HSB Brf Ängdala i Malmö bildades i samband med att huset byggdes 1951. Föreningen består av tre hus på adresserna Korsörvägen 16, Pilåkersvägen 4 och Ribevägen 19. I föreningen finns 92 bostadsrätter, 4 lokaler som upplåts med hyresrätt och 6 lokaler som upplåts med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och marken upplåts med tomträtt som löper ut 2030-08-30.
EKONOMI
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (2 006 kr år 2024).
- Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (860 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Föreningen höjde avgiften med 10 % 2024-01-01. Nästa panerade avgiftshöjning blir 2025-01-01 med 3%.
I föreningen tillämpas gemensam el med undermätning. Detta innebär att det är föreningen som köper in all el till lägenheterna och att förbrukningen för respektive lägenhet görs genom undermätare, vilket är helt vanliga elmätare som ersatt de gamla mätarna. Elen debiteras kvartalsvis och avräkningsperioderna är förskjutna kvartal.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar/underhåll:
2010 - Avloppsstammar spolades samt filmades och nya moderna vattenlås installerades. Tvättstugorna på Pilåkersvägen och Korsörsvägen fick nya maskiner.
2011 - Samtliga tre fastigheter fick nya tak och omfamning av alla söder- och västerfasader.
2012 - Alla radiatorer i hela föreningen fick nya termostater och hela värmesystemet injekterades.
2013 - Omfattande brandskyddsåtgärder utfördes så att föreningen uppfyller berörda brandskyddslagar, bl.a brandlarm i källarna, skumsläckare i alla gemensamma utrymmen och brandrond utförs varje månad av Sekant. Nytt porttelefonsystem installerades, systemet är förberett för s.k. taggar i framtiden.
2014 - Underhållsfria glasblock i källaren. Dränering på sydsidan av Korsörvägen 16 efter fuktskada samt ombyggnad av uteplatser. Miljöhus ned tillhörande cykelskjul uppfördes och befintlig miljöstation rustades upp. Ny ledbelysning och skymningesrelä samt rörsel samt rörelsedetektorer installerades i alla gemensamma utrymmen för att sänka elkostnaderna. Föreningen införde gemensam el med undermätning, vilket innebär att det är föreningen som köper in all el till fastigheterna och att förbrukningen för respektive lägenhet fördelas genom undermätare, vilket är elmätare med fjärravläsning. Techhem Sverige AB sköter elavläsningen.
2015 - Återinstallation av värmestammar. OVK utan anmärkning.
2016/17 - Modernisering av hissar. Införande av gemensamt bredband. Modernisering av stadgar och justering av avgifter. Renovering av motionsrum och inköp av styrketräningsmaskiner. Stadgeenlig fastighetsbesiktning med smärre reparationsbehov synliggjorda. De flesta redan åtgärdade.
2017/18 - Modernisering av hissar.
2019 - Avloppsstammarna i samtliga lägenheter spolades.
2020 - Bergvärme till alla fastigheter installerades
2021 - Alla avloppsstammar i samtliga fastigheter har relinats. I samband med relining har även extra underhåll genomförts, framför allt fuktsanering.
2022-2023 Tegelfogar norr och östsidan på Ribev 19 och Pilåkersv 4.
Planerade renoveringar:
Tegelfogar på norr o östsidan på Korsörv 16
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Inom föreningen finns bl a gym, festlokal, hobbyrum, cykelförvaring, barnvagnsförvaring, övernattningslokal och en trevlig gård med möblemang.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och grundutbudet av tv-kanaler ingår i avgiften. Bredband via Bahnhof 1000/1000 tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån på avgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen förfogar över 18 parkeringsplatser som kan hyras för en kostnad om 376/kr mån. Kösystem tillämpas. I övrigt finns boendeparkering i området, besök Malmö Stads hemsida för mer information.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och förälder trots att endast barnet bor i bostaden. Den boende måste äga minst 10 %.
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT
Mail: brfangdala@gmail.com
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/angdala
Föreningstelefon: 0737-586 892 (går ej att sms:a)
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
