Ellstorp, Malmö

Nobelvägen 147L

REDO™

2 rum
54 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 395 000 kr

Månadsavgift: 4 883 kr/mån

Tvårummare med öppen planlösning, västerbalkong och hiss!

Välkommen till denna renoverade bostad med öppen planlösning på Ellstorp! Innanför föreningens plåtfasad finner vi en stilfull tvårummare med balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol! Välrenoverad bostad som genomgått stora förändringar ca 2017 med stambyte och renoverat badrum i föreningens regi, ny elcentral i lägenheten, nytt kök, nya golv och målade väggar med en god finish! Lägg därtill den stabila HSB-föreningen med friköpt tomt samt läget i området med närheten till tågförbindelser, busskommunikationer och köpcentret Entré. En bostad som upplevs bäst på plats, varmt välkommen på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Max Nilsson
Gå till profilen för Max Nilsson
Övrig kontakt Håkan Wendner
Gå till profilen för Håkan Wendner

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 54 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 5 av 6
- Lägenhetsnummer 37 (1401)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Nu finns chansen att bosätta sig i en riktigt trevlig tvårummare! Här på gröna och lummiga Ellstorp bor vi med Östervärns nya tågstation endast en kort promenad ifrån bostaden samt med busskommunikationer över gatan. Vill man shoppa eller storhandla är det gångavstånd till såväl Entré som Willys på Katrinelund. Med cykeln är du inne i absoluta city på bara 10 min.
    Bostaden är välrenoverad från golv till tak, från kök och badrum till sovrum och vardagsrum. Köket renoverades så sent som ca 2017 och badrummet är renoverat i föreningens regi i samband med stambytet i föreningen under 2017-2018. En genomgående topprenoverad bostad med balkong i bästa västerläge med eftermiddag/kvällssol. Exklusivt förbättrad bostad med noga utvalda inredningsval såsom det moderna och riktigt mörka enstavsgolvet i de öppna ytorna i kök och vardagsrum samt sovrum. Fullutrustat kök med diskmaskin, stor köksö med sittplatser och ett jättefint ljusflöde in i bostaden från de stora fönsterna. Kort och gott en välrenoverad och väl omhändertagen bostad, varmt välkommen på visning!
    HALL
    Välkommen in! Du möts av en rymlig och trevlig hall med gott om plats för både avhängning och förvaring i stor skjutdörrsgarderob.
    KÖK/VARDAGSRUM
    Vidare tar vi oss till det stilrena kök som renoverats ca 2017. Köket är i vitt utförande med mörk bänkskiva såväl på ön som i köket. Här finns gott om skåpsförvaring. Köket är välutrustat och erbjuder diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt, kombinerad kyl och frys samt rostfri diskho. Köket står i öppen planlösning tillsammans med det stora vardagsrummet. Väldigt modernt och tillfredställande rum med gott om plats för soffgrupp och matplats.
    BADRUM
    Totalrenoverat av föreningen 2017. Vitt kakel på väggarna och mörk klinker på golvet. Duschhörna, handfat, spegelskåp, handdukstork samt vägghängd toalett.
    SOVRUM
    Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och garderob. Målade väggar i vitt. I direkt anslutning till sovrummet finns en klädkammare. Här finns också utgång till balkong.
    BALKONG
    Balkong i nästan rakt västläge med eftermiddags och kvällssol!
    FÖRRÅD
    Förråd både i källare och på vinden.
- - Namn HSB Brf Ellstorp i Malmö
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    HSB Brf Ellstorp i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som äger tre fastigheter, Malmö Loke 1, Loke 2 och Ellstorp 3. Föreningen bildades när byggnaderna färdigställdes 1938. Föreningen består av 404 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt, och 13 lokaler. Föreningen äger även 2 st lokaler som används för egen verksamhet. Fastighetens adress är Ellstorpsgatan 2 och 4 samt Nobelvägen 145 och 147.
    EKONOMI
    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren ( 588 kr år 2025).
    -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
    -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
    Senaste avgiftshöjningen skedde 2025-01-01 med 6 %.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Genomförda renoveringar:
    1980-talet - Nya fönster.
    1991-1993 - Vattenstammar och elstammar byttes.
    2001 - Byttes taket.
    2007/2008 - Avloppsstammarna filmades och spolades.
    2010 - Justerades och tätades samtliga fönster.
    2012 - Byttes alla armaturer i trapphusen.
    2013 - Renoverades garaget.
    2014 - Gården görs om med nya grillplatser och gräsmatta.
    2015 - Byte av värmeväxlare.
    2016 - OVK-besiktning, samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
    2017-2018 - Byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
    2019 - Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, införande av nytt passersystem, digitalt bokningssystem för tvättstugor, nya entré- och källardörrar samt målning av trapphus.
    2020 - Oljeavskiljare (Biltvätt) och ventilation (Spelens Hus).
    2021-2023: Byte av samtliga avloppsledningar i bottenplattan på alla byggnader.
    Stadgeenlig fastighetsbesiktning utförs årligen av styrelsen.
    Planerade renoveringar:
    2025: Översyn och justering av föreningens värmecentraler och radiatorer påbörjas. I nuläget finns inte planer på byte utan fjärrstyrning installeras på samtliga centraler. På Ellstorpsgatan 2 planeras byte till termostater i samtliga lägenheter för att kunna utvärdera värmecentralen. Beroende på resultatet fortsätter projektet i övriga byggnader.
    Många av hissarna kräver mycket underhåll och det blir allt svårare att få tag i reservdelar. Styrelsen har påbörjat projektering av byte av hissar men i nuläget finns ingen prognos på när arbetet är färdigställt i samtliga trapphus.
    I underhållsplanen är nästa stora renovering fasader och fönster varpå styrelsen genomför kontinuerliga statusbesiktningar för att ha underlag för beslut. Inga beslut om fönster-/fasadbyte är fattat.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Gård med utemöbler, grill, lekplats och gräsmatta. Miljöhus för sopsortering. Tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum till varje tvättstuga. Cykelförråd samt barnvagnsförråd
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Kabel- tv är ansluten via Tele2, grundutbudet av kanaler ingår i avgiften. Bredband är anslutet via Bredband 2, detta tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften om 50 kr/mån.
    GARAGE OCH PARKERING
    Föreningen har totalt 108 st bil- och mc-platser i garage. Hyra för bilplats är 400 kr/månad och 200 kr/månad för MC-plats. Separat kö tillämpas.
    Boendeparkering finns i området. Gå in på www.malmo.se för mer information.
    Det finns även cykelplatser att hyra:
    20:-/månad i de äldre cykelförråden
    50:-/månad för barnvagns- och cykelkärraförråden
    40:-/månad för cykelplatser inne i miljöhus
    75:-/månad för boxar vid Åsgårdsgatan (12 st).
    50:-/månad för cykelförråd i källare.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
    KONTAKT
    Hemsida: www.ellstorp.com
    E-post: styrelsen@ellstorp.com
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1938
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2020-02-28
  - Energiklass F
- Pris 1 395 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 883 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån avseende bredband tillkommer.
- Andelstal Andel av insats: 0,1906%
  Andel av årsavgift: 0,1906%
- Indirekt nettoskuldsättning 266 843 kr
- Överlåtelseavgift 1470, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588