ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Svenstorp 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1947. Föreningen förvaltar fastigheten Fyen 3 som består av fem bostadshus byggda kring 1948. Fastigheten är upplåten med tomträtt, 2020-11-01 tecknades ett nytt avtal med kommunen på 10 år. I föreningen finns 127 bostadsrätter, en kommunal förskola med medlemskap i föreningen samt en studentbostad som upplåts med hyresrätt.
EKONOMI
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Senaste avgiftshöjning:
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 3%. (kontrollerad 2025-01-07)
RENOVERING OCH UNDERHÅLL
Genomförda renoveringar:
2000 Byte av fönster
2000 Stambyte av tappvattenledningar
2001 Installation av säkerhetsdörrar
2002 Nya elcentraler i lägenheterna samt jordfelsbrytare
2009 Golvbrunnar
2010/11 Byte av avloppsstammar i två trappuppgångar
2012 Nya miljöstationer
2012/13 Skyddsrum
2013/14 Relining av avloppstammar, vertikala. Avloppsstammarna till kök samt badrum renoverades med relining (rörinfodring)
2016 Tidigare kolkällaren säkrad, delvis fasadbyte mot Mariedalsvägen, renovering av gårdsbyggnaden "Gröna huset"
2017 Utbyte av samtliga källarstaket
2018 Renovering av hussockel mot Mariedalsvägen
2019 Relining av avloppstammar - källarledningar,
2019 Byte av dagvattenledningar västra fasaden Ribevägen 10, del av norra fasaden Bobergsängen 5
2019 Byte fjärrvärmecentral
2019-2020 Takrenovering alla hus
2020 Byte av dagvattenledningar (fortsättning), exkl. östra fasaden på Ribevägen 6
2021 Uppfräschning och inhägnad av innergården.
2022 Underhållsspolning av avlopp.
Kommande renoveringar:
Föreningen har tillsammans med HSB Malmö tagit fram en långsiktig underhållsplan som föreningen kommer att arbeta utifrån. I dagsläget är det inte beslutat vad nästa underhållsprojekt kommer att bli.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Stor och lummig innergård med grillplatser och tillgång till gemensamma utemöbler.
Föreningen har en övernattningslägenhet för uthyrning, lokalen finns i källaren till Hus C, Ribevägen 8. Här finns fem sängar i två rum, dusch och toalett.
Kostnaden är 200 kr per natt och betalas vanligen i efterskott med ett påslag på månadsavgiften.
Föreningen har även en festlokal med plats för max 30 personer. Lokalen finns i källarplanet i C-huset Ribevägen 6. Kostnaden är 250 kronor per hyrestillfälle.
I E-huset på Ribevägen 10 finns föreningens biljard- och pingislokal.
I källaren på varje huskropp finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I källaren finns även plats för barnvagnar och cyklar.
Till lägenheten hör ett källarförråd (ca 9 kvm) samt ett vindsförråd (ca 12 kvm).
TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har bredband (250 mbit) via Ownit. Ingår i avgiften.
PARKERING
Boendeparkering råder i området. Föreningen har inga egna garage-/parkeringsplatser.
ÖVRIGT
I föreningens försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrättsinnehavare.
Föreningen tillåter delat ägande, den boende måste äga minst 10%.
KONTAKT:
Hemsida: www.svenstorp4.bostadsratterna.se
E-post: svenstorp4.forvaltningmalmo@hsb.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
