Dammfri, Malmö

Ribevägen 20D

REDO™

2 rum
53 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 095 000 kr

Månadsavgift: 3 620 kr/mån

Charmig tvåa med stor uteplats i söderläge på Dammfri!

På Ribevägen 20D finner du en charmig tvåa om 53 kvm med en generös uteplats i söderläge. Uteplatsen vetter mot en lummig innergård och erbjuder en lugn oas. Vardagsrummet är rymligt nog för både soffa och matgrupp, vilket gör det perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Det platsbyggda köket har eleganta grågröna luckor som ger en modern touch. Sovrummet är rofyllt och vetter mot innergården, vilket bidrar till en god natts sömn. Det fräscha badrummet är utrustat med badkar. Lägenheten har genomgående smakfulla detaljer och en harmonisk atmosfär. Här bor du bekvämt i ett lugnt område med allt du behöver inom räckhåll. Här har man ett idealiskt läge på Dammfri med närhet till både stadens puls och gröna områden.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson
Övrig kontakt Eric Roberts
Gå till profilen för Eric Roberts

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 53 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 113 (1002)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL - Välkommen in! Målade väggar och ekparkett på golvet. Två klädkammare för avhängning och förvaring.
    KÖK - Stilrent kök med grågröna luckor. Utrustat med diskmaskin, häll, ugn, fläkt och kyl/frys.
    VARDAGSRUM/UTEPLATS - Ljust kök med målade väggar och ekparkett på golvet. Utgång till uteplats i söderläge. Uteplatsen är ett trädäck och staket runt om, samt även utgång till föreningens innergård.
    BADRUM - Fräscht halvkaklat badrum. Badkar, toalett och vask med kommod.
    SOVRUM - Målade väggar och ekparkett på golvet. Sovrummet är vänt mot innergården.
- - Namn BRF Langeland
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Allmänt om föreningen
    Brf Langeland är en äkta bostadsrättsförening och föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Langeland 1 och Langeland 2 i Malmö, vilka innehåller 188 bostadsrätter (186 lägenheter och 2 lokaler) samt 3 hyreslokaler. Bostäderna är uppförda i fyra block på Ribevägen 14, 16, 18, 20, 22 samt John Ericssons väg 65. Föreningen bildades 1951 och fastigheten är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet löper till 2022-12-31. Föreningens fastigheter byggdes 1949-1951.
    EKONOMI
    Örehus fastighetsförvaltning är den som sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant, betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Föreningen höjde avgiften med 5 % 2024-01-01.
    Föreningen har gemensamt elavtal med EON och medlemmarna debiteras utefter faktiskt förbrukning månadsvis.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    - Gjorda renoveringar
    1990 Byte av el- och vattenstammar
    1993 Nya tak
    1995 Nya balkonger
    2004 Staket och grindar
    2010 Nya miljöhus
    2012 Nytt passersystem
    2013 Upprustning av innegårdarna
    2014 Nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme
    2015 Relining av avloppsstammar
    2017 Ny belysning på innergårdarna
    2018 Byte av trästaket och spaljéer på innergårdarna
    2019 Renovering av lekplatser
    2020 Renovering av trapphus (målning samt byte av lampor inne och ute)
    2021 OVK
    2024 Fogat om fasaden
    - Planerade renoveringar
    Föreningen har en 20 årig underhållsplan vilket har uppdaterats under året. Se närmre i årsredovisningen.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Föreningen har två gemensamma innergårdar med flera uteplatser med utemöbler, samt grillmöjligheter under sommaren.
    Bastu, verkstad, styrelserum och cykelrum finns i källaren. Miljöhus och lekplats.
    Föreningen har även ett gästrum för övernattning samt samlingslokal/festlokal som kan hyras av medlemmarna. Gästrum kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt och festlokalen till en kostnad om 200 kr/tillfälle.
    Två tvättstugor i varje hus (totalt 6 st) med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum och mangel.
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Kabel-tv levereras via Sydantenn, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
    Bredband levereras via Ownit, 100 Mbit/s för 100 kr/månad/bostad tillkommer obligatorisk i månadsavgiften. Som medlem har du möjlighet att individuellt uppgradera din bredbandstjänst till 500-1000 Mbit/s till en extra kostnad.
    GARAGE OCH PARKERING
    Garage finns under föreningens fastigheter. Det finns totalt 106 platser vilket är väldigt unikt för området. Det kostar 200 kr/mån att hyra garageplats. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. Läs mer på www.malmo.se
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
    KONTAKT
    Hemsida: https://brflangeland.bostadsratterna.se/
    Mail: vicevard@brflangeland.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1949-1951
  - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2019-06-05
  - Energiklass F
- Pris 2 095 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 620 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  En obligatorisk kostnad på 100/kr månad tillkommer till avgiften som avser bredbandet via Ownit.
- Andelstal Andel av insats: 0,43933%
  Andel av årsavgift: 0,44348%
- Indirekt nettoskuldsättning 0 kr
- Överlåtelseavgift 1 190, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 476