I mycket välskött bostadsrättsförening har vi glädjen att erbjuda marknaden denna mycket inbjudande 1,5:a på åttonde våningen(högst upp i huset) med härligt ljus och fin utsikt! Lägenheten genomgick en stor renovering 2023 och upplevs stilren, modern och ypperligt planerad. Här lockas man av nyare kök med köksö, detaljer i mässing, marmorerande bänkskivor, renoverat och exklusivt badrum, vackra golv i mörkare nyanser, mysig sovrumsnisch samt öppen planlösning. Här bor man i gröna omgivningar med kort promenad till bl.a. Malmö FF:s hemmaarena, Pildammsparken, teatern/Malmö opera samt Malmö City. Välkomna på visning och till en bostadsrättsförening med mycket låg belåning.
Malmö
Stadiongatan 51A
- 1,5 rum
- 36,5 kvm
- Bostadsrätt
Högstbjudande
1 240 000 kr
Månadsavgift:
2 635 kr/mån
Högst upp i huset med låg avgift!
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Max NilssonGå till profilen för Max Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 1,5 rum
- Boarea 36,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsföreningen
- Våningsplan 8 av 8
- Lägenhetsnummer 150 (1703)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
Vi tar hissen från markplan längst upp i huset på våning 8. Hela bostaden känns modern, ljus och atmosfärisk! Bostaden genomgick en omfattande renovering 2023 där både kök och badrum renoverades.
Genomgående fina golv i bostaden. Ett ljusare i hallen och ett mörkare i kök/vardagsrum/sovalkov. Vitmålade väggar. Generös hall med plats för klädavhängning samt rymlig garderob med skjutdörrar i spegelglas. Vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Stilrent kök med köksö, detaljer i mässing samt laminatbänkskivor med marmorerade mönster i vitt/grått. Följande utrustning ingår: spishäll, inbyggnadsugn/mikrovågsugn, diskho, diskmaskin, köksfläkt samt integrerad kyl/frys. Mysig nisch för sovavdelning (plats för dubbelsäng) med industriglasvägg. Helkaklat badrum med klinkergolv och dusch, kommod, handdukstork, spegelskåp samt WC.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn HSB Brf Stenmården
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Nej
-
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 235
-
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Stenmården är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Knutstorp 2-5 och parkeringsfastigheterna Ratten 2-4, vilka innehåller 235 st bostadsrätter och ett underjordsgarage. 4 st av lägenheterna ägs av kommunen. Marken innehas med tomträtt, ny avgäld gäller ifrån 2020-01-01. Föreningen bildades i samband med att byggnaderna färdigställdes år 1958-1959. På fastigheten finns fem bostadshus med adresserna Vendelsfridsgatan 2 och 4 samt Stadiongatan 49, 51 och 53.EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.Avgiften höjdes senast 2024-01-01, då med 10%.
Föreningen har valt att ha IMD. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av exempelvis el och vatten mäts i varje lägenhet ? och att du som boende betalar för din egen förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Ca 1985 - nya balkonger till höghusen och nya fönster.
1995 - takomläggning höghusen.
2003/2004 - totalrenovering tvättstugor och installation nya tvättmaskiner.
2005 - byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna i låghusen renoverades
2009 - byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården.
2011 - renoverades taket på underjordsgaraget.
2012 - renoverades underjordsgaraget samt så fogade man om fasaden på höghuset på Stadiongatan 53. Installation av porttelefoner och inhängning av gården med porttelefon gjordes. Nya entréer i höghusen.
2014 - OVK, obligatorisk ventilations kontroll.
2015 - Miljöhus vidgjort vid Vendelsfridsgatan 4F.
2015 - Nya lekplatser, besiktigades i maj och godkändes.
2015 - Fogat om höghusen.
2016 - Tvättstugorna rustades upp.
2017 - Installation av gemensam el.
2018 - Tvättning av fasad på låghusen.
2018 - Värmecentral på 49+53 utbytta.
2019 - Omfogning av fasad, balkongrenovering låhusen, renovering av tvättstugor.
2021-2022 Nya planteringar vid Vendelsfridsgatan 2-4.
2022 Passersystemet uppdateras.
2022-2023 (september-maj) Miljöhus (5 st) byggs.
2023 (augusti-december) Hissar (6 st) byts ut i höghusen.Kommande projekt
2023-2024 Värmesystemet i hela föreningen ska ses över.
Föreningen använder sig av HSB Malmös underhållsplan som uppdateras löpande och som fastställs årligen av styrelsen.GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en välskött och inhägnad innergård med lekplatser, cykelställ samt grönytor.
Det finns även en fritidslokal med kokvrå och toalett samt en landhockeyplan med basketkorgar.
Föreningen har två tvättstugor i varje höghus på Stadiongatan 49-51-53 och tre i låghuset Vendelsfridsgatan 4. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum/torkskåp.
Föreningen har i höghusen platser barnvagnar. Det finns även möjlighet att hyra platser inomhus för cykelförvaring.
De boende i höghusen tillhandahålls ett matförråd/lägenhet som är placerat i markplan, de flesta innehar även klädkammare i bostadsrätten.
De boende i låghusen tillhandahålls ett lägenhetsförråd samt ett matförråd/lägenhet placerat i markplan.
OBS! det finns inga källare/källareutrymmen i våra fastigheter!KABEL- TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele 2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Ownit (fiber), 1000 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.PARKERING
I Brf Stenmården finns många parkeringsmöjligheter. Antalet garageplatser som hyrs ut uppgår till totalt 109 stycken (i underjordsgaraget och markplansgaragen). Dessutom finns 11 platser för MC i underjordsgaraget. Antalet parkeringsplatser uppgår till 109 stycken (innanför och utanför staketet).
Bilplats utomhus: 100 kr/månaden utanför grindarna och 150 kr/månaden innanför grindarna
Bilplats garage i markplan: 375 kr/månaden
Bilplats i underjordsgarage: 300 kr/månaden
MC-plats i garage: 125 kr/månaden
Cykelgarageplats. 20 kr /månadenÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och ingår i månadsavgiften.KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/stenmarden
E- post: stenmarden@gmail.comUppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Byggår 1958-1959
- Har hiss Ja
-
- Pris 1 240 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 2 635 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
Observera att el inte ingår i avgiften. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, det man förbrukar betalar man för. Ett billigt och fördelaktigt sätt.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,2377%
- Indirekt nettoskuldsättning 19 342 kr
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
-
- Personer i hushållet 1 st
-
Bilder
Planritning
Malmö
Stadiongatan 51A
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
