Mysig och fräsch 2:a på tredje våningen med balkong. Bostaden präglas av genomgående ljusa materialval och skapar en harmonisk och inbjudande känsla. Vardagsrummet och köket ligger i en öppen planlösning. Lagom stort sovrum inåt gården. Badrummet rymmer tvättmöjligheter. Läget gör det lätt att trivas med havet inpå knuten och sköna promenadstråk precis utanför dörren. Bra skolor och lekparker i närheten. På en kortare promenad når du dessutom Malmös härliga stadsliv!
Intresserad av en privatvisning? Kontakta mäklaren.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Välkomnande hall med praktisk skjutdörrsgarderob med spegel för avhängning.
VARDAGSRUM/KÖK Kök och matplatsen ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket har vita köksluckor från Marbodal. Vitvarorna kyl/frys och diskmaskin är integrerade samt ugn och mikrovågsugn i rostfritt stål är inbyggda. Från vardagsrummet har du utgång till den rymliga balkongen mot innergården.
BADRUM/TVÄTT Fräscht helkaklat badrum i en sober färg. Badrummet har duschhörna, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp och toalett. Arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare. Bra vägghängda förvaringsskåp.
SOVRUM Rymligt och ljust sovrum . Här ges plats åt dubbelsäng och nattduksbord. Skjutdörrsgarderob med spegel täcker en väggen.
Bostaden har genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar (ej i badrum) Vitvarorna kommer från Electrolux.
(OBS! Kran framför balkong är borttagen. Arbetet är klart.)
NamnBrf Stjärnfyren
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Stjärnfyren är en äkta bostadsrättsförening som äger en del av markern för Malmö Tampen 3 (fastighetsreglering pågår). Föreningen upplåter 62 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Adresserna är Stora Varvsgatan 37-43 samt Västra Varvsgatan 13. Föreningen bildades 2019.
EKONOMI Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-02-01. Individuell mätning och debitering sker av kall- och varmvatten samt el och tillkommer månadsavgiften.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING Det finns inga planerade eller genomförda renoveringar då byggnaden är uppförd 2022. Byggentreprenörens garantier gäller i fem år.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Gemensamhetslokal som kan bokas för övernattning. Innergård med lekyta och grönska. Ett cykelrum samt ett rum till cykel/barnvagn/rullstol/laddning. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
KABEL-TV OCH BREDBAND Kollektivt anslutna till Tele2 fibernät för TV (basutbud)/internet (100/100)/ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån. Önskar en boende uppgradera tjänsterna, kan det göras av den boende själv, som då tecknar ett extra separat avtal med Tele2 efter tillträde.
GARAGE OCH PARKERING 36 förköpta p-platser finns till boende i Brf Stjärnfyren i det P-hus som håller på att byggas på Stora Varvsgatan. Kösystem råder. Priser efter P-husets ordinarie taxor, preliminärt ca 1200 kr/månad för en rörlig p-plats och ca 1600 kr/månad för en rörlig p-plats med laddstolpe. Varje hushåll har en anslutning till bilpoolen M, anslutningskostnaden står Riksbyggen från första inflyttningsdag och 10 år fram. En bil ingår i poolen och avses placeras på kvartersgatan i området.
ÖVRIGT En gemensamhetsanläggning har inrättats för att tillgodose föreningens fastighets behov av innergård. I gemensamhetsanläggningen ingår tre fastigheter, Tampen 1, Tampen 2 och Tampen 3. Föreningen har 62/169 andelar i gemensamhetsanläggningen.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår2021
EnergideklarationUtförd 2022-05-17
EnergiklassB
Pris2 145 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 344 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, internet och TV, IP-telefoni, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Kollektivt anslutna till Tele2 fibernät för TV (basutbud)/internet (100/100)/ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån är inkluderat i avgiften
Individuell mätning och debitering sker av kall- och varmvatten samt el och tillkommer månadsavgiften.
AndelstalAndel i föreningen: 1,08612 % Andel av insats: 0,95105 %
Indirekt nettoskuldsättning746 041 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
Personer i hushållet2 st
Områdesbeskrivning
I Västra Hamnen bor du i ett av Malmös mest attraktiva områden med all service, matbutiker och stadens utbud på nära håll. Gott om restauranger och caféer i absolut närhet. Scaniabadet ligger i närheten - perfekt för sol och bad. Promenadavstånd till Malmö city. Bra läge för pendling till både Köpenhamn och Lund.
