HSB Brf Stenbocken är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1964 i samband med byggnationen. Föreningen består av 4 huskroppar på de friköpta fastigheterna Stenbocken 2, 4, 5 och 6, med sammanlagt 410 st bostadsrättslägenheter och en galleria med 4 lokaler och ytterligare 17 lokaler. Fastighetsadresserna är Sofielundsvägen 23 A-E, Södervärnsgatan 3 A-D, Bangatan 6 A-F och Bangatan 4 A-D.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1433 kr år 2024)
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (573 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 med 6%.
Föreningen planerar att höja avgiften 2025-01-01 med 6%. (kontrollerad 2024-09-16)
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
Gemensamt el-avtal har tecknats via föreningen. Varje lägenhet har en el-mätare i lägenheten vilket innebär att man endast betalar för förbrukad el och slipper den fasta el-kostnaden. Varje hushåll betalar för sin faktiska förbrukning och debitering sker via månadsavin med avstämning kvartalsvis.
Föreningen har IMD el och det debiteras månadsvis till lägenhetsinnehavaren enligt förbrukning med 4 månaders förskjutning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2003 Renoveringar av taket.
2003-2004 Fönster byttes och balkongerna glasades in.
2010 Installation av nytt porttelefonsystem.
2012-2013 Vattenstammar och avloppstammar spolades.
2014 Fasad och hissar.
2015 Dörrar, fönster, fasad. OVK utförd.
2017 Loftgångar, yttertak, bebyggdes övernattningslägenhet
2019 Byttes radiatorer i samtliga bostäder.
2019-2020 Renoverades bilgaragen: ny belysning, ventilation och uppförandet av 6 elbilplatser i vardera av de två garagen.
Planerat underhåll:
Föreningen anlägger en ny utemiljö med ny lekplats och nytt områdesskydd, detta pga. renovering av garagebjälklag. Färdigt vid årsskiftet.
2021 Relining av samtliga avloppsstammar, ombyggnad/modernisering av samtliga hissar.
2022 Tvättstugor och takplåt.
2023 Källare och gemensamma utrymmen, fasader. byte av hissar
2024 Avloppsrenovering pågår beräknas slutföras 2024. Ledningar för kall och varmvatten, elsystem.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har flera gemensamhetslokaler. Det finns ett renoverat gym som kan nyttjas för 600 kr/år. Här finns även ett bibliotek samt bastu (ingår i gymavgift), fritidslokal (kostar 400 kr/tillfälle och kan hyras på dagtid fram till 21.00), hobbyrum samt en övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten ligger på Södervärnsgatan 3A och kostar 300 kr per natt.
Föreningen har totalt 19 gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via ComHem och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 30 kr/mån.
Teletek levererar bredband (1000 Mbit) vilket ingår i avgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har två garage med sammanlagt 243 platser varav 6 är elbilsplatser, samt 126 parkeringsplatser på markplan. Garageplats går att hyra för 400 kr/mån, parkeringsplats för ca 200 kr/mån och elbilsplats för ca 800kr/mån + elförbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information besök Malmö stads hemsida www.malmo.se.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Föreningen tillåter delat ägande, den boende måste äga minst 10%.
KONTAKT
Hemsidan: http://www.hsb.se/malmo/stenbocken
Mail: styrelsen@hsbstenbocken.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
