Nu ges äntligen möjlighet att förvärva denna trevliga trerummare högt upp i huset på våning 5 med balkong i sydväst samt entrébalkong mot föreningens lummiga innergård. Här bor ni på ett attraktivt läge i en stabil förening med närhet till såväl Dockans småbåtshamn och böljande hav som stadens citypuls.
Invändigt välkomnas du av en välplanerad bostad med modernt kök, två rymliga sovrum, stort helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet platsbyggda garderober. Här samspelar interiör med optimalt ljusinsläpp via väl tilltagna fönster vilket skapar en fin atmosfär alltigenom. Med väl fördelade kvadratmeter och charmig design kommer ni bo länge i denna ombonade bostad. Bra förvaring tillsammans med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör det möjligt att använda alla kvadratmeter i lägenheten precis som ni önskar. Köket är stilrent och har alla tänkbara bekvämligheter för att underlätta vardagen. Vardagsrummet är stort och luftigt och med stora fönster och öppen planlösning mot köket. Härifrån nås även den stora balkongen i sydväst. Badrummet ståtar med stilrena materialval och för att lyxa till vardagen finns här även egna tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Läget i Dockan är bästa tänkbara med Västra Hamnen som direkt granne. Här finns allt tänkbart i form av trevliga restauranger, service och matbutiker. Ribban, city och centralstation nås på bara några minuter, för att inte glömma morgondoppet vid Scaniabadet! På kort avstånd ligger dessutom flertalet förskolor, skejtpark och populär lekplats, här saknas ingenting. Välkomna hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall: Genomgående vitpigmenterat ekparkett, förvaring i skjutdörrsgarderob samt målade väggar.
Vardagsrum: Genomgående parkettgolv samt målade väggar. Stort ljusinsläpp från de många fönsterna. Öppen planlösning med köket.
Kök: Genomgående parkettgolv samt målade väggar. Kökssnickerier från Vedum. Utrustning i form av diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikrovågsugn samt spishäll från Siemens. Köket är vidare utrustat med dubbel rostfri diskho, köksblandare från kvalitativa Hansgrohe samt köksfläkt.
Sovrum: I bostaden finns två rymliga sovrum. Båda med vitpigmenterat ekparkett samt målade väggar i sobra gröna kulörer. Det mindre rummet är utrustat med en stående garderob samt det större har access till skjutdörrsgarderob i anslutning till rummet.
Badrum: Stort helkaklat badrum med klinkers i beige kulör och vitt kakel. Utrustat med tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare samt duschhörna med takduschset, tvättställ med kommod, wc samt handdukstork.
NamnBRF Lilla Varvsgatan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö Bostadsrättsföreningen Lilla Varvsgatan i Malmö är en äkta förening som bildades 2016. Föreningen förvärvade fastigheten Skåneland 2 i Malmö kommun år 2017, fastigheten innehas med äganderätt. Föreningen innefattas av 131 lägenheter.
EKNOMI Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; - Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1433 kr år 2024). - Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Föreningen höjde avgiften senast 2024-01-01 med 8%. I dagsläget är det inga beslut tagna gällande kommande avgiftshöjningar. (kontrollerad 2024-08-19)
Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR 2022 - Installerat 20 st laddstolpar i garaget. 2024 - OVK ska genomföras.
GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med utemöbler, grill samt lekplats för de minsta. Cykelrum finns i såväl källarplan som markplan och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen har även en lådcykelpool.
KABEL- TV OCH BREDBAND Kabel-TV & Bredband: Föreningen har kollektivt avtal via Telia med paket Triple Play. I avtalet ingår TV-paketet "Lagom" samt fiber hastighet 100/100 mbit/s. Obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån läggs på avin.
PARKERING I föreningen finns 37 stycken garageplatser, kostnad för P-plats 1182 kr/månad samt laddplats 1382 kr/månad exkl. elförbrukning som debiteras hyresgäst. Kösystem tillämpas av Selero AB. Det finns också parkeringsplatser reserverade för föreningen i P-huset Erika, avtalen sköts av Aimo Park.
ÖVRIGT - Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. - Föreningen tillåter delat ägande, de boende måste äga minst 10%.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår2020-2021
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2021-05-20
EnergiklassC
Pris3 800 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 070 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för digital-TV (utbud "Lagom") och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
AndelstalAndel i föreningen: 0,77208 %
Överlåtelseavgift1 433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
Driftskostnad360 kr/månad
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 360 kr/månad
Områdesbeskrivning
Dockan är ett av de första områdena som färdigställdes i Malmö stads pågående omvandling av de gamla industriområdena väster om Malmö Central. Där det idag finns iögonfallande, hypermoderna lägenheter fanns det under lång tid hamnaktivitet på den gamla kajen. Även näringslivet har blommat ut och klassrestauranger serverar mat som passar den finaste av gommar. Så vill du bo modernt på klassisk mark nära vattnet är Dockan rätt för dig!
