Brf Generalens Hage 19 är en äkta förening som bildades 2020 och förvärvade fastigheten 2021. Fastigheten upplåter 32 lägenheter (29 bostadsrätt och 3 hyresrätter).
Huset byggdes 1929.
EKONOMI
PHM Redovisning AB, Ekonomisk förvaltning
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB, Fastighetsförvaltning
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1433kr år 2024).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (573kr år 2024).
Medlemsavgiften höjdes med 2% vid årsskiftet 2023-2024. Det finns inga beslut om planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-11-20).
Föreningen har under september 2024 amorterat av 5,5 miljoner av sina lån. Belåningsgraden har därmed också sänkts väsentligt, till ca 14 680 kr/kvm.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg för respektive medlem ingår i avgiften.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Fastigheterna har per den 16 september 2020 genomgått en teknisk statusbesiktning utförd av QB3 Projekt AB.
Underhållsplan som sträcker sig cirka 10 år finns.
Genomförda renoveringar:
2023 Relining av avloppsstammarna. En av tvättmaskinerna har bytts ut mot nyare och mer energieffektiv modell. Även en WC i tvättstugan byggdes i samband med detta.
2022 Ny fjärrvärmecentral.
2021 Installation av friskluftsventiler.
2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2015 Renovering av fasad mot gata.
2012 Dränering mot gård samt gata utförd.
2005 Byte av takpapp.
Kommande renoveringar:
Återställning av fasad till originalutförande och originalfönster. Föreningen har fått godkänt bygglov under 2023.
Stor del av projektet planeras att finansieras med hjälp av intäkterna som kommande hyreslägenheter kommer generera när de säljs. Beroende på när försäljningarna sker så tar föreningen vidare beslut om när arbetet med fasad/fönster startar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
En härlig innergård finns med tillgång till utemöbler och pergola. Gemensam miljöstation på innergård.
Gemensam tvättstuga placerad i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån. Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal 500/500 Mbit/s.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har ingen egen parkering. Stena Fastigheter har parkeringsplatser i garage över gatan.
Boendeparkering finns i området och sköts av Malmö stad, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Kontakt: brf.gh19@gmail.com
