ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bf Hemfrid u.p.a är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Öde 9 i Malmö Kommun med adresserna Döbelnsgatan 12, 14A-B och 16A-C, Föreningsgatan 81A-B och 83A-C, Ehrensvärdsgatan 11, 13A-B, 15A-B och 17 samt Kungsgatan 54A-B och 56A-C. Föreningen bildades 1925 och byggnaderna uppfördes 1924-1925. Föreningen upplåter 125 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt en lokal.
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Normalt brukar föreningen höja avgiften med ca 3 % i enlighet med den ekonomiska plan.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 3%.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2022 Ombyggnad av miljöhus, renovering av pannrumstak och invändigt (vår). Uppsnyggande av gård (höst). Utbytt torktumlare hus A.
2021 Mindre löpande reparationer (delvis coronaeffekt).
2020 OVK har genomförts. Utbyte av tvättmaskin i tvättstuga C.
2019 Balkongerna renoverades, omfogning av fasaden gjordes och avloppsstammarna spolades.
2017 En tvättmaskin byttes ut på Ehrensvärdsgatan 13 B samt målade fönstren mot Föreningsgatan in- och utvändigt.
2016 Målning och reparation av fönster samt takkupor utfördes. Takfönstren tätades.
2015 Målning av trappuppgångarna färdigställdes.
2014 Avloppsstammarna spolades och bredband via fiber installerades.
2013-2014 OVK-besiktning. Vädringsbalkongerna blästrades och målades.
2011 Taket renoverades.
2010 Fönsterna målades om och två tvättmaskiner byttes ut i tvättstugan.
2008 Avloppsstammar spolades och filmades.
2005 OVK- besiktning av ventilationen med ombesiktning hösten 2006.
Ca 2003-2004 Elstigare och el till samtliga lägenheter byttes.
Ca 2000-2001 Tvättstugan renoverades och nya tvättmaskiner installerades. Vattenstammar i kök och badrum byttes.
2022-2023 Pannrummet tätskikt, invändig renovering och målning. Plattsättning vid panncentral. Miljöhusen
Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan.
2024-2029 Fönsterrenovering och målning
2024-2025 Målning plåt takkupor
2024-2025 Slipning och lackning entrédörrar trä
2024 Byte av fjärrvärmeväxlare med tillhörande utrustning
2024 Spolning av avloppsstammar
2024 Besiktning gasledningar
2024 Byte expansionskärl
2024 Injustering värme
2024 Säkerhetsbesiktning taksäkerhet
Föreningen planerar relining i framtiden, men i dagsläget inga beslut tagna.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
En gemensam tvättstuga per hus (A, B, C & D-husen) belägen på vinden. Det finns även torkvind i samtliga hus.
Stor innergård med gräsmattor, anlagd kryddträdgård, lekplats samt trädgårdsmöbler och grill.
Ett övernattningsrum som går att hyra för 150 kr/natt.
Cykelparkering finns på gården, barnvagnar parkeras i någon av de fyra portarna (Ehrensvärdsg. och Döbelnsg.).
Hobbyrum, två gemensamma badrum med badkar samt miljöhus.
TV OCH BREDBAND
Tv levereras via Telenor och ingår i avgiften.
Bredband 1000/1000 levereras via Ownit s och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 65 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende, ett krav från föreningen.
KONTAKT
Hemsida: www.bfhemfrid.se
Email: hemfrid@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
