Drömlägenhet med högt i tak och rymlig balkong i hjärtat av Ribersborg!
Välkomna till denna stilrena och väldisponerade lägenhet på ett av Ribersborgs mest efterfrågade lägen! Arkitekten och storbyggmästaren Eric Sigfrid Persson, funktionalismens fader, kunde sin sak och "hans" hus är ett stycke kulturhistoria. Med sina 38 kvadratmeter erbjuder bostaden en ljus och luftig känsla med golv av handlagd fiskbensparkett i ek och högt i tak. Givetvis finns de karaktäristiska perspektivfönstren med sina fönsterkarmar i svensk kalksten, som Persson hade patentet på. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social miljö, och den rymliga balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet - perfekt för att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen.
Läget är oslagbart! Med Ribersborgs strand, grönområden och stadens breda utbud av restauranger och nöjen runt hörnet får ni det bästa av allt. Här bor ni dessutom i en välskött förening som värnar om både gemenskap och trivsel. Ett hem som passar dig som söker ett bekvämt boende nära havet, stadens möjligheter och all tänkbar service. Här finns allt du kan önska dig - och lite till!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Ljus och rymlig hall med stilren fiskbensparkett i ek och vita väggar. Tre inbyggda garderober med god förvaring.
Vardagsrum / Sovalkov I anslutning till hallen når vi det luftiga vardagsrummet med fiskbensparkett i ek och vita väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Möjlighet till sovalkov, vilket skapar en känsla av ett separat sovrum. Högt i tak och ett stort panoramafönster ger rummet ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla. Den öppna planlösningen binder samman vardagsrummet med både kök och balkong, vilket skapar en öppen atmosfär.
Kök Vidare in i lägenheten möts vi av ett funktionellt och smakfullt kök. Med vita skåpsluckor, klassikt vitt kakel, mörk granitskiva och schackrutigt golv. Köket är fullt utrutsat med kyl, frys, diskmaskin, microvågsugn, gasspis, ugn och kolfilterfläkt, allt utbytt 2020. Här finns gott om förvaring och arbetsytor för matlagning och förvaring.
Balkong Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge med utsikt över den trivsamma innergården. Gott om plats för möblering, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling i solen!
Badrum Badrummet är ljust halvkaklat med ett schackrutigt klinkergolv. Utrustat med WC, kommod och badkar.
Övrigt Till bostaden hör ett källarförråd. Hösten 2020 gjordes en omfattande renovering av köket där nya vitvaror installerades, inklusive diskmaskin, kyl och frys, gasspis, mikrovågsugn och kolfilterfläkt. Samtidigt renoverades elsystemet i lägenheten, med ny eldragning, uppdaterade vägguttag, en ny elcentral och belysningsstyrning.
NamnBRF Kilian 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Garage, parkering: Föreningen har inget parkeringsgarage eller parkeringsplatser att hyra ut. Är man skriven på adressen finns det möjlighet till boendeparkering, detta sker då via gatukontoret.
Allmänt om föreningen
BRF Kilian 1 är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2002. Fastigheten Beritsholm 2 bebyggdes 1938 och består av ett flerbostadshus i 4 våningar. Föreningen har 41 lägenheter med bostadsrätt.
EKONOMI BRF Kilian 1 sköter den ekonomiska förvaltningen själva. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1432 kr år 2025). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2025).
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från 1 januari 2025.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR 1993: Elstammarna byttes delvis. 2004: Ommålning av balkongräcken och trapphus samt nya fönster (plan 1-4 samt källarplan). 2008: Sopsorteringsanläggning och ny cykelparkering anlades. 2009: Rökkanaler till öppna spisar i vissa lägenheter. 2009-2010: Relining av fastighetens avloppsstammar har genomförts. 2010: Ny fjärrvärmeväxlare är installerad. Utbyte av samtliga tappvattenstammar. 2012: Ny extra tvättstuga installerad. 2013: Ny porttelefon. 2015: Bredband. 2015-16: Renovering av fasad, balkonger och tak. 2016-17: Gamla tvättmaskiner utbytta. 2017: Stenläggning och belysning på innergården I dagsläget finns inga planerade renoveringar. 2019: Föreningens avtal med Kabel-TV upphörde i nov 2019 och har ersatts med egen antenn för digital-TV. 2020: Sotning samt OVK 2020-2021: Ny belysning installerad i trapphus och källare. 2020 installerades ny belysning i trapphus och källare. 2022 genomfördes byte av elstammar.
Föreningen planerar att eventuellt renovera ventilationen under 2024-2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Två uteplatser med möbler. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns i källaren. Tvättstuga som är utrustad med två maskiner, tumlare, mangel samt torkrum. Det finns även en extra tvättstuga med en maskin och tumlare.
KABEL-TV OCH BREDBAND Bredband installerat i huset, 100 mbps (Ownit). Samtliga lägenheter är gruppanslutna och det tillkommer en obligatorisk avgift på 125 kr på månadsavgiften. Föreningen levererar själva TV-kanaler via egen antenn på taket. Vill medlemmen ha fler kanaler eller streamingtjänst får medlemmen själv stå för det via Boxer eller bredbandet.
GARAGE OCH PARKERING Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering finns i området och sköts av Malmö stad, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se
ÖVRIGT Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar. Trappstädningen sköts av medlemmarna.
KONTAKT Mail: brfkilian1@hotmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår1938
Har hissNej
Pris1 795 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 464 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån tillkommer för bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 1,7742 Andel av årsavgift: 0,017742
Indirekt nettoskuldsättning217 051 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
