Pildammsparken, Malmö

Roskildevägen 25B

2 rum
49 kvm
Bostadsrätt

Enligt ök 1 595 000 kr

Månadsavgift: 4 785 kr/mån

Tvåa med inglasad balkong!

Välplanerad och välhållen tvåa med inglasad balkong i söder. Mycket fina originaldetaljer finns kvar att njuta av.
Bo vid Pildammsparken med härliga joggingstråk och sköna promenader i parken.

Boka visning

08 sep

ring 073-5003445 och boka en tid!

Mäklare

Ansvarig mäklare Tomas Nilsson
Gå till profilen för Tomas Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 49 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1
- Lägenhetsnummer 10 (1002)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Källarförråd
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    En halv trappa upp tittar vi in i denna välplanerade tvåa.
    Hall med laminatgolv, vita väggar och fyra garderober
    Kök med vinylgolv, vita väggar och matplats till fyra personer. Spis, kyl och frys.
    Sovrum med småstavig parkett, vita väggar och plats för dubbelsäng
    Allrum med parkett, vita väggar och utgång till den södervända och inglasade balkongen med parkutsikt
    Badrum med dusch.
    Välkomna på visning!
- - Namn HSB BRF Ringsted i Malmö
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Allmänt om föreningen
    HSB Brf Ringsted är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 1946. Föreningen förvaltar fastigheten Odense 1 som innehas med tomträtt, nuvarande avtal löper ut 2030-07-01. Fastigheten färdigställdes 1946 och har adress Kronborgsvägen 18 och 20, Mariedalsvägen 60, Ribevägen 1 och Roskildevägen 25, 27 och 29. Fastigheten består av sju huskroppar som innehåller 273 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 6 lokaler varav 5 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt.
    EKONOMI
    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.
    Föreningen har gemensam el, den boende debiteras efter faktisk förbrukning .
    Senaste avgiftsförändring skedde 2023-01-01, då en höjning med 10 %.
    Det kommer en höjning under 2024 men då budget ej är fastställd vet föreningen inte med hur många procent den höjs (kontrollerad 2023-11-03).
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    - Utförda renoveringar:
    2011, Värmeväxlare, fönster, luftbehandling.
    2012, Takomläggning påbörjas, putsbättring (omfogning) av fasader påbörjas, översyn av balkonger, energisparande åtgärder, Styr- och reglerutrustning, tvättutrustning, invändig målning, fönster.
    2013, Föreningens tvättmaskiner har bytts ut och kopplats till varmvattensystemet för att spara kostnader.
    2013-2014, Löpande underhåll, genomgång av fönster och ventilationskanaler, luftbehandling. Fasad- och takomläggning avslutat.
    2014-2015, Ny plantering och design av trädgård. Renovering av parkering och gångbanor.
    2015-2016, Renovering/byte av källarförråd och relining av stammar.
    2016-2018, Renovering av trädgårdarna.
    2017-2018, Renovering av tvättstugor för att åtgärda brister i brandskydd. Komplettering och underhåll av planteringar.
    2018, Renovering av värmecentral samt radiatorer/termostat.
    2019, Nya torkskåp har installerats.
    2020, Två nya miljöhus färdigställda,
    2021, Bytt belysning utomhus samt påbörjat byte av belysning i allmänna utrymmen inomhus, övernattningslokalen renoverad.
    2022, Bytt samtlig belysning inomhus till LED. Underhållsspoling av samtliga avlopp.
    2023, Målning av utsida samtliga entréer. Påbörjat byte till IMD-EL. Påbörjat balkongprojektet. Krishanteringsplan framtagen.
    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 10 åren:
    Målning i trapphus
    Renovering av hissar
    Fönsterbyte
    Nytt nyckel- och taggsystem
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Cykelkällare samt miljöhus och grillplats på gården.
    I gästlokalen finns övernattningsmöjlighet att hyra för gäster, kostar 300 kr/dygn.
    Föreningen disponerar även ett gym mot en avgift på 300 kr/år.
    I tvättstugorna finns tvättmaskiner och torktumlare. Torkrum och mangel finns i anslutning till varje tvättstuga.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    I månadsavgiften ingår Tele 2 eller Bahnhof grundutbud - Digital TV Small och bredband via Bahnhof, 1000/1000 mbit/sek.
    GARAGE OCH PARKERING
    I föreningen finns 57 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar i mån av tillgång, kostar från 500 kr/mån. Kösystem tillämpas och ansökan sker via fastighetskontoret.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring genom ett obligatoriskt månadstillägg om 10 kr. Ett vinds- och källarförråd ingår till varje bostadsrätt.
    KONTAKT
    Hemsida: www.hsb.se/malmo/ringsted
    Mail: styrelsen.ringsted@gmail.com
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - TV och internet
    ja
- Pris 1 595 000 kr (Enligt ök)
- Månadsavgift 4 785 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg om 10 kr/mån avseende tilläggsförsäkring tillkommer.
  Debitering av faktisk elförbrukning tillkommer.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,303%
  Andel av insats: 0,303%
  Andel av årsavgift: 0,303%
- Indirekt nettoskuldsättning 162 463 kr
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573