Varmt välkommen till denna charmiga tvårumslägenhet på andra våningen med en balkong i västerläge. Belägen med en praktiskt planlösning och väldisponerade ytor som sovrum på ett lugnt läge mot innergården, helkaklad badrumsmiljö och vardagsrum med plats för både matplats och soffgrupp. Stora tvättmöjligheter erbjuds med eget tvättrum utrustat med alla bekvämligheter. Genomgående vitmålade väggar och tak samt ekparkett som är golvtemat i hela lägenheten. Det här är ett hem som verkligen bjuder in till glädje och uppskattning.
Värpinge är en fridfull stadsdel som förmedlar en lugn atmosfär och ger dig tillgång till bekväma kommunikationer. Här kan du njuta av omgivande grönska samtidigt som du har bekvämt avstånd till både matvaruaffärer och det populära handelsområdet Nova Lund.
Välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Varmt välkommen in till hallen med gott om plats att hänga av dig ytterkläder. Praktisk grå klinker täcker golvet medan väggarna genomgående är bredspacklade och vitmålade i hela bostaden, vilket ger en enhetlig och fräsch känsla.
SOVRUM Ett generöst sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Ekparkett på golvet tillsammans med vitmålade väggar och fönster som vetter mot den lugna innergården.
KÖK Stilfullt kök presenteras med vita luckor tillsammans med marockanskt kakel på väggen och grå laminatbänkskiva. Köket är utrustat med kombinerad rostfri kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och ugn samt en funktionell kolfilterfläkt. I anslutningen till köket finns det plats för ett matbord.
VARDAGSRUM Stort och trivsamt vardagsrum som erbjuder plats för både matplats och soffgrupp. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus i rummet, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Här finns även tillgång till den härliga balkongen i västerläge som erbjuder gott om plats för utemöbler.
TVÄTTRUM Praktiskt tvättrum utrustat med alla förnödenheter som tvättmaskin. torktumlare, vask samt skåp med bra förvaringsmöjligheter. Laminatbänkskiva och vit kakel på väggen ovanför arbetsbänkarna, i övrigt vitmålade väggar och grå klinkers på golvet.
BADRUM Ett smakfullt badrum välkomnar med en dusch som är utrustad med vikbara dörrar, en toalett och ett tvättställ med en vit kommod samt en praktisk handdukstork. Golvet är täckt i grå klinker och väggarna pryds av vitt kakel. En spegel med belysning och ett skåp för bra förvaring.
NamnBrf Värpingehem 3
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Värpingehem nr 3 är en äkta förening. Föreningens fastighet byggdes av JM Byggnads och Fastighets AB och blev färdigställt 1992. Föreningens lägenhetsbestånd består av 56 lägenheter med mellan 1½ och 4 rums storlek.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Adbus sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023). -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023)
Föreningen höjde månadsavgiften 2023-01-01 med 9%, och planerar eventuellt en höjning till under 2023 däremot är det inte bestämt med hur mycket.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL Föreningen håller sig till sin upprättade underhållsplan. Inga beslutade större renoveringar i dagsläget, endast löpande underhåll. Föreningen har under 2020 installerat solceller på tak. För information kring utförda renoveringar hänvisas till föreningens årsredovisning.
KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via InfraCom.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en gemensamhetslokal som kan hyras till en kostnad om 100 kr/tillfälle. Det finns två stycken cykelföråd i samma källare som föreningslokalen. Utöver det finns det cykelställ vid soprummet samt på baksidan av parkeringsgaraget.
PARKERING Parkeringsplatser finns i parkeringshuset som drivs av en samfällighet tillsammans med två andra närliggande bostadsrättsföreningar. Varje lägenhet har 1 parkeringsplats. Vill man ha flera får man efterfråga det i mån av tillgängliga platser.nUtöver det finns avgiftsbelagda parkeringsplatser utmed Östen Undéns gata.
ÖVRIGT Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen accepterar delat ägande inom familjen, annars ses det som en andrahandsuthyrning som kräver särskilt tillstånd. Den boende ska äga minst 10%.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar. Besök gärna föreningens hemsida https://varpingehemnr3.bostadsratterna.se/
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2021-02-26
EnergiklassD
Pris1 995 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 534 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV, internet.
Kommentar månadsavgift
I årsavgiften ingår: Hushållsel, Värme, Vatten, Kabel-TV/bredband I årsavgiften tillkommer obligatorisk tillägg: P-plats 200 kr/månad
AndelstalAndel av insats: 1.388% Andel av årsavgift: 1.39%
