Mitt bland nybyggda kvarter i Bulltofta Friluftsstad finns denna optimalt planerad trea om 70 m² med en skön balkong i sydvästläge alldeles intill natursköna Bulltoftaparken som rymmer skogspartier, små dammar, stadsodlingar samt möjligheter till idrotts- och friluftsaktiviteter.
Interiört finns väldisponerade ytor med vardagsrum, kök och matplats i ett, modernt kök i passande vitt med påkostade bänkskivor i granit, stort och helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt två sovrum i bra storlek. Ekparkett är golvtemat i den genomgående planlösningen samtidigt som ljuset kastas in från stora fönsterpartier runt planlösningen.
Varmt välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
KAPPRUM/HALL Den funktionella och inbjudande hallen öppnar upp bostaden och välkomnar både boende och gäster med ekparkett som är golvtemat i hela bostaden samt släta vitmålade väggar och tak. Här finns det gott om svängrum och det mesta man kan kräva av en hall - hatthylla, garderober med skjutbara dörrar och en klädkammare för extra förvaring.
VARDAGSRUM Hallen mynnar ut till vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt - ett socialt, stilrent och rymligt rum med genomgående ljusa golv, väggar och tak. Här erbjuds mycket dagsljus och gott om plats för soffa och matgrupp. Dörrutgång leder ut till den sköna balkongen vilket skapar en fin koppling mellan inne och ute.
BALKONG Via vardagsrummet leds man ut till en stor och underbar balkong som vetter söder vilket ger sol från tidig morgon till sen kväll. Här ges gott om plats för loungedel och odlingslådor.
KÖK Köket är i öppen planlösning med sällskapsytorna med en inbjudande matplats därtill. Ett ljust, öppet och modernt kök med serveringsmöjlighet till såväl matplatsen som balkongen. Inredningen består av ljusa, släta skåpsluckor med beslag i borstat stål, svarta arbetsbänkar i granit med vitt kakel ovan arbetsytorna.
Utrustningen består av induktionshäll, infälld varmluftsugn diskmaskin, inbyggd microvågsugn, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad fläkt med utsug. Samtliga maskiner är från 2018.
SOVRUM 1, 2 Sovrummen har stora fönsterpartier i västerläge som ger rummen ett härligt ljusinsläpp samt har gott om plats för större säng och skrivbord. Inredningen i rummen består av ekparkett samt släta vitmålade väggar och tak. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng, förvaringskommoder och nya garderober på rad som ingår. Det andra sovrummet används i dagsläget som kontor och avlastningsrum men är ideal som en barnkammare.
BADRUM Stort och helkaklat badrum närmast entrén med ljusgrå klinkergolv och vitt kakel på väggar. Inredningen består av wc, duschhörna, handdukstork samt tvättställ med underskåp och spegelskåp med inbyggd belysning. I badrummet finns även en fullutrustad tvättstation med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt gott om förvaring i ovanskåpen.
NÄRA ALLT DET VIKTIGA I Bulltofta har du nära till både naturen och centrum. Bulltofta rekreationsområde ligger bokstavligen runt knuten och i närområdet finns även Coop butik, restauranger och bank. Det är endast ett par hundra meter till Pilotens Förskola åt ena hållet och lika långt till Granbackens förskola samt 900 m till grundskola (F-9). I området finns bra cykelbanor och stadsbussen till Malmö C tar ca 20 min. Påfarten till inre ringvägen ligger ett stenkast bort och möjliggör smidig bilpendling till Hyllie/Limhamn eller Lund.
NamnBRF Skogsdungen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Skogsdungen är en äkta förening som innehar fastigheten Malmö Draken 11 med äganderätt. Bostadsrättsföreningens hus byggdes 2016 med inflyttning årsskiftet 2017/2018 och har 86 stycken lägenheter och 2 lokaler med adresserna Carl Flormansgatan 17-21 i Malmö.
EKONOMI HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024). Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även; -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB. -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Avgiften höjdes senast 2021-01-01 med 2%. Föreningen höjer i normalfallet avgifterna med 2 % årligen. Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta el och varmvattenförbrukningen. El och varmvatten debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning och debiterar förbrukningen i efterskott på hyresavin med 3 mån förskjutning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Stammar är precis underhållsspolade. Då huset är nybyggt finns det inga utförda eller planerade renoveringar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter, därför finns ingen gemensam tvättstuga. Cykelförråd med pump och tvättmöjligheter finns i föreningen samt barnvagnsförråd i trapphuset. Gemensamhetslokal på ca 82 kvm i hus nr 2 kan hyras av medlemmar och kostar 500 kr. Utanför lokalen finns ett växthus och uteplats med möjlighet att grilla. Föreningen disponerar även en övernattningslägenhet på ca 33 kvm och kostar 350 kr/natt.
KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband 100Mbit/100Mbit och IP-telefoni via Tele2. 261 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING I föreningen finns ca 76 parkeringsplatser till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder avgiftsbelagd parkering. Parkeringshus finns mitt emot föreningen där det finns möjlighet att hyra platser. För mer information besök: https://www.apcoa.se/parkering-i/malmoe/p-hus-draken/
ÖVRIGT Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring. Till varje lägenhet finns eget vindsförråd.
KONTAKT Email: styrelsen@brfskogsdungen.se Hemsida: https://brfskogsdungen.se/
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår2018
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2020-04-15
EnergiklassC
Pris2 195 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 690 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 261 kr/mån avseende internet och 124 kr/mån avseende fast el-nätsavgift tillkommer. Debitering av faktisk el (ca 300 kr/mån) och varmvattenförbrukningen (ca 90 kr/mån) tillkommer.
