Hyllie, Malmö

Ymers gata 23B

REDO™

3 rum
76 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 3 295 000 kr

Månadsavgift: 4 532 kr/mån

Genomgående trea med två balkonger högst upp i huset!

På ypperligt läge i Hyllie ges nu tillfälle att flytta in i denna nyproducerade bostad från 2019 i en aktiv förening. Här erbjuds en öppen och ljus lägenhet utöver det vanliga där den exklusiva känslan är genomgående och där det, tack vare det generösa ljusinsläppet på högsta våningen, aldrig känns mörkt eller instängt. Ett nytt och modernt hem där ingenting saknas.

Vi välkomnas av ett välplanerat hem med omsorgsfullt valda materialval, trivsamma ytor och smakfulla inredningstillval. Den sociala lösningen mellan kök och vardagsrum gör att bostaden känns inbjudande och bjuder naturligt in rogivande stunder. Trerummaren är väldisponerad med genomtänkt planlösning, vilket är här den höga standarden och smarta lösningarna gör att kvadraten utnyttjas på bästa vis. Lägg därtill ypperlig förvaring i hall, sovrum och källarförråd samt stilsäkert badrum med både tvätt och torktumlare.

Välkommen hem till ett livstil av bekvämlighet, stil och nära till allt du behöver.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Anneli Andersson
Gå till profilen för Anneli Andersson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 76 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning boarea
  3 rum + kök
- Våningsplan 4 av 4
- Lägenhetsnummer 1422 (1303)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Källarförråd hör till.
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn BRF Prisma Hyllie
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    BRF Prisma Hyllie är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten, Malmö Ymer 1 i Malmö. Föreningen bildades 2011 och byggnaden uppfördes 2019. Föreningen består av 115 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och två lokaler. Fastighetens adresser är Ymers gata 19A-B, 21 A-C, 23 A-C, Sivs gränd 9A-B, 11.
    EKONOMI
    Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1433 kr år 2024).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av köparen (573 kr år 2024).
    Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 10 %.
    Kommande avgiftshöjning: Ej fastställt, kommer beslutas i höst i samband med budgetarbetet för 2024 men innebär en avgiftshöjning.
    Föreningen tillämpar IMD av både el, varm och kallvatten där faktiskt förbrukning debiteras på avin.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Föreningen har inga planerade eller pågående renoveringar.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Gemensam gård med både planteringar och stenläggningar samt miljöhus. Till varje lägenhet hör ett förråd. Cykelförråd finns i garaget och övriga cykelställ på gården.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 där ett basutbud ingår i avgiften. Möjlighet finns att teckna tilläggsavtal för att uppgradera bredband och kanal-utbud, till rabatterat pris.
    Bredband är också anslutet via Tele2, paketet innehåller bredband via fiber med hastigheten 100 MBit/s. För detta tillkommer en avgift om 227 kr/mån.
    GARAGE OCH PARKERING
    I garaget finns 39 st bilplatser varav 9 st utrustade med laddare för elbilar.
    Kostnad för garageplats är 1 100 kr/mån. Det finns även 5 st platser för MC. På Sivs gränd har föreningen en parkeringsplats som är i nuläget är reserverad för bilpool.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
    KONTAKT
    Hemsida: https://brfprismahyllie.se/
    Email: styrelsen@brfprismahyllie.se
    Uppgifter är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2019
  - Beskrivning
    Brf Prisma är en aktiv förening med friköpt mark, lummig innergård och god ekonomi. Med ett läge som detta bor vi med alla tänkbara moderna bekvämligheter samtidigt som vi avnjuter en omedelbar närhet till Emporia, det myllrande och nöjesfyllda Hyllie samt resande via Hyllie tågstation på några minuters promenad. Indirekt centralt läge då Malmö city nås på sju minuter via tunnelbana. För pendlaren innebär det extremt goda kommunikationsförbindelser med buss, bil och tåg.
  - Har hiss Ja, Från markplan.
  - Energideklaration Utförd 2022-06-05
  - Energiklass C
- Pris 3 295 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 532 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Föreningen tillämpar IMD av el, varm och kallvatten där faktiskt förbrukning debiteras på avin.
  
  Obligatoriskt tillägg för Kabel- tv och bredband om 227 kr/mån
- Andelstal Andel i föreningen: 1,02296%
- Indirekt nettoskuldsättning 856 271 kr
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 575
- - Personer i hushållet 2 st
  - Kommentar driftskostnad Driftkostnaderna är för två vuxna + 1 barn. Ca 750 kr för el, varm och kallvatten varje månad beroende förbrukning.
- Områdesbeskrivning
  Med ett läge som detta bor vi med alla tänkbara moderna bekvämligheter samtidigt som vi avnjuter en omedelbar närhet till Emporia, det myllrande och nöjesfyllda Hyllie samt resande via Hyllie tågstation på några minuters promenad. Indirekt centralt läge då Malmö City nås på sju minuter via tunnelbana. För pendlaren innebär det extremt goda kommunikationsförbindelser med buss, bil och tåg.