ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Vidar i Malmö är en äkta förening. Föreningen förvaltar fastigheten Midgård 10 som 1940 bebyggdes med flerbostadshus på Idaborgsgatan 57 A-F och Sallerupsvägen 30, innehållande totalt 166 lägenheter och 3 bostadsrättslokaler. Föreningen äger marken.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-10-01, då månadsavgiften höjdes med 5%.
Beslut om framtida avgiftshöjningar tas vid budgetmöte i mars och höjningar sker eventuellt i oktober.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
1990 byte av samtliga fönster
1993 byte av stammar för kall- och varmvatten samt vattencirkulation
1994 byte av elsystem
2000 omläggning av tak, renoveringar av balkonger, omputsning och målning av fasader.
2001 installation av HSB Bolina
2003 byte av avloppsstammar och vattenstammar. Renovering av samtliga badrum
2006 installation av system för individuell mätning och debitering av värme- och vattenförbrukning
2010 ombyggnad av cykelgarage
2011 renovering av samtliga tvättstugor inkl. nya maskiner
2015 spolning av samtliga stammar i kök och badrum
2016 Byte av mätare för individuell värme- och varmvattenförbrukning, byte av takbeläggning på takterrasserna, byte av plåt på skorstenarna, byte av trapphusarmatur och lagning av sprickor i fasaden.
2017 Installation av nytt passérsystem med porttelefon, byte till säkerhetsdörrar med nytt dörrfoder till samtliga lägenheter samt postboxar.
2018 Byte av samtliga hissar, målning av alla trapphus, nya radiatorer och anslagstavlor i trapphusen, nya entrédörrar samt ny utemiljö med en grillplats, fler cykelställ och bänkar.
2020 Byte av undercentral, handrattar på radiatorer och injustering av värme. Genomfört energideklaration för fastigheten. Justerat avrinningen från takterrasser och miljöhus. Smörjt och justerat lägenhetsdörrar, balkongdörrar och fönster. Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK), åtgärdat anmärkningar och fått den godkänd. Infört gemensamt bredband.
2021 Relining av bottenplattans avloppsrör och ledningarna ut till gatan. Ny takpapp på och avrinning från cykelgaraget. Målning av gemensamma källarutrymmen.
Planerade underhåll:
Den närmaste åtgärden är införande av gemensamhetsel och individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Det är ännu oklart när detta sker.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har fyra tvättstugor vilka är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Tvättmaskinerna är självdoserade med tvättmedel och mjukmedel så inget eget tvättmedel behöver användas.
Föreningen har tre takterrasser till medlemmarnas nyttjande samt en fin uteplats med utemöbler och planteringar. I trädgården mellan Idaborgsgatan 57 E och F finns även sitt och grillmöjligheter.
Cykel förråd i källaren och källsortering i miljöhus på gården. Framför huset ligger en stor park med en lekplats och en hundrastgård.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Fiberoptiskt bredband via Bahnhof 1000 Mbits/s tillkommer som en obligatorisk kostnad om 56 kr/mån på avgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har inga egna garage- och parkeringsplatser. Det råder boendeparkering i området, läs mer på malmo.se för vidare information.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Till vardera lägenhet ingår minst ett förråd placerat på vinden eller i källaren.
KONTAKT
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/vidar/
E-post: styrelsen@brfvidar.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
