På första våningen i huset finner vi denna perfekta familjebostad med inglasad uteplats i soligt söderläge. Det härliga hörnläget erbjuder fönsterpartier i två väderstreck och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bidrar till en social atmosfär där man naturligt samlar nära och kära. Här bor man i en modern lägenhet uppförd 2017 med bekvämligheter som underlättar vardagen i form av stor klädkammare, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter, gäst-wc samt tre bra sovrum.
Precis utanför trädtopparna från Bulltofta rekreationsområde med flertalet utomhus- och friluftsaktiviteter samt att det finns gym och minigolfbana. Ett par stenkast från bostaden finns även ypperlig dagligvaruhandel, bank, gym, skolor/förskolor, snabbmatsalternativ samt kollektivtrafik i form av stadsbuss! Här tar du dig även lätt in till stan eller snabbt ut på motorvägen!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i garderober.
BADRUM Ljusgrå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna med blandare i krom, WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda), arbetsbänk i grå laminat med överskåp ovan.
GÄST-WC Mörk klinker på golv och vita väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod samt spegel ovan.
VARDAGSRUM Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plast för större soff-och matgrupp. Utgång till bostadens inglasade uteplats i söder. Öppen planlösning med kök. Akustikpanel på ena väggen.
KÖK (Vedum) Parkettgolv och vita väggar. Vita köksluckor, bänkskiva i ljusgrå laminat med ljusgrått kakel baktill. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt integrerad mikrovågsugn. Här finns gott om plats till matbord om 4-6 personer. Svarta beslag.
SOVRUM 1 Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns gott om plats för större säng och möblemang. Förvaring i i platsbyggda garderober längst med ena väggen.
SOVRUM 2/KONTOR Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng och möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob samt i klädkammare utanför.
SOVRUM 3 Används idag som barnrum. Parkettgolv och gröna väggar. Plats för säng och möblemang.
FÖRRÅD Till bostaden hör ett förråd.
NamnBRF Skogsdungen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Skogsdungen är en äkta förening som innehar fastigheten Malmö Draken 11 med äganderätt. Bostadsrättsföreningens hus byggdes 2016 med inflyttning årsskiftet 2017/2018 och har 86 stycken lägenheter och 2 lokaler med adresserna Carl Flormansgatan 17-21 i Malmö.
EKONOMI HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023). -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023). Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även; -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB. -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Avgiften höjdes senast 2021-01-01 med 2%. Föreningen höjer i normalfallet avgifterna med 2 % årligen. Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta el och varmvattenförbrukningen. El och varmvatten debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning och debiterar förbrukningen i efterskott på hyresavin med 3 mån förskjutning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Stammar är precis underhållsspolade. Då huset är nybyggt finns det inga utförda eller planerade renoveringar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter, därför finns ingen gemensam tvättstuga. Cykelförråd med pump och tvättmöjligheter finns i föreningen samt barnvagnsförråd i trapphuset. Gemensamhetslokal på ca 82 kvm i hus nr 2 kan hyras av medlemmar och kostar 500 kr. Utanför lokalen finns ett växthus och uteplats med möjlighet att grilla. Föreningen disponerar även en övernattningslägenhet på ca 33 kvm och kostar 350 kr/natt.
KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband 100Mbit/100Mbit och IP-telefoni via Tele2. 261 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING I föreningen finns ca 76 parkeringsplatser till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder avgiftsbelagd parkering. Parkeringshus finns mitt emot föreningen där det finns möjlighet att hyra platser. För mer information besök: https://www.apcoa.se/parkering-i/malmoe/p-hus-draken/
ÖVRIGT Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring. Till varje lägenhet finns eget vindsförråd.
KONTAKT Email: styrelsen@brfskogsdungen.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår2016
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2020-04-15
EnergiklassC
Pris2 895 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 279 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 261 kr/mån avseende internet och 124 kr/mån avseende nätavgift tillkommer. Debitering av faktisk el och varmvattenförbrukningen tillkommer.
