Välkommen till en fantastisk tvåa i eftertraktade Gyllins trädgård! Här får ni chansen att bo i en modern och stilfull bostad på hörnläge, perfekt för er som värdesätter hög standard och bekvämt boende.
61 välplanerade kvadratmeter med en optimal planlösning som maximerar både yta och funktion, vilket gör att bostaden upplevs större än sina kvadrat. Med endast en ägare tidigare sedan uppförandet 2020, ges en fräsch och hemtrevlig känsla redan när ni stiger in i hallen. Kvalitén, omsorgen och sobra detaljer samsas väl med den ljusa genomgående färgsättningen och moderna interiör. Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till en perfekt plats för rofyllda stunder eller socialt umgänge. Det moderna köket är stilrent med bra arbetsytor, förvaring och högkvalitativa vitvaror. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer plats för dubbelsäng och mer förvaring, utöver den platsbyggda garderoben med smart Elfa hyllsystem som finns idag. Badrummet är helkaklat och försett med alla bekvämligheter som behövs.
Ett hem som kombinerar modernitet och komfort på utmärkt läge! Välkommen på visning, välkommen hem.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Brf Nyponrosen är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Katthult 2 och Katthult 3 i Malmö Kommun. Föreningen bildades 2017 och köpte fastigheten 2019. Föreningen består av 3 flerbostadshus med 29 lägenheter vardera. Totalt 87 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt.
EKONOMI Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Senaste avgiftsförändringen gjordes 2024-01-01 med en höjning om 16 %.
Föreningen har gemensamt elavtal för alla bostadsrätter. Kostnaden för den förbrukade elen läggs direkt på månadsavgiften en gång i kvartalet.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Då fastigheten bebyggdes 2020 finns inga genomförda eller planerade renoveringar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns två miljörum för sophantering. Barnvagns och rullstolsförråd finns på bottenvåningen i varje flerbostadshus och cykelparkering finns i anslutning till entréerna. I området finns flera lekplatser där den större innehåller bland annat grillplats, fjädergunga, sandlåda, bänkar och bord.
KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 169 kr/mån. Under hösten 2024 uppgraderas paketet med snabbare bredband och det obligatoriska tillägget blir i stället 219 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING I föreningen finns 87 st parkeringsplatser, dvs en per bostad, som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. Kösystem tillämpas. Det finns även 11 besöksparkeringar i till uthyrning för 400 kr/mån, även här tillämpas kösystem.
ÖVRIGT I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Varje lägenhet har egen tvättmöjlighet.
KONTAKT Hemsida: www.nyponrosen.smartbrf.se Email: brfnyponrosen@hotmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår2020
Har hissJa, Från markplan.
EnergideklarationUtförd 2020-11-16
EnergiklassC
Pris2 050 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 427 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Individuell mätning på el och varmvatten och debiteras efter förbrukning. Gemensam el är upphandlad i föreningen, vilket lett till sänkta elkostnader för alla boende.
Obligatoriskt tillägg för kabel- tv och bredband 219 kr/mån.
Lönnebergagatan 65 är belägen i ett av stadens mest populära områden, känt för sin trivsamma och lugna atmosfär. Här har ni nära till både grönområden som stadens puls. Med flera parker och rekreationsområden i närheten är det enkelt att komma ut och njuta av naturen. Området erbjuder också ett brett utbud av infrastruktur, allmän service och butiker, vilket gör vardagen bekväm och trivsam. Välsorterad Ica Maxi Stormarknad finns på gångavstånd. Goda kommunikationer finns med bussar precis utanför och för den bilburne är man snabbt ute på ringvägarna.
