Högaholm, Malmö

Serenadgatan 47

3 rum
82,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 495 000 kr

Månadsavgift: 5 009 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Totaltrenoverad 3a med inglasad balkong

Modernt och bekvämt hem med inglasad balkong med genomgående lyxig känsla alltigenom. Nu har du chansen att förvärva denna på tredje våning där allt är planerat i minsta detalj.

Välkommen hem!

Boka visning

20 apr

Varmt välkommen! Vänligen boka in dig via vår hemsida - föranmälan krävs.

sön 12:00 – 12:25

Mäklare

Ansvarig mäklare Anneli Andersson
Gå till profilen för Anneli Andersson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 82,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 840 (1201)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Här välkomnar en rymlig och ljus hall med plats för avhängningsmöjligheter.
    Kök
    Vidare in i lägenheten möter köket upp. Ett modernt och välplanerat kök från Ikea med stilsäkra materialval. Utrustat med spis/ugn, micro (Beko) spisfläkt, diskmaskin (Ikea) samt kyl och frys (Samsung). Dessutom gott om plats för större matbord för ca 6 personer.
    Vardagsrum
    Väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel samt annat möblemang om så önskas.
    Sovrum
    Plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbel. Här har vi dessutom fönster som ger möjlighet till fint ljusinsläpp i rummet. Härifrån nås även bostadens balkong.
    Sovrum
    Ljust, rymligt sovrum med plats för större säng samt ytterligare möblemang om så önskas. Härifrån nås även bostadens balkong.
    Badrum
    Mycket stilfullt renoverat badrum (2020) Utrustat med dusch, handfat med kommod, spegel med belysning samt WC.
    Gäst-wc
    Halvkaklat med klinker på golv. Kommod med handfat samt spegel.
    Inglasad balkong
    Stor inglasad balkong med gott om plats för loungegrupp. Utgång från båda sovrummen.
- - Namn HSB BRF Högaholm
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Allmänt om föreningen
    HSB Brf Högaholm är en äkta förening som förvaltar tomträtterna Balladen 1-5, Kvinetten 1 och Serenaden 1-8. I föreningen finns det 17 bostadshus med tillsammans 58 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan. Föreningens byggnader består av 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971. Föreningen innehar marken med tomträtt där nuvarande avtal löper ut 2032-12-31.
    EKONOMI
    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
    Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
    -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
    -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
    Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 med 6%.
    Föreningen tillämpar individuell mätning av värme, vattenförbrukning och el. Schablondebitering sker kvartalsvis men fördelat på tre avier, dvs debitering varje månad. I slutet av varje kalenderår jämförs den verkliga förbrukningen av värme, kall- och varmvatten och lägenhetsinnehavaren blir debiterad för detta på avierna i april, maj och juni, dvs med tre månaders förskjutning.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Utförda projekt (sedan 2014)
    Värmeväxlare samt undercentraler.
    Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan.
    Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen.
    Byte av undercentraler.
    Byte oljeavskiljare till spolplattor.
    Ventilationsgaller i fasad utbytt.
    Renovering av fastighetkontoret.
    Byte av dilationsfog vid parkering Serenadgatan 31.
    Renovering av festlokal
    Byggnation av nya miljöhus/stationer och stängning av sopnedkast och soprum
    Relining av avloppsledningarna
    Nya kulvertledningar
    Byte av Passagesystem.
    Kameraövervakning.
    Samtliga 36 hissar helrenoveras.
    Renovering av skärmtak ovanför entreerna (gäller inte 3-våningshusen).
    Målning i varmgaragen.
    Upprustning av utemiljön.
    Pågående:
    Utbyte av ventilationsaggregat och tappvattenstammarna
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren på varje hus. På Serenadgatan 51 har föreningen ett eget gym som kan nyttjas till en årskostnad om 250 kr samt en engångskostnad om 100 kr för medlemskort. På Serenadgatan 41 finns även en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. På Serenadgatan 31 finns en festlokal som lånas ut mot en avgift på 1500 kr, lokalen bokas via förenings fastighetskontor.
    Det finns två tvättstugor i varje hus.
    GARGE OCH PARKERING
    385 st p-platser (125 kr/mån) 10st laddplatser (200kr/mån exkl El), 392 st garageplatser (kallgarage 300kr/mån, varmgarage: 400 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen har bredband (250/250) och kabel-TV via Tele 2 med ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån.
    ÖVRIGT
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter.
    KONTAKT
    Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/
    E- post: brfhogaholm@gmail.com
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2020-01-27
  - Energiklass E
- Pris 1 495 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 009 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg för internet om 80 kr/månad.
  
  Obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån avseende Tele2 tillkommer.
  Debitering av faktisk värme, vatten och elförbrukning tillkommer.
- Andelstal Andel i föreningen: 0.1097
  Andel av insats: 0.1097
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 1 080 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Hushållsel: 380 kr/månad
    Kallvatten: 250 kr/månad
    Varmvatten: 300 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Två vuxna + två småbarn