HSB Brf Högaholm är en äkta förening som förvaltar tomträtterna Balladen 1-5, Kvinetten 1 och Serenaden 1-8. I föreningen finns det 17 bostadshus med tillsammans 58 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan. Föreningens byggnader består av 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971. Föreningen innehar marken med tomträtt där nuvarande avtal löper ut 2032-12-31.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 med 6%.
Föreningen tillämpar individuell mätning av värme, vattenförbrukning och el. Schablondebitering sker kvartalsvis men fördelat på tre avier, dvs debitering varje månad. I slutet av varje kalenderår jämförs den verkliga förbrukningen av värme, kall- och varmvatten och lägenhetsinnehavaren blir debiterad för detta på avierna i april, maj och juni, dvs med tre månaders förskjutning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Tidigare underhåll och större renoveringar:
Omläggning av gångbanor i utemiljön.
Nybyggnation av 3 st nya miljöhus.
Tvättstugor har utrustats med elektroniskt bokningssystem.
Stolpbelysning (lågenergi).
Sanering av vattensystemet.
Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén.
OVK-besiktning (Ventilation).
Sotning och rensning av samtliga ventilationskanaler och don.
2006 Spolades avloppsstammar.
2007 Renoverades taken.
2008 Infördes passagesystem med tag och kod.
2009 Byttes takpappen.
2009 Balkongerna renoverades.
2009 Fjärravlästa individuella mätare avseende värme, vatten och el.
2017 Målning av trapphus.
2018 Bytt alla tvättmaskiner och torktumlare i samtliga tvättstugor.
2019 Renovering av alla lekplatser i föreningen.
2020 Värmeväxlare samt undercentraler.
2020 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan.
2020-2021 Nya miljöhus byggs, sopnedkasten kommer stängas.
2021 Relining av avloppsstammar (kommer pågå i ca 2,5 år fr.o.m maj 2020).
2021 Nya hissar.
2022 Hissrenovering och byte av passagesystem
2022 Nya kulvertledningar
2022 Byte av Passagesystem.
2022 Kameraövervakning.
2022 - Nytt passagesystem
2023 - Renovering av skärmtaken på 5 och 8 våningshusen
2023 - Samtliga 36 hissar har helrenoverats
2024 - Restaurering av utemiljön
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Ny ventilation i samtliga byggnader. Projektet kommer att börja under sen-hösten 2024.
- Statusinventering av fönster och glaspartier. Statusinventering gjordes hösten 2023 och finns just nu inget datum på när det kommer att genomföras.
- Utbyte av plank till uteplatser - Inventering av uteplatser gjordes sommaren 2024 och kommer att sammanställas efter sommaren.
Andra projekt som kommer att genomföras längre fram
- Nya klinkersgolv i källare.
- Statusinventering av fasadfogar.
- Digital köhantering av föreningens förråd.
- Översyn av tak på samtliga fastigheter.a
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren på varje hus. På Serenadgatan 51 har föreningen ett eget gym som kan nyttjas till en årskostnad om 250 kr samt en engångskostnad om 100 kr för medlemskort. På Serenadgatan 41 finns även en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. På Serenadgatan 31 finns en festlokal som lånas ut mot en avgift på 1500 kr, lokalen bokas via förenings fastighetskontor.
Det finns två tvättstugor i varje hus.
GARGE OCH PARKERING
385 st p-platser (125 kr/mån) 10st laddplatser (200kr/mån exkl El), 392 st garageplatser (kallgarage 300kr/mån, varmgarage: 400 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har bredband (250/250) och kabel-TV via Tele 2 med ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån.
ÖVRIGT
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter.
IMD för el och vatten
Föreningen har valt att ha IMD, en förkortning av Individuell Mätning och Debitering. Detta innebär att förbrukningen av el, kallvatten och varmvatten mäts i varje lägenhet ? och att du som boende betalar för din egen förbrukning. Du behöver därför inte teckna några egna avtal. Kostnaden för din förbrukning kommer på din avi med fem månaders eftersläpning.
KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/
E- post: brfhogaholm@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
