ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Dannemora är en äkta bostadsrättsförening och ägare av fastigheten Raden 8 i Malmö.
Fastigheten färdigställdes under 1938, med inflyttning sommar och höst samma år.
Fastigheten byggdes på grund av rådande bostadsbrist, i syfte få bort det ofta undermåliga bostadsbestånd som bjöds ut. Föreningens lägenhetssammansättning speglarden tidens bostadssyn med övervägande 1:or och 2:or, vilket var det längsta de bostadssökandes drömmar sträckte sig.
Fastighetens adress är Lönngatan 56, 214 49 Malmö.
Total bostadsarea: 2 688 kvm.
Total tomtarea: 3 030 kvm.
Bostadsrättsföreningen består av ett fristående hus med sex trappuppgångar med benämningen A ? F. Huset har 4 våningar samt källar- och vindsplan. Föreningen upplåter 62 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Lägenhetsfördelning
1 rok - 18 st
1,5 rok - 35 st
2 rok - 3 st
2,5 rok - 4 st
3 rok - 2 st
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (573 kr år 2024)
Föreningen höjde avgiften med 10% 2024-03-01.
UNDERHÅLL
Utförda och Kommande
1996 Vattenstammar: byte av samtliga stammar i fastigheten, inklusive lägenheterna.
2003 Renovering av fönster: yttre bågar utbytta mot aluminiumbågar i lägenheter och trapphus.
2005 Omläggning av taket: byte av samtliga takpannor, papp och träläkt m.m.
2009 Energideklaration
Takrenovering
2011 Trapphusen: målning av väggar och tak. Installation av postboxar, byte av lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) och byte av lamparmaturer, tryckknappar och namntavlor.
2012 Relining (rörinfordring) av avloppsstammar i fastigheten inklusive lägenheterna.
2014 Förbättrad dränering runt husets grund.
Installation av rörelsesevakter i trapphus och källare för minskad elförbrukning.
2015 Målning av källarfönster
Fiberindragning/Bredbandsbolaget
2016 Renovering av tvättstugor (kakling av väggar och golv m.m.).
2017 Plattsättning av gångar runt fastigheten samt ny uteplats
IMD, gemensam elmätning infört fr.o.m. 23/11- 2017. Varje hushåll debiteras för den egna strömförbrukningen.
2018 Elektroniskt passersystem, elektronisk tvättstugebokning
Ny värmepump
Vattenreningssystem (filter) för effektivare värmedistribution
2019 Installation av nya termostater, injustering av termostater på fastighetens samtliga radiatorer.
Avloppsspolning, relinade rör.
Energideklaration.
2020 OVK
Byte av styrenhet i fjärrvärmesystemet.
Låsbart cykelrum
Automatisk belysning på vinden
2021 Installation av rökdetektorsystem och lysande utrymningsskyltar.
Kommande
2024
Energieffektivisering medelst bidrag från Länsstyrelsen med målsättning att sänka energiförbrukning med 20%:
Byte till treglasfönster
Tilläggsisolering tak, fasad.
Effektivare ventilation/värmeåtervinning och styr-, reglersystem.
Effektivare belysning.
Statuskontroll lägenheter
Renovering av grillplats
Nya grindar
Andrahandsuthyrning
Tillstånd krävs från styrelsen innan uthyrning av bostadsrätt (juridisk person tillåts ej) och det utgår en avgift på 10% av ett prisbasbelopp.
Avgifter
Beslut om framtida avgiftsändringar tas i regel under höstens budgetmöten och börjar i regel gälla i januari året därpå.
Bostadsrättstillägg
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar hos Folksam.
Brandvarnare
Varje lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare.
Denna ska finnas i lägenheten vid försäljning.
El
Föreningen har gemensam el/IMD.
Medlemmarna debiteras kvartalsvis (via månadsavin) och betalar för egen, faktisk förbrukning
Gemensamma aktiviteter/dugning
Föreningen har för närvarande inga gemensamma aktiviteter/dugning (städning, trädgårdsskötsel etc) som åläggs medlemmarna.
Gemensamma utrymmen
Vi har inga gemensamma utrymmen, men det finns en grillplats i trädgården (utanför C-trappan) och en uteplats (utanför A trappan).
Internet
Fiber-LAN från Bahnhof (ingår i månadsavgiften).
Köpare kontaktar själv Bahnhof för router och avtal.
Kabel-TV
Tele 2s basutbud ingår i månadsavgiften. Kontakta Tele 2 vid behov av box.
Källare- och vind
Varje lägenhet har ett källarförråd och ett vindsförråd. Dessa är i de flesta fall numrerade med två olika nummer, lägenhetsnumer och det som var den tidigare numreringen. Dessa ska vara tömda vid överlåtelse. Det är dock köparens eget ansvar att se till att förråd är tömda innan tillträde. Föreningen bistår inte med hjälp om köpare mot förmodan brustit i sitt ansvar att undersöka detta. Förråd, oavsett om de används eller inte, måste vara låsta.
Nycklar
Till varje lägenhet hör 4 nycklar, vilka går till lägenhetsdörr, miljöhus, vind och grindar.
OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll)
Utförs vart 6:e år. Säljare ska tillhandahålla köpare protokoll från senaste besiktning (2013).
Parkering
Föreningen har ingen egen parkering. Det finns möjlighet parkera på bl. a. Lönngatan och Uddeholmsgatan. Boendeparkering finns på andra sidan Lönngatan (Parkering Malmö). Se även Malmö stads hemsida för mer information om bondeparkering.
Porttelefon
Portarna är utrustade med porttelefoner vilka är kopplade till medlemmarnas mobil- eller fasttelefoner. För att koppla telefonnummer till porttelefon behövs konto på kundportal (se Tvättstugebokning).
Infosida: https://amentus.se/dannemora
Renovering
Om renovering utförts ska ritningar och garantibevis lämnas till styrelsen och till köparen.
Vid renovering av badrum kan du ansöka om ersättning (max 5000kr) för byte av golvbrunn. Klicka här för riktlinjer.
Sophantering
Föreningen har miljöhus med sopsortering (papper, plast, metall, glas, kompost, trädgårdsavfall, elektronik).
Statuskontroll
Utförs vart 3:e år för att fastställa lägenheternas skick. Säljare ska tillhandahålla köpare protokoll från senaste kontroll (senast utfört 2017).
Taggar/nyckelbrickor
Varje medlem har utkvitterat 3 taggar (2018). Dessa fungerar som nycklar till källardörrar, tvättstugedörrar och portar. De fungerar också som bokningsnyckel för tvättstugebokning (se Tvättstugebokning).
Infosida: https://amentus.se/dannemora
Tvättstugebokning
Sker direkt på bokningstavla i källare med tagg, eller:
Sker i portal (http://dmbokn.amentus.se). Inloggningsuppgifter till portal för ny medlem aktiveras på datum för tillträde. Kontakta styrelsen på styrelsens mejladress, brfdannemora@dannemora.org, för tillgång till inloggningsuppgifter. För övriga frågor kring tvättstugebokning, se infosida: https://amentus.se/dannemora
Tvättstugor
Föreningen har tre tvättstugor. Två stugor med två tvättmaskiner, en tumlare och torkrum med avfuktare och en mindre stuga med en tvättmaskin, en tumlare och ett torkskåp
Värme
Fjärrvärme via EON.
Ägarandelar
Föreningen tillåter inte delägarskap på mindre än 10%. Principen är att ägare/delägare som beviljas medlemskap ska avse att bo i lägenheten.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
