Välkommen till Lägatan 11A och denna trivsamma 1,5:a med balkong som är belägen på tredje våningen. Här bor du i ett stilrent hem med genomgående och kvadratsmart planlösning som skapar rymd och harmoni. Den separata sovalkoven ger en mysig och privat sovplats och det rymliga badrummet är utrustat med bekvämligheter såsom egna tvättmöjligheter. Köket från Vedum har en modern och sofistikerad grå profil som både är praktisk och snygg. Här är varje detalj genomtänkt för en hög livskvalitet!
Balkongen bjuder på en härlig plats att njuta av lugnet och med läget mitt i Dockan har du nära till både stadens puls och vackra promenader längs havet. Den nya Läparken anläggs runt hörnet, vilket ger en grönskande och lummig oas i ditt kvarter som beräknas vara klar till hösten. Med utmärkta kommunikationer och närhet till all service blir vardagen enkel och bekväm, allt du behöver finns inom räckhåll.
Missa inte chansen att förvärva denna bostad som kombinerar smarta lösningar, stil och ett attraktivt läge. Välkomna att kontakta mäklaren för visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Ekparkett och målade väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderob. Säkerhetsdörr.
BADRUM Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara duschväggar i glas, handfat ovan vid kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även kombinerad tvättmaskin med praktisk arbetsbänk ovanför samt väggskåp.
VARDAGSRUM Ekparkett och målade väggar.
KÖK Ekparkett och målade väggar. Kök från Vedum i grå profil som stilsäkert matchas med mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Samsung med undantag för fläkten från Franke.
SOVALKOV Ekparkett och målade väggar.
ÖVRIGT Balkong i sydvästläge. Till bostaden hör ett källarförråd. Disponeras som 1,5 rum och kök, registrerad som 1 rum och kök enligt föreningens register.
NamnBRF Lilla Varvsgatan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lilla Varvsgatan i Malmö är en äkta förening som bildades 2016. Föreningen förvärvade fastigheten Skåneland 2 i Malmö kommun år 2017, fastigheten innehas med äganderätt. Föreningen innefattas av 131 lägenheter.
EKNOMI Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; - Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1470 kr år 2025). - Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Föreningen höjde avgiften senast 2025-01-01 med 5%. I dagsläget är det inga beslut tagna gällande kommande avgiftshöjningar. (kontrollerad 2025-03-17) Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR 2022 - Installerat 20 st laddstolpar i garaget. 2024 - OVK ska genomföras. 2024 - Bygglov för inglasning av balkong godkänd (Gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
2025- Stamspolning (enligt underhållsplanen)
GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med utemöbler, grill samt lekplats för de minsta. Cykelrum finns i såväl källarplan som markplan och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen har även en lådcykelpool.
KABEL- TV OCH BREDBAND Kabel-TV & Bredband: Föreningen har kollektivt avtal via Telia med paket Triple Play. I avtalet ingår TV-paketet "Lagom" samt fiber hastighet 100/100 mbit/s. Obligatoriskt tillägg på 172 kr/mån läggs på avin.
PARKERING I föreningen finns 37 stycken garageplatser, kostnad för P-plats 1182 kr/månad samt laddplats 1382 kr/månad exkl. elförbrukning som debiteras hyresgäst. Kösystem tillämpas av Selero AB. Det finns också parkeringsplatser reserverade för föreningen i P-huset Erika, avtalen sköts av Aimo Park.
ÖVRIGT - Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. - Föreningen tillåter delat ägande, de boende måste äga minst 10%.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2021-05-20
EnergiklassC
Pris1 750 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 897 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Debitering av faktisk elförbrukning tillkommer.
AndelstalAndel av insats: 0,35313 % Andel av årsavgift: 0,44959 %
Indirekt nettoskuldsättning578 961 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBeräknat på årsredovisningen 2023.
