HSB Brf Väbeln i Malmö är en äkta förening som äger fastigheten Väbeln 3 med adresserna Törnskärsgatan 3 A- C / Västra Rönneholmsvägen 57. Här finns ett bostadshus med tillsammans 3 trapphus med 23 bostadsrätter samt 3 lokaler, uppförda 37/38 samt totalombyggd 85/86.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
De boende tecknar eget elavtal.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2022 - Fortsatt renovering av läckande solterrass. Utbyte av porttelefoner.
2021 - Renovering av läckande solterrass. Upprustning av utemiljön på innergården. Kodapparater med taggar på portarna från innergården.
2020 - Ny tvättmaskin har installerats i tvättstugan. Kodapparater med taggar har monterats på samtliga portar från gatan. Underhållsspolning av samtliga avloppsledningar.
2019 - Nya stolparmaturer gården i LED. Nya armaturer hiss trappa C. Montage av 5 st brytskydd på alla portar. Ny SMS-Larmuppringare monterad pannrummet.
2018 - Reparation av klinkergolv, utbyte av läckande brunn terrass. Reparation av fuktskadat tak och vägg i lägenhet under terrassen. Cirkulationspumpar utbytta i värmecentralen .OVK. Montage av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Ny dvärgbrytarcentral har installerats i elcentralen tvättstugan.
2017 - Omläggning av yttertaket. Nya hängrännor och stuprör. Frihängande balkongerna försetts med nya undersidor av profilerad plåt. Samtliga balkonger har fått fronterna tvättade. Nya ventilationsgaller på fasaden till vinden. Nya springventiler till fönstren. Nytt plåttak öppna spisen terrassen. Ny mjuk/rörelsefog tegelfasaderna. Nya plattor fjärrvärmeväxlaren, radiatorer. Lagstadgad energideklaration.
2023 - Slutfört renoveringen av läckande solterrass. Installerat en ny värmepump i värmecentralen. Monterat in en ny sk förvärmevatten-värmeväxlare i värmecentralen. Bytt ut expansionskärl, ställdon, reglerventiler samt säkerhetsventiler i värmecentralen. Underhållsbeskuret trädet på gården.
2024 - Sockel omputsning och målning. Smidesräcken ommålning. Cykelkällardörren, målning in och utsida. Fd soprumsdörren, numera trädgårdsverktygsförrådet, målning utsida.
Förväntade underhållsåtgärder för år 2024 är:
Utbyte av tre stycken ackumulatortankar varmvatten i värmecentralen.
Rensning ventilationskanaler, lägenheter / lokaler.
OVK- besiktning ventilationssystemet.
Utbyte av en del frånluftsdon.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt ett tillhörande mangel/strykrum. Solterrass högst upp i trappa C.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Tele 2 levererar ett kabel-tv grundutbud, detta ingår i avgiften men kan uppgraderas mot kostnad.
De boende tecknar själva bredbandsavtal.
GARAGE OCH PARKERING
Boendeparkering i området, ansökan genom Malmö Stad.
ÖVRIGT
Föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg, de boende debiteras med 370 kr i januari månad varje år.
KONTAKT
Hemsida: www.brf-vabeln.st/
Mail: hsb.brf.vabeln@bahnhof.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
