Riksbyggen Brf Malmöhus nr 11 är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheterna Professorn 1 och 2. Marken innehas med tomträtt, nuvarande avtal gäller t.o.m. 2025-12-31. Byggnaderna uppfördes 1962 och består av 416 lägenheter samt fyra lokaler. Fastigheternas adresser är Kollegiegatan och Eriksfältsgatan.
EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (588 kr år 2025)
Föreningen höjde avgiften med 6% 2024-09-01. Föreningen gör avgiftshöjning 1 sept varje år, inget beslutat än.
Föreningen har gemensam el, de boende debiteras efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning. Föreningen har även individuell mätning av varmvatten.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
- Gjorda renoveringar:
1990: byttes fönstren
1995: inglasning och utbyggnad av balkonger samt byte till treglasfönster
2010: stambyte vattenledningar
2011: individuell elmätning
2012: relining avloppstammar, målning av källarna.
2013: ny utemiljö på gårdarna
2014: värmesystemet, injustering EB-metoden
2015: ny tvättutrustning i tvättstugorna. Installation matavfallstankar.
2016: nytt tagg- och tvättbokningssystem. Värmesystem, nya undercentraler.
2019: värmefläktar ska installeras på taken (höghus). Byta ut hissar (höghus). Installation av nya värmepumpar i höghusen.
2020: Kamerabevakning i alla källargångar
2021: Miljöhus
2022: Kamerabevakning i alla trappuppgångar. Installation av nya värmepumpar i låghusen. Bommar till/från parkeringsplatserna.
2023: Installation av fyra laddstolpar.
2024: Nytt taggsystem och porttelefoner
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fritids-/festlokal finns att hyra, se hemsidan för priser. Tvättstugor i källaren. Fritidsaktiviteter inom föreningen såsom tjejkväll, kortspel, biljard m.m. Gym, bastu och solarium. Källarförråd och matförråd. Barnvagnsförråd. Övernattningslokal finns att tillgå, 250 kr/dygn. Container för grovsopor ställs ut en gång/månad.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån tillkommer på avin. Föreningen är kollektivt ansluten till fiber LAN via InfraCom. Ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån tillkommer på avin.
PARKERING
Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Kontakta vicevärden Andreas om du önskar ställa dig i kö. Föreningen har även sex avgiftsbelagda gästparkeringar och 12 MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där. Cykel garage kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg sedan 30 kr/mån.
ÖVRIGT
Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och förälder, krav på minsta ägarandel är 10%. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften. Föreningen har tecknat tilläggsförsäkring för samtliga bostadsrätter som ingår i avgiften. Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.
KONTAKT
Hemsida: www.malmohus11.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsökningar.
