Brf Sofieholm är en äkta förening som bildades år 1971 och förvaltar fastigheterna Balettmästaren 1, Hyllie 165:69, Hyllie 165:70 samt Skådespelaren 1 och 2. Föreningens mark innehas med tomträtt, nuvarande avtal löper ut 2026-12-31. Föreningens byggnader färdigställdes år 1972-1973 och består av elva flerbostadshus innehållande sammanlagt 573 bostadsrätter samt 9 lokaler, varav två är upplåtna med bostadsrätt och sju med hyresrätt.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-04-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-04-22).
Föreningen har gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin faktiska förbrukning och debitering sker via månadsavin med 4 månaders fördröjning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan och styrelse uppdaterar årligen underhållsplanen.
Genomförda renoveringar:
2012 Omläggning av tak på låghusen, byte av garageventilation, byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
2013 Uppsättning av passersystem på samtliga källardörrar från trapphus, nya planteringar vid infarterna och uppsättning av smidesställningar för klätterväxter, tilläggsisolering på vindarna, utbyte till ledbelysning i källargångarna, utbyte ledbelysning i höghusen.
2014 Renovering av pumpgropar i garagen, installation av kameraövervakning i miljöhusen, installation av utrymningslarm i källare, anläggning av nya rabatter vid garageinfarterna, byte av gavelbelysning vid källarnedgångar och uppsättning av nya uplights på höghusgavlar mot gatorna.
2015 Nya lock till inspektionsluckor och uppstigningsluckor, intäckning av uppstigningsluckor på höghustak, renovering av garagen, utbyte av tvättmaskiner, underhåll av lekplatserna, samtliga utemöbler har målats, rensning av ventilationssystem, spolning av spillvattenledningar samt byte av frånluftsfläktar på låghus.
2016 Införsel av gemensam el. Nya parkeringsplatser.
2017 Uppfräschning av gångbanor och uteplatser.
2018 Installera solceller på tak och hiss byte på Aktrisgatan 20, OVK-besiktning utförd.
2019 Laddstolpar. Nyplanteringar vid garageinfarten.
2020 17 hissar har bytts ut.
2021 Nytt avtal har tecknats med Bahnhof gällande bredband. Stadgeenlig fastighetsbesiktning. Utbyte av belysning i trappor på låghusen. Åtgärdat diverse asfaltsskador på resp. gård
2022 Storstädning av garage, trappor och allmänna utrymme. Algtvätt av plattytor
2023 Åtgärder beträffande legionella är insatta så att vattnet ska bli bakteriefritt. Nyinstallation av solceller pga stormskada. Utbyggnad p-plats Dansörgatan. Installation av laddstolpar
Planerade renoveringar:
Relining av bottenstammar samt arbeten i samband med detta pågår. Väntas pågå till våren 2025.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns två tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner och torktumlare i vardera i höghusen och en tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare i låghusen. Två torkrum och ett mangelrum. Barnvagnsrum, hobbyrum och ett förråd till varje lägenhet i källaren. Grillplats i trädgården.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Grundutbud kabel-tv levereras via Sydantenn, ingår i avgiften. Bredband från Bahnhof ingår i avgiften 1000/ 1000.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen tillhandahåller cirka 356 garageplatser (360 kr/mån) och 154 p-platser (140 kr/mån) för uthyrning, kösystem tillämpas. Firmabilar tillåts ej, personbil ska vara registrerad på någon som är folkbokförd i bostaden. Avgiften höjs med 2% varje år. Området inhyser även en gästparkering, timkostnad. Laddstolpar för tillfällig laddning finns på Dansörgatan 6-8. I övrigt råder det boendeparkering i området.
KONTAKT
E-post: hsb.lindeborg@gmail.com
Hemsida: www.hsb.se/malmo/sofieholm
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
