HSB Brf Ringsted är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 1946. Föreningen förvaltar fastigheten Odense 1 som innehas med tomträtt, nuvarande avtal löper ut 2030-06-30. Fastigheten färdigställdes 1946 och har adress Kronborgsvägen 18 och 20, Mariedalsvägen 60, Ribevägen 1 och Roskildevägen 25, 27 och 29. Fastigheten består av sju huskroppar som innehåller 273 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 6 lokaler varav 5 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1 313 kr år 2023)
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (525 kr år 2023).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
En avgiftshöjning om 10% gjordes 1 januari 2023, i dagsläget finns inga beslut på ytterligare höjningar. (2023-06-26)
Lägenhetsinnehavaren har eget elavtal.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar:
1987-1988, Fönster, säkerhetsdörrar, tvättstugor, balkonger, hissar
1989, Vattenstammar byttes i kök och bad
2011, Värmeväxlare, fönster, luftbehandling.
2012, Takomläggning påbörjas, putsbättring (omfogning) av fasader påbörjas, översyn av balkonger, energisparande åtgärder, Styr- och reglerutrustning, tvättutrustning, invändig målning, fönster.
2013, Föreningens tvättmaskiner har bytts ut och kopplats till varmvattensystemet för att spara kostnader.
2013-2014, Löpande underhåll, genomgång av fönster och ventilationskanaler, luftbehandling. Fasad- och takomläggning avslutat.
2014-2015, Ny plantering och design av trädgård. Renovering av parkering och gångbanor.
2015-2016, Renovering/byte av källarförråd.
2015-2016, Relining av stammar.
2016-2017, Renovering av trädgårdarna.
2017-2018, Renovering av tvättstugor för att åtgärda brister i brandskydd. Komplettering och underhåll av planteringar.
2018, Renovering av värmecentral samt radiatorer/termostat.
2019, Nya torkskåp installeras.
2020, Byggt 2 nya miljöhus. Stadgeenlig fastighetsbesiktning. Ny utomhusbelysning. Renoverat övernattningslokalen.
2021, Bytt belysning utomhus samt påbörjat byte av belysning i allmänna utrymmen inomhus
2022, Bytt samtlig belysning inomhus till LED
Kommande renoveringar:
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelkällare samt miljöhus och grillplats på gården.
I gästlokalen finns övernattningsmöjlighet att hyra för gäster, kostar 300 kr/dygn.
Föreningen disponerar även ett gym mot en avgift på 300 kr/år. Det finns även en samlingslokal som kan nyttjas kostnadsfritt, här finns bl.a. pingisbord och bokbytarhörna.
I tvättstugorna finns tvättmaskiner och torktumlare. Torkrum och mangel finns i anslutning till varje tvättstuga.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredbandet levereras med fiber av Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 mbit/s och TV levereras av Tele2 eller Bahnhof.
GARAGE OCH PARKERING
I föreningen finns 57 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar i mån av tillgång, kostar 500 kr/mån. Uthyrningen sköts digitalt via Mitt HSB där medlemmarna loggar in och ställer sig i kö.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring. Ett vinds- och källarförråd ingår till varje bostadsrätt.
KONTAKT
Hemsida, www.hsb.se/malmo/ringsted
Email: brfringsted@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
