Brf Söderhus är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Advokaten 6 i Malmö Kommun. Föreningen bildades 1938 och byggnaden uppfördes 1939 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 98 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.
EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (2 006 kr år 2024).
Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (860 kr år 2024).
Föreningen har gemensamt el-avtal för alla bostadsrätter. Detta innebär att man slipper den fasta kostnaden och kostnaden för den förbrukade elen läggs direkt på månadsavgiften. Kostnaden som tas ut grundas på förväntad årsförbrukning och avstämning görs en gång om året när avläsning sker.
Avgiftshöjningen gjordes 2023-01-01 med 30% och 2023-04-01 med 20%.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1991 - Balkonger.
1995 - Byte av varmvattenstammar i badrum.
1997 - Ny el och jordfelsbrytare.
2001 - Byte av kallvattenstammar i badrum. Badrumsrenovering och byte av golvbrunn.
2002 - Ny takbeläggning.
2003 - Byte av kall- och varmvattenstammar i kök.
2004 - Köksavloppsstammar.
2006 - Varmebalansering, miljöhusmed källsortering och sedumtak, nya portar och elektroniskt låssystem, nya trappor vid portentréer, omkakling av fasaden.
2008 - Tvättstugan, isolering och nytt sedumtak, nya ytterdörrar och fönster samt uppfräschning inomhus. Energideklaration, införande av kollektiv el.
2010 - Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring, energi- och ventilationsgenomgång.
2011 - Förbättring av ventilation i källarplan
2012 - Bortkoppling av huvudgasledning (servisen) in till fastigheten, relining av avloppsstsammar och stick i badrum, rensning av inkanaler i kök, spolning av köksstammar och stick.
2014 - OVK.
2015 - Optimering av värmesystemet.
2016 - Totalrenovering av tvättstugan.
2017 - Internetbaserat bokningssystem till tvättstugan, dränering runt tvättstugan, yttertak.
2018 - Byte av värmeväxlare.
2018/19 - Reparation av ett avloppsrör, husgrunder.
2019 - Fasaddelar, bättring av vissa fogar, rensning av imkanaler, energideklaration, byte av fjärrvärmeväxlare, radonmätning.
2020 - Relining av liggande stam i källarplan, OVK, se över el centraler och dess belastning.
2021 - Spolning av avlopp
2022 -Omfattande översyn av brandskyddet i fastigheten. Brandsäkrat källare och vind. Byte av källardörrar.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2038.
Översyn av fönster och franska balkonger i trappuppgångar.
Under 2024 kommer föreningen se över systemet kring porttelefonerna.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På taket finns takterrass och på gården grillplats som kan bokas för privat användning.
Miljöhus finns på gården för allt hushållsavfall.
Tvättstuga på den gemensamma innergården går att utnyttja för alla boende oavsett tid på dygnet, utrustad med moderna maskiner med automatisk dosering med allergivänliga tvättmedel.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband levereras via Telenor 250/100 mbit och ingår i avgiften. Kabel-TV levereras via Tele 2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 46kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
KONTAKT
Hemsida: www.soderhus.se
Email: info@soderhus.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
