HSB Brf Eriksdal i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1959 och består av 240 st bostadsrätter och 1 lokal med hyresrätt samt 2 lokaler med bostadsrätt. Föreningen innehar marken med nyttjanderätt för fastigheterna Katrinelund 12, 13 och 14. Adresserna är Eriksdalsgatan 3, 5 och 7 samt Östra Farmvägen 4. Nuvarande tomträttsavtal omförhandlades 2020 och sträcker sig t.o.m. 2030-12-31. Byggår 1961.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Föreningen har gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin faktiska förbrukning och debitering sker kvartalsvis via månadsavin.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-06-14).
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 5%.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2007 Tvättstugor
2007-2008 Renovering av nytt låssystem och porttelefon
2009 Byte av vattenstammar
2009 Nya radiatorer
2011 Tätning av fönster samt balkonger och ny belysning på vind och tvättstugor
2012 Avfallshantering
2012 Renovering av fasader och balkonger
2013 Spoling av avloppsstammar, renovering av fasad
2014 Byte av beslysning i trapphus
2015 Fönsterrenovering, kompletterande fasadrenovering på Eriksdalsgatan 3, takrenovering Eriksdalsgatan 3, nya stuprör Eriksdalsgatan 3, utbyte av trapphusbelysning, service på ventilationsaggregaten
2016 Fönsterrenovering genomförd och avslutad för samtliga lägenheter, dörröppnare till samtliga inre portdörrar, avslutad renovering tak och fasad fastighet nr 3.
2017 Fasadbesiktning hus 5 och 7 (inget behov i dagsläget av nya fasadrenoveringar), besiktning av stigarledningar, renovering av tre lokaler/förråd.
2019 Takrenovering på fastigheterna 5 samt 7 är färdigställd och slutbesiktigad, nya stadgar har utarbetats, antagits och registrerats, nya energideklarationer har upprättats för föreningens fastigheter.
2020 Installation av individuell mätning och debitering av el för varje lägenhet, och införande av gemensamt bredband via Bahnhof.
2021 - 2022 Relining av avloppsrören
2022 Hissarna i alla tre husen har renoverats. Byte ventilationsaggregat i trapphusen slutförts. Bytt porttelefonerna och leverantör till Sydantenn.
2023 Renovering av klimatskal (Östra Farmvägen 4). Underhåll av lekplatser. Renovering av sockel och källare i samtliga hus. Renovering av Kakelidéas exteriör slutförd.
2024 Byte samt komplettering av utomhusbelysning
Planerat underhåll:
Nya cykel- och MC-skjul.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren i varje hus har föreningen två stortvättstugor med tillhörande torkrum samt en veckotvättstuga och ett mangelrum. I stortvättstugorna finns två tvättmaskiner och en torktumlare. I veckotvättstugorna finns tre tvättmaskiner med varsitt tillhörande torkskåp. I mangelrummen finns en kall- och en varmmangel.
Brf Eriksdal har en fritidslokal som ligger i källaren i 7 B som hyrs ut till medlemmar. Föreningen anordnar även en hel del aktiviteter för föreningens medlemmar under årets gång efter önskemål. Mellan husen finns gemensamma trevliga grönområden med bland annat lekplats, fotbollsmål, bänkar och grillplatser. Varje lägenhet har ett tillhörande vindsförråd samt ett matförråd i matkällaren.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV viaTele2 där ett basutbud ingår i avgiften.
Bredband leveras av Bahnhof (1000 Mbit/s) och ingår i avgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen disponerar över totalt 165 parkeringsplatser som går att hyra, 3 stycken MC-platser samt 22 elcykelboxar. Kösystem tillämpas. Att hyra en parkeringsplats kostar 318 kr i månaden och avgiften läggs till på avin. MC- och cykelplats kostar 50 kr i månaden. För att ställa upp dig i kö kontakta vicevärden. Det finns även möjlighet att hyra garage- och uteplatser i närheten, t.ex i varuhuset Willys garage. Kontakta MKB eller Parkering Malmö för mer information.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.
Varje lägenhet har förråd på antingen vind eller källare.
KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/eriksdal/
Mail: Styrelse@hsberiksdal.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
