Pildammarna, Malmö

Ribevägen 2A

2 rum
52,9 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 850 000 kr

Månadsavgift: 4 146 kr/mån

Tvårummare med öppen planlösning!

På riktigt populär adress endast ett stenkast från vackra Pildammsparken presenteras nu denna superfina tvårummare! Belägen enbart gångavstånd från city och puls men med lugn och grönska utanför dörren. Interiören är välplanerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med direkt access till inglasad balkong. Stort sovrum med fina förvaringsmöjligheter. En bostad som måste upplevas på plats. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Max Nilsson
Gå till profilen för Max Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 52,9 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 1074 (1103)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    På direkt promenadavstån ligger fantastiska Pildammsparken med fina promenadstråk och vackra vyer. Området här är avslappnat och lugnt, det råder en harmoni i området som många älskar. Mataffärer, skolor och stadionområdet är bara en kort promenad bort och Malmö city med sin innersta stadskärna finns på bara 10 min gångväg.
    Hall: Parkettgolv och målade väggar. Längre in i hallen mittemot badrummet finns ett förrådsutrymme.
    Vardagsrum/kök: Oerhört charmigt kök renoverat 2015 tillsammans med hall och vardagsrum. Köket har gott om förvaring och på golvet har man satsat på exklusiv vitlaserad askparkett. Kökets utrustning som också är från 2015 innefattar kyl/frys, spis samt diskmaskin som är installerad maj 2020. Detta köket är unikt då det är öppet mot vardagsrummet och balkongen. Ett fantastiskt ljus landar i rummet från de stora fönsterna och inglasade balkongen.
    Balkong: Mysig inglasad balkong med utsikt mot parken. Kvällssolen kan man njuta av här!
    Sovrum: Rymligt sovrum med fint och charmigt trägolv samt tillgång till klädkammare. Sovrummet vetter mot lugn innergård.
    Badrum: Helkaklat badrum i ljust kakel och klinkers. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod samt duschkabin. Kommod och duschkabin är från 2019.
    ÖVRIGT: Till lägenheten finns både vinds- och källarförråd.
- - Namn BRF Svenstorp 3
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Svenstorp 3 är en äkta förening som förvaltar fastigheten Själland 1 i Malmö med äganderätt. Fastigheten består av 120 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler samt 4 hyreslokaler.
    EKONOMI
    SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse:
    Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01 med 16%. Ytterligare en höjning är väntad i årsskiftet 2024/2025 men någon procentsats är ej fastställd än. (kontrollerad 2024-05-22)
    UNDERHÅLL OCH RENOVERING
    -Gjorda renoveringar
    1986, Värmeanläggning.
    1989, Inglasade balkonger.
    1990, Fasad.
    1991, El.
    1998-2009, Målning.
    2000, Vattenstammar.
    2004, Tak.
    2005, Fönster, golvbrunnar.
    2008, Föreningslokal.
    2009-2010, Avloppsstammar.
    2014, Tak över butik, källarfönster, tvätt utrustning, miljöhus.
    2014-2015,Uppfräschning av gården.
    2018-2019, Relining i samtliga badrum.
    2018, Ventilationskontroller.
    2019, Energideklaration. OVK-besiktning.
    2021, Belysning innergårdar.
    2024, Porttelefoner, trapphus och betongplattor balkong. Renovering av värmeanläggning.
    Kommande renoveringar:
    2025, Nya undercentraler el, OVK samt rensning ventilationskanaler, Tillsyn och byte avloppsstammar, balkongplattor, porttelefon, målning av utvändiga takdetaljer.
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2048.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Föreningen har en föreningslokal i källaren på Roskildevägen 31b som alla medlemmar kan utnyttja. Att hyra kostar 250 kr, en deposition på 500 kr tas ut och återlämnas efter besiktning av lokalen. I föreningens hobbyrum finns grillar som får användas av föreningens medlemmar, rummet kan användas när du behöver lite större svängutrymme för någon aktivitet t ex laga cykeln eller snickra. Tvättstuga finns i varje hus.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Tele2 levererar kabel-tv, obligatorisk kostnad på 60 kr/mån. Bredband är anslutet via Ownit, de boende tecknar eget avtal.
    GARAGE OCH PARKERING
    Boendeparkering råder i området.
    ÖVRIGT
    Föreningen har gemensamma fixardagar.
    Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften.
    KONTAKT
    Hemsida: www.svenstorp3.se
    Mail: styrelse@svenstorp3.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2019-06-28
  - Energiklass E
- Pris 1 850 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 146 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 60 kr/mån
- Andelstal Andel i föreningen: 0,76454%
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- - Driftskostnad 500 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 500 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Säljarna betalar ca 500kr/mån för sin elförbrukning med 20A.

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Max Nilsson
Ansvarig mäklare 073-533 26 21 max@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera