Ett par hundra meter från fantastiska Pildammsparken saluförs nu en fin trerummare! En bostad med stora sociala ytor, renoverat badrum, fräscht kök samt med en stor balkong i anslutning till kök och vardagsrum.
Lägenheten på våningsplan tre erbjuder vidare rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, ett vardagsrum med plats för både soffa och större matgrupp, samt två välplanerade sovrum med gott om plats för både säng och garderober.
Läget på Lorensborgsgatan 5C är helt klart ett av stans bästa. Här bor du nära Pildammsparken, matbutiker, restauranger, Malmö stadion, bra skolor och förskolor. Även de mer centrala delarna av staden samt havet ligger knappa 10 minuter bort med cykel. Dessutom ett barnvänligt boende med stor innergård och nybyggd lekplats. Bostadsrättsföreningen är mycket välskött och med en stabil ekonomi.
- 3 rum
- 74,5 kvm
- Bostadsrätt
Fräsch trerummare med stora sociala ytor!
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Max NilssonGå till profilen för Max Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 74,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 136-098-01 (1201)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
Hall: Laminatgolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob.
Kök: Klassiskt parallellkök med gott om både arbetsytor samt förvaring. Köket fick en uppfräschning 2024 med renovering av köksluckor samt nya vitvaror. Köket är utrustat med lådfronter i ljusgrått, kaklat stänkskydd i vitt, ljus laminatbänkskiva, dubbel rostfri diskho, rostfri köksfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt ugn/spis. Laminatgolv och målade väggar. I anslutning med köket ligger matplats för 4-6 pers och vardagsrummet.
Vardagsrum: I halvöppet manér mot köket och matplatsen finns vardagsrummet. Ett stort och ljust rum med utgång till den stora balkongen! Laminatgolv och målade väggar.
Badrum: Helkaklat badrum med en fin fondvägg i mosaik tillsammans med vitt kakel och mörk klinkers. Utrustat med wc, tvättställ med blandare och vit kommod samt badkar och förvaringsskåp.
Sovrum: Två sovrum, båda med parkettgolv, målade väggar samt fönster mot lugn innergård. Det mindre rummet fick spacklade väggar och blev ommålat 2023.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn Brf Åsunden
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Nej
-
Allmänt om föreningen
Brf Åsunden har 269 lägenheter och 12 lokaler och består av två åttavåningshus, tre fyravåningshus samt ett fint miljöhus för matavfall och en miljöstation för avfallssortering. Samtliga hus år 1957, då även brf Åsunden bildades. Miljöhuset byggdes år 2000 och miljöstationen år 2001. Föreningen innehar marken med tomträtt där nytt avtal förhandlades fram 2020-01-01 som löper 10 år framöver.
EKONOMI
Förvaltning Syd sköter föreningen ekonomiska och tekniska förvaltning. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1470 kr år 2025)
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant. (588 kr år 2025).Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 4%. I dagsläget har föreningen inte någon planerade avgiftshöjning. (kontrollerad 2025-02-24)
Föreningen har gemensam el. Debitering sker efter faktiskt förbrukning.
RENOVERINGAR UTFÖRDA OCH PLANERADE
1986 Nya balkonger och nya treglasfönster.
1991 Modernisering av fjärrvärmeundercentraler.
1995 Nya tappvattenledningar.
1997 Ny takpapp.
2004 Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet.
2010 Relining av avloppsstammarna.
2011-2015 Varje år målas trapphusen och golvet i trapphusen fräschas upp i ett av de fem husen.
2013 Noggrann besiktning, som resulterade i ny underhållsplan för fastigheterna.
2013 Teglades norrgavlarna om för de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2013 Nytt webbasert styr- och övervakningssystem för värme och ventilation.
2013 Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2015 Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind (Dammfrivägen 52)
2016 Inga större planerade underhåll/renoveringar under de närmsta åren enligt underhållsplanen.
2016 Genomgång och uppdatering mha av konsult av underhållsplanen för fastigheterna.
2016 Passersystem med taggar för alla entréer till trapphus, källare, storgarage och miljöhus. För entréerna till trapphusen tillkommer porttelefon.
2020 Tak omlagt samt tilläggsisolerat för Lorensborgsgatan 5.
2020 Digitala tavlor uppsatta i alla trappuppgångar. Möjlighet att boka tvättid antingen via tavlan eller webb/ mobil.
2020 Lekplatsen på gården byggdes om. Sand byttes mot gummimatta.
Planerade:
2021 Föreningen planerar för takomläggning på huset med adress Lorensborgsgatan 7.
2022 Omläggning av tak på Lorensborgsgatan 7
2023 Påbörjades två nya miljöhus på gården, detta fortsätter även under
2024 Föreningen kommer att hängna in delar av området.2025 Gammalt sophus kommer bli lådcykelförråd och ett annat gammalt sophus kommer bli hobbyrum/cykelverkstad.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en friskvårdslokal för de som önskar att motionera eller kanske bara basta lite. Här finns det flesta ?basredskap? som ett vanligt gym erbjuder så som Crosstrainer, roddmaskin, motionscykel, löpar/gångband, multimaskin där man kan träna olika delar av kroppen så som rygg, mage, axlar med mera. Det finns även så kallade ?fria vikter? och hantlar i olika modeller. Det finns även en sandsäck och handskar att låna.
Utöver det finns som nämnt en bastu med bra utrymme samt CD-spelare med radio och usb-port som man kan använda sig av. Där finns även tillgång till dusch och toalett.
För att få tillgång till friskvårdslokalen eller önskar mer information kontaktar man vår vicevärd. Månadskostnaden är 15:- och läggs på ens månadsavi.
Som medlem i Brf Åsunden kan du hyra vår föreningslokal som ligger i källaren på Lorensborgsgatan 7. Kostnaden är 250 kr varav 150 kr återbetalas efter städning och inspektion.
Här finns också flertalet tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp/ torkrum. Dessa bokas genom elektroniskt system.
Föreningen har en stor och grönskande innergård. Här finns en nybyggd lekplats från 2020.
Här finns också cykelparkering.KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till Kabel-Tv via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningens primära bredbandsleverantör är Ownit där man kan teckna abonnemang för ca 70kr/mån kan ni erhålla bredband med hastigheten 100/100. Man kan också välja bredband vi ComHem.GARAGE OCH PARKERING
Föreningen tillhandahåller 60 garageplatser. Garageplats i det gemensamma garaget under Dammfrivägen 52 kan hyras för 238 kr/mån och garageplats i markplan på Dammfrivägen 48 kan hyras för 288 kr/mån. Det finns även 50 parkeringsplatser utomhus som kan hyras för ca 105 kr/mån. Parkeringsplatserna utomhus är uppdelade mellan en stor parkering utmed John Ericssons väg och en mindre parkering mellan Dammfrivägen 48 och 52.KONTAKT
Hemsida: https://www.asunden.se/
Mail: styrelsen@asunden.seUppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Byggår 1957
- Har hiss Nej
- Energideklaration Utförd 2019-07-31
- Energiklass E
-
- Pris 2 295 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 036 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
Obligatoriska tillägg: Bredband om ca 70 kr/mån.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,3731%
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
-
- Driftskostnad 267 kr/månad
- Personer i hushållet 4 st
- Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 267 kr/månad
-
Bilder
Planritning
Lorensborg, Malmö
Lorensborgsgatan 5C
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
