HSB Brf Gamban är en äkta förening som bildades 1952, husen stod färdiga 1954. Föreningen innehar marken med tomträtt, nästa omförhandling sker 2025. Det finns 54 lägenheter och 4 lokaler i föreningen, /två bostadsrätt samt två hyresrätter. Gatuadresserna är Nordlinds väg 94 A-C och C samt Major Nilssonsgatan 15 A-B.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Föreningen höjde avgifterna med 12 % vid årsskiftet 2023/2024.
Den boende har eget elavtal.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
Obligatorisk ventilationskontroll som har utförts (2022-2023)
Efter anmodan från Malmö kommun klipptes buskar ner resp togs bort i hörnan Nordlins väg/Spelgången. Detta för att förbättra sikten för cyklister (2022) De borttagna buskarna ersattes av ett nytt staket (2023)
Förstärkning med brytbleck på samtliga entrédörrar (2022)
Uppdaterade brandskyddsåtgärder i fastigheten (2022)
I samband med renoveringen av samtliga trapphus installerades sensorbelysning samt nya radiatorer (2021-2022)
Renovering/Relining av samtliga avloppsstammar i badrum/toalett och kök (2020)
Genomförande av energideklarationen för bostadshusen (2019)
Fernissning av entré- och gårdsdörrar (8) i båda husen och renovering av entré- trapporna på innergården NV 94 A-C jämte källartrappan MN 15A (2018)
Husens samtliga franska balkongräcken (23 stycken) har målats (2017)
Avloppsstammarna spolades och filmades/status (2016)
Obligatorisk ventilationskontroll (2015)
I samband med återställningsarbetet efter översvämningen sensommaren 2014 renoverades och målades källarutrymmena i bostadshusen (2014)
Upprustning av rabatter runt husen, omläggning av markplattor och kantsten på tomten, komplettering av inhägnad av tomten samt gallring/nyplantering på innergården (2011-2013)
Byte av husens yttertak/plåtarbeten samt foglagning/omfogning av husfasader (2010)
Genomförande av energideklaration för bostadshusen (2009)
Totalrenovering av tvättstugorna; ny maskinutrustning samt nya golvklinkers, nytt väggkakel, nytt ljudisolerande innertak, ny varmmangel och förbättrad ventilation (2008)
Obligatorisk ventilationskontroll (2006)
Byte av elledningar och centraler (2003)
Avloppsstammarna spolades (2002)
Bredband installerades (2001)
Stambyte av kall- och varmvatten (1998)
Balkongerna renoverades och nya fönster/balkongdörrar sattes in (1989-1990)
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
Besiktning och lagning av balkongplattor samt omfogning av tegelfog. (2023-2024)
Fönsterbyte samtliga fönster på båda huskropparna. (2029-2030)
Målning takdetaljer. (2030-2031)
Byte av hängrännor och stuprör på båda huskroppar. (2039-2040)
Komplett byta på takterasserna. (2040-2041)
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tre tvättstugor (vardera bestående av ett tvättrum och ett torkrum) samt ett mangelrum med kall- och varmmangel, som ligger i källaren i bostadshuset på Nordlinds väg 94.
Grönskande innergård (inhägnad) med stor gräsmatta och anlagda rabatter. Dessutom finns en avskiljd mindre ?oas? på innergården med lummiga buskar och växter, där man kan koppla av under ett parasoll med bord och karmstolar.
I källaren på respektive hus finns även ett särskilt kombinerat skydds- och cykelrum.
På taket i respektive hus (MN 15 och NV 94) finns en öppen altan. Altanerna är enkelt möblerade med bord och sittmöbler. Där finns även enkel belysning och eluttag. Altanerna är i första hand till för rekreation och vila/sola, men de kan också användas som samlingsplats för umgänge.
Till varje bostad hör ett förråd i källaren samt ett på vinden.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen en egen avgiftsbelagd parkeringsplats för personbilar, 8 platser a 560 kr/mån. Parkeringen är i första hand till för föreningens medlemmar. kösystem tillämpas. Boendeparkering finns i området, ansök genom Malmö stad.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Digital-tv, bredband (1000/1000) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.0. Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden på SEK 169 tillkommer som en obligatorisk avgift på månadsavgiften.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår inte.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/gamban
Mail:
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.