01.
    Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal avseende hushållselen. Varje lägenhet har en egen elmätare som avläses av föreningen en gång per år. Kostnaden för varje hushåll preliminärdebiteras varje månad på avgiftsavin.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERING
    Genomfört:
    2000: Byte av vattenstammarna
    2010: Elstammar samt delvis nytt värmesystem med nya radiator- och stamventiler, för lägre energiförbrukning.
    2011: Säkerhetsdörrar, Nya treglas-fönster med lågt U-värde (Mockfjärd), fiberanslutning till Tele2.
    2012: Hissen renoverades.
    2013: Balkongrenovering, spolning av avloppsstammarna.
    2015: Relining av avloppsstammarna, renovering av källarfönster.
    2016: Renovering av golv i entrén, målning av gårdsdörren.
    2020: Ny beläggning på gården samt nyplanteringar.
    2022: Alla ventilationsrör och skorstenar är vidgjorda. De öppna spisarna är nu godkända att trivseldela i.
    Föreningen har inget större pågående eller planerat underhåll.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Föreningen erbjuder en ljuvlig innergård med härliga grönytor i en trivsam trädgårdsmiljö. På gården finns utemöbler och grillplats. Cykelförråd finns i källaren. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan är belägen i källarplan och nås från innergården.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Telenor levererar kabel-tv som ingår i avgiften. De boende tecknar själva bredband.
    GARAGE OCH PARKERING
    Föreningen tillhandahåller inga egna garage- eller parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering tillämpas i området och kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan genom Malmö stad.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
    KONTAKT
    Hemsida: www.egrannar.se/erikstorp8
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1944
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2020-02-24
  - Energiklass G
- Pris 4 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 594 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten, kabel tv och bostadsrättstillägg ingår . Elen är efter faktiskt förbrukning och läggs på avgiften, idagsläget ca 281 kr/mån..
  Summa: 5 875 kr/mån.
- Andelstal Andel i föreningen: 8,32727%
  Andel av årsavgift: 7,42833%
- Indirekt nettoskuldsättning 530 077 kr
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573