ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Guldborgen bildades 2006 och 2007 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten Fredensborg 4 förvärvades 2007 och är belägen på Edward Lindahlsgatan 20 A-C, 22, Köpenhamnsvägen 5 A-D, Örsholmsgången 2 A-B, 4 A-C. Föreningen består av ett flerbostadshus innehållande 113 lägenheter och 18 lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 1946 av arkitekt Mogens Mogenses. Fastigheten är upplåten med tomträtt med kontrakt sedan 2020- 08-31 som löper 10 år framåt.
EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Senaste avgiftshöjning: 2025-01-01 med 3%. I dagsläget planerar föreningen inte för någon avgiftshöjning. (kontrollerad 2025-01-15)
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Gjorda renoveringar
1983 Ny värmeanläggning.
1997 Fasaden renoverades, fönster, påhängda ytterbågar, nya balkonger.
1998 Omläggning tak, fasad plåtinklädnad.
2004 Nyanlagd innergård, nya vattenstammar i hus 1 och 2.
2009 Ny el i hela fastigheten samt i lägenheterna.
2010 Byte av avloppsstammar i hus 3, nya vattenstammar i hus 3.
2010-2011 VVS och badrum i hus 1, 2 och 3.
2012 Renovering av värmeväxlare.
2015 Byte av radiator ventiler.
2017 Besiktning av garage och nya torktumlare.
2018 Åtgärd av garagenedfart
2019 Belysning, spolning av ledningar, tvättstugor (ommålning, byte av dåliga maskiner)
2020 Hissar Köpenhamnsv (statusbesiktning och åtgärd), hissar Örsholmsgången 4 (3 hissar uppgraderades),
2021 Målning av takfot, målning av dörrar tarpphus, fönsterbyte (3-glasfönster med spaltventil), fasadtvätt, dränering och dagvatten (ny dränering och dagvattenavledning mot innergården), staket kring innergård, nytt miljöhus, innergården (ny gräsmatta, boulebana, belysning, sittrappa, trädäck, staket mm), renovering garage (betonglagningar och därefter nya ytskikt)
2022 Gemensam el, värmeundercentral (fjärrstyrd), centralenhet till tagg och grindar, 10 st laddstolpar
2023 Ny ventilation garage och lokaler (Köpenhamnsvägen), trådlösa värmegivare, nya entréportar Örsholmsgången 4, komplettering taksäkerhet vid skorstenar, spolning av avlopp, renovering av tvättstugor, betonglagningar källartrappor (Köpenhamnsvägen),
2024 renovering av rökkanaler, omfogning skorstenar
- Planerat underhåll:
2025-2026 Målning trapphus
2028 Spolning av avlopp.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015-2035.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en trevlig innergård med boulebana och tvättstuga för medlemmarna att nyttja.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel- tv via ComHem, detta till en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån.
Bredband är anslutet via Ownit, detta till en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen äger ett garage med plats för 32 bilar. I mån av plats 5 st MC och Mopedplatser.
Pris för garageplats är 800 kr/mån för bil, 800 kr/mån för plats med laddstolpe och 400kr/mån för MC/moped., separat kösystem tillämpas. I övrigt råder det boendeparkering i området, besök Malmö Stads hemsida för vidare information.
KONTAKT
Hemsida: www.guldborgen.se
E-post: styrelsen@guldborgen.se
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår för alla medlemmar.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
