Välkommen till denna tjusiga 30-talslägenhet i hjärtat av Ellstorp, en klassisk våning med tidlösa detaljer och ett generöst ljusinsläpp som sätter guldkant på vardagen. På fjärde våningen möts du av ett rymligt och ljust hem med fantastisk takhöjd och originaldetaljer såsom vacker fiskbensparkett och fönsterbänkar i natursten, vilket ger en harmonisk balans mellan klassiskt och modernt. Balkongen är en liten pärla med utsikt över den lummiga innergården, där du kan njuta av grillkvällar eller en lugn stund på någon av utemöblerna. Här finns också ett fräscht, helkaklat badrum och ett rymligt sovrum som enkelt rymmer både dubbelsäng och arbetsplats. Vardagsrummet är inrett för trivsel med plats för både sällskapshörna och matbord, medan köket, stilrent i vitt och utrustat med modern teknik, inspirerar till matlagning och umgänge.
Som boende här har du både källar- och vindsförråd för extra förvaringsmöjligheter. Läget är utmärkt med Ellstorpsparken runt hörnet, ett grönt andrum som skänker lugn i vardagen, och du har bara några minuter till både Värnhemstorget och köpcentret Entré. Här bor du tryggt med en god grannsämja och smidig access till stadens utbud och motorvägar, perfekt för dig som pendlar eller vill ha närhet till det mesta.
Kort sagt, en bostad som kombinerar det bästa från förr med dagens bekvämligheter, här kan du skapa ett hem att trivas i för lång tid framöver!
Ellstorp /
Nobelvägen 147K
- 2 rum
- 51 kvm
- Bostadsrätt
Stilren och välskött 30-talspärla på våning fyra med balkong!
Boka visning
-
OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om ni är på Hemnet, vänligen klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att komma till bokningen.
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Nicklas BjörklundGå till profilen för Nicklas Björklund
Bostadsfakta
-
- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 51 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 6
- Lägenhetsnummer 50 (1303)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
Klassisk 30-tals våning med bl.a. fin takhöjd, fiskbensparkett, stuckatur och natursten i fönsterbänkar.
Entré med grått klinkergolv, garderob/klädkammare och spotlights.
Vitt, stilrent kök med bänkskiva i grå laminat. Matplats och grått klinkergolv. Följande utrustning ingår: Kyl och frys i rostfritt-Siemens, diskmaskin-Electrolux, mikrovågsugn-Bosch, svart diskho-Blanco samt spishäll/ugn-Bosch.
Rymligt sovrum med ekparkettgolv i fiskbensmönster.
Helkaklat badrum med klinkergolv i blått/vitt. Här finns följande utrustning: Vägghängd WC, spegelskåp, kommod, handdukstork samt duschhörna.
Vardagsrum med fiskbensmönstrat ekparkettgolv samt utgång till balkong. Här finns ytor för både en sällskapshörna och matsalsbord.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn HSB Brf Ellstorp i Malmö
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Allmänt om föreningen
HSB Brf Ellstorp i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som äger tre fastigheter, Malmö Loke 1, Loke 2 och Ellstorp 3. Föreningen bildades när byggnaderna färdigställdes 1938. Föreningen består av 404 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt, och 13 lokaler. Föreningen äger även 2 st lokaler som används för egen verksamhet. Fastighetens adress är Ellstorpsgatan 2 och 4 samt Nobelvägen 145 och 147.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-07-01 med 6 %.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
1980-talet - Nya fönster.
1991-1993 - Vattenstammar och elstammar byttes.
2001 - Byttes taket.
2007/2008 - Avloppsstammarna filmades och spolades.
2010 - Justerades och tätades samtliga fönster.
2012 - Byttes alla armaturer i trapphusen.
2013 - Renoverades garaget.
2014 - Gården görs om med nya grillplatser och gräsmatta.
2015 - Byte av värmeväxlare.
2016 - OVK-besiktning, samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 - Byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 - Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, införande av nytt passersystem, digitalt bokningssystem för tvättstugor, nya entré- och källardörrar samt målning av trapphus.
2020 - Oljeavskiljare (Biltvätt) och ventilation (Spelens Hus).
2021 - Byte av bottenavlopp på Ellstorpsgatan 2 och Nobelvägen 145.
2022 Byte av bottenavlopp på Ellstorpsgatan 4 (Etapp 2)Planerade renoveringar:
Byte av bottenavlopp i resterande byggnader i föreningen, på Nobelvägen 147 (Etapp 3).
Besiktning av balkonger och fönster samt fasad planeras ske under de närmaste fem åren.GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gård med utemöbler, grill, lekplats och gräsmatta. Miljöhus för sopsortering. Tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum till varje tvättstuga. Cykelförråd samt barnvagnsförrådKABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel- tv är ansluten via Tele2, grundutbudet av kanaler ingår i avgiften. Bredband är anslutet via Bredband 2, detta tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften om 50 kr/mån.GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har totalt 108 st bil- och mc-platser i garage. Hyra för bilplats är 400 kr/månad och 200 kr/månad för MC-plats. Separat kö tillämpas.
Boendeparkering finns i området. Gå in på www.malmo.se för mer information.
Det finns även cykelplatser att hyra:
20:-/månad i de äldre cykelförråden
50:-/månad för barnvagns- och cykelkärraförråden
40:-/månad för cykelplatser inne i miljöhus
75:-/månad för boxar vid Åsgårdsgatan (12 st).
50:-/månad för cykelförråd i källare.ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.KONTAKT
Hemsida: www.ellstorp.com
E-post: styrelsen@ellstorp.comUppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Byggår 1938
- Har hiss Ja
- Energideklaration Utförd 2020-02-28
- Energiklass F
-
- Pris 1 395 000 kr (Eller högstbjudande)
- Månadsavgift 4 332 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån avseende bredband tillkommer.
-
Andelstal
Andel i föreningen: 0,1794%
Andel av insats: 0,1794%
Andel av årsavgift: 0,1794% - Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
-
Bilder
Planritning
Ellstorp / Värnhemstorget, Malmö
Nobelvägen 147K
Karta
Mer om mäklarna
-
Nicklas Björklund
Ansvarig mäklare 070-746 31 67 nicklas.bjorklund@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
