Välkommen till denna underbara 1,5-rumslägenhet på Lönngatan 56 E, belägen på första våningen i en välskött byggnad. Här bor du i en ljus och välplanerad bostad med alla bekvämligheter du behöver för ett trivsamt boende. När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig och inbjudande hall med gott om plats för avhängning. Direkt till vänster finner du ett fräscht badrum utrustat med badkar, perfekt för avkopplande stunder efter en lång dag. Vidare in i lägenheten, till höger i hallen, kommer du till det trevliga köket. Här flödar dagsljuset in genom stora fönster, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Köket är utrustat med moderna vitvaror och har plats för ett matbord som rymmer upp till fem personer , idealiskt för middagar med vänner och familj. Lägenhetens hjärta är det stora och luftiga vardagsrummet, som har en öppen planlösning mot sovalkoven. Sovalkoven kan enkelt skärmas av för att skapa ett mer privat sovutrymme. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffa och tv-möbel, och härifrån kan du njuta av utsikten genom de stora fönstren som ger ett härligt ljusinsläpp.
Malmö
Lönngatan 56E
- 1,5 rum
- 43 kvm
- Bostadsrätt
Boka visning
-
Endast bokade visningar!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Ossie MahdiGå till profilen för Ossie Mahdi
Bostadsfakta
-
- Antal rum 1,5 rum
- Boarea 43 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1
- Lägenhetsnummer 49 (1002)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
Hall:
Du svävar in i en trevlig och inbjudande hall med bra plats för avhängning. Här finns tillräckligt med utrymme för att förvara dina ytterkläder och skor på ett organiserat sätt.Badrum:
Vidare in från hallen finner du badrummet, utrustat med badkar. Här kan du njuta av avkopplande badstunder efter en lång dag.Kök:
Till höger om hallen finner du ett trevligt kök med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är rymligt nog för ett matbord med plats för fem personer, vilket gör det perfekt för middagar med familj och vänner.Vardagsrum:
Det stora och luftiga vardagsrummet erbjuder en öppen planlösning mot sovrumsalkoven. Denna smarta design gör att rummet känns rymligt och inbjudande. Sovrumsalkoven kan enkelt skärmas av för att skapa en mer privat sovplats.Sovrumsalkov:
Sovrumsalkoven är integrerad med vardagsrummet men kan lätt avskärmas för att skapa en mysig och avskild sovplats. Denna flexibla lösning gör att du kan anpassa lägenheten efter dina behov.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn BRF Dannemora
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Dannemora är en äkta bostadsrättsförening och ägare av fastigheten Raden 8 i Malmö.
Fastigheten färdigställdes under 1938, med inflyttning sommar och höst samma år.
Fastigheten byggdes på grund av rådande bostadsbrist, i syfte få bort det ofta undermåliga bostadsbestånd som bjöds ut. Föreningens lägenhetssammansättning speglarden tidens bostadssyn med övervägande 1:or och 2:or, vilket var det längsta de bostadssökandes drömmar sträckte sig.
Fastighetens adress är Lönngatan 56, 214 49 Malmö.
Total bostadsarea: 2 688 kvm.
Total tomtarea: 3 030 kvm.
Bostadsrättsföreningen består av ett fristående hus med sex trappuppgångar med benämningen A ? F. Huset har 4 våningar samt källar- och vindsplan. Föreningen upplåter 62 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Lägenhetsfördelning
1 rok - 18 st
1,5 rok - 35 st
2 rok - 3 st
2,5 rok - 4 st
3 rok - 2 stFÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (573 kr år 2024)Föreningen höjde avgiften med 10% 2024-03-01.
UNDERHÅLL
Utförda och Kommande1996 Vattenstammar: byte av samtliga stammar i fastigheten, inklusive lägenheterna.
2003 Renovering av fönster: yttre bågar utbytta mot aluminiumbågar i lägenheter och trapphus.
2005 Omläggning av taket: byte av samtliga takpannor, papp och träläkt m.m.
2009 Energideklaration
Takrenovering
2011 Trapphusen: målning av väggar och tak. Installation av postboxar, byte av lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) och byte av lamparmaturer, tryckknappar och namntavlor.
2012 Relining (rörinfordring) av avloppsstammar i fastigheten inklusive lägenheterna.
2014 Förbättrad dränering runt husets grund.
Installation av rörelsesevakter i trapphus och källare för minskad elförbrukning.
2015 Målning av källarfönster
Fiberindragning/Bredbandsbolaget
2016 Renovering av tvättstugor (kakling av väggar och golv m.m.).
2017 Plattsättning av gångar runt fastigheten samt ny uteplats
IMD, gemensam elmätning infört fr.o.m. 23/11- 2017. Varje hushåll debiteras för den egna strömförbrukningen.
2018 Elektroniskt passersystem, elektronisk tvättstugebokning
Ny värmepump
Vattenreningssystem (filter) för effektivare värmedistribution
2019 Installation av nya termostater, injustering av termostater på fastighetens samtliga radiatorer.
Avloppsspolning, relinade rör.
Energideklaration.
2020 OVK
Byte av styrenhet i fjärrvärmesystemet.
Låsbart cykelrum
Automatisk belysning på vinden
2021 Installation av rökdetektorsystem och lysande utrymningsskyltar.Kommande
2024
Energieffektivisering medelst bidrag från Länsstyrelsen med målsättning att sänka energiförbrukning med 20%:
Byte till treglasfönster
Tilläggsisolering tak, fasad.
Effektivare ventilation/värmeåtervinning och styr-, reglersystem.
Effektivare belysning.
Statuskontroll lägenheter
Renovering av grillplats
Nya grindarAndrahandsuthyrning
Tillstånd krävs från styrelsen innan uthyrning av bostadsrätt (juridisk person tillåts ej) och det utgår en avgift på 10% av ett prisbasbelopp.Avgifter
Beslut om framtida avgiftsändringar tas i regel under höstens budgetmöten och börjar i regel gälla i januari året därpå.Bostadsrättstillägg
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar hos Folksam.Brandvarnare
Varje lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare.
Denna ska finnas i lägenheten vid försäljning.El
Föreningen har gemensam el/IMD.
Medlemmarna debiteras kvartalsvis (via månadsavin) och betalar för egen, faktisk förbrukningGemensamma aktiviteter/dugning
Föreningen har för närvarande inga gemensamma aktiviteter/dugning (städning, trädgårdsskötsel etc) som åläggs medlemmarna.Gemensamma utrymmen
Vi har inga gemensamma utrymmen, men det finns en grillplats i trädgården (utanför C-trappan) och en uteplats (utanför A trappan).Internet
Fiber-LAN från Bahnhof (ingår i månadsavgiften).
Köpare kontaktar själv Bahnhof för router och avtal.Kabel-TV
Tele 2s basutbud ingår i månadsavgiften. Kontakta Tele 2 vid behov av box.Källare- och vind
Varje lägenhet har ett källarförråd och ett vindsförråd. Dessa är i de flesta fall numrerade med två olika nummer, lägenhetsnumer och det som var den tidigare numreringen. Dessa ska vara tömda vid överlåtelse. Det är dock köparens eget ansvar att se till att förråd är tömda innan tillträde. Föreningen bistår inte med hjälp om köpare mot förmodan brustit i sitt ansvar att undersöka detta. Förråd, oavsett om de används eller inte, måste vara låsta.Nycklar
Till varje lägenhet hör 4 nycklar, vilka går till lägenhetsdörr, miljöhus, vind och grindar.OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll)
Utförs vart 6:e år. Säljare ska tillhandahålla köpare protokoll från senaste besiktning (2013).Parkering
Föreningen har ingen egen parkering. Det finns möjlighet parkera på bl. a. Lönngatan och Uddeholmsgatan. Boendeparkering finns på andra sidan Lönngatan (Parkering Malmö). Se även Malmö stads hemsida för mer information om bondeparkering.Porttelefon
Portarna är utrustade med porttelefoner vilka är kopplade till medlemmarnas mobil- eller fasttelefoner. För att koppla telefonnummer till porttelefon behövs konto på kundportal (se Tvättstugebokning).
Infosida: https://amentus.se/dannemoraRenovering
Om renovering utförts ska ritningar och garantibevis lämnas till styrelsen och till köparen.
Vid renovering av badrum kan du ansöka om ersättning (max 5000kr) för byte av golvbrunn. Klicka här för riktlinjer.Sophantering
Föreningen har miljöhus med sopsortering (papper, plast, metall, glas, kompost, trädgårdsavfall, elektronik).Statuskontroll
Utförs vart 3:e år för att fastställa lägenheternas skick. Säljare ska tillhandahålla köpare protokoll från senaste kontroll (senast utfört 2017).Taggar/nyckelbrickor
Varje medlem har utkvitterat 3 taggar (2018). Dessa fungerar som nycklar till källardörrar, tvättstugedörrar och portar. De fungerar också som bokningsnyckel för tvättstugebokning (se Tvättstugebokning).
Infosida: https://amentus.se/dannemoraTvättstugebokning
Sker direkt på bokningstavla i källare med tagg, eller:Sker i portal (http://dmbokn.amentus.se). Inloggningsuppgifter till portal för ny medlem aktiveras på datum för tillträde. Kontakta styrelsen på styrelsens mejladress, brfdannemora@dannemora.org, för tillgång till inloggningsuppgifter. För övriga frågor kring tvättstugebokning, se infosida: https://amentus.se/dannemora
Tvättstugor
Föreningen har tre tvättstugor. Två stugor med två tvättmaskiner, en tumlare och torkrum med avfuktare och en mindre stuga med en tvättmaskin, en tumlare och ett torkskåpVärme
Fjärrvärme via EON.Ägarandelar
Föreningen tillåter inte delägarskap på mindre än 10%. Principen är att ägare/delägare som beviljas medlemskap ska avse att bo i lägenheten.Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Byggår 1938
- Energideklaration Utförd 2021-12-27
- Energiklass F
-
- Pris 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 2 355 kr
-
Kommentar månadsavgift
Ingår i avgiften: Vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriska tillägg: Kabel-TV/bredbandsavgift 139 kr/mån och värme 558 kr/mån
Summa: 3 053 kr/mån
El: Medlemmarna debiteras kvartalsvis (via månadsavin) och betalar för egen, faktisk förbrukning -
Andelstal
Andel av insats: 1,65195%
Andel av årsavgift: 1,60328% - Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
-
-
Områdesbeskrivning
Lönngatan i Malmö är en populär och livfull del av staden med närhet till allt du kan behöva. Området erbjuder en blandning av charmiga bostäder, grönområden och ett brett utbud av butiker och restauranger. Det finns goda kommunikationsmöjligheter med både bussar och tåg, vilket gör det enkelt att ta sig till andra delar av Malmö. I närheten finns även flera skolor, förskolor och parker, vilket gör detta till ett perfekt område för både unga och äldre.
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
Planritning
Malmö
Lönngatan 56E
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
