ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Tunahus är en äkta förening bestående av hela 203 lägenheter fördelade på föreningens fastigheter Reutherdahl 2 och 4.
EKONOMI
HSB Skåne sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare eller säljare betalar (1 470 kr år 2025).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 800 kr. Av denna summa deponeras 500 kr och återfås igen vid utträde ur HSB.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
1995 Stambyte och badrumsrenoveringar.
2004 Fönsterbyte.
2007 Bergvärmeinstallation.
2008 Ventilation.
2012 Byte av tak.
2013 Trapphusrenoveringar
2014 Översyn av VVS och OVK, entrepartier, upprustning av lekplatser, tilläggsisolering av tak.
2015 Värmesystemet renoverat.
2016 Fasadomfogning, gavel 3a, asfaltering, byte av portar på två garagelängor.
2017 Föreningen har beslutat att dra om elen i lägenheterna, Styrsystem Värme.
2017/2018 Utemiljö.
2019, Installation av fem laddboxar i kallgaraget närmst huset.
2020, LED-belysning i trapphusen.
2020, Solceller.
2021/2022 - Byte av elstammar samt jordat alla eluttag i samtliga lägenheter
2022- Belysning i källaren (del av elrenoveringen)
2022- Nya kablar/elmätare till alla lägenheter och el centraler samt få in 3 fas till samtliga kök.
2023 elektroniska lås på entréer, källaringångar och korridorsdörrar i källaren. Säkerhetsdörrar och fastighetsboxar. Spolning av lägenheter.
Pågående/ kommande underhåll:
Elektroniska lås på entréer, källaringångar och korridorsdörrana i källaren, pågående.
Kontroll av rör i mark/under huset (avlopp, dagvatten), pågående.
Byte av källarfönster - uppskjutet, oklart när detta kommer att utföras.
Översyn av utemiljön (större projekt, längre sikt).
Belysning utomhus (del av elrenovering eller utemiljö).
Säkerhetsdörrar till lägenheterna skall installeras
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gården: Här finns bland annat gräytor och lekplatser för gemensam trivsel.
Övernattningslägenhet: Föreningen har en övernattningslägenhet med 4 sängar som går att hyra mot en avgift av 100kr/natten.Föreningslokal: Lokal i källaren med bland annat bordtennisbord finns att tillgå. Tvättstuga: Föreningen har en rad gemensamma tvättstugor i källaren att tillgå. Dessutom finns en specialtvättstuga där det finns möjlighet att färga och bleka tvätt samt för viss matttvätt. Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd.
KABEL-TV OCH BREDBAND
TV - Leverantör: Tele2, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avin.
Bredband - Leverantör: Bahnhof 1000 Mbit/s, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avin.
GARAGE OCH PARKERING
I föreningen finns tre olika typer av parkeringsalternativ. På framsidan finns vanliga parkeringsplatser som kostar 230 kr/månad, medan det på baksidan finns kallgarage för 345 kr/månad och varmgarage för 575 kr/månad. Det finns separata köer för varje typ av parkering.
Vanligtvis kan man få en parkeringsplats inom ett par månader, men kötid kan variera beroende på säsong. Kallgaragen har oftast kortast kö, och det kan ibland finnas lediga platser direkt. Varmgaragen är mer eftertraktade och har därför längre kötid, ibland över ett år.
Föreningen har även installerat laddstationer för elbilar i de kallgarage som ligger närmast huset. Kostnaden för detta är 600 kr/månad plus elförbrukning.
Om du vill ställa dig i kö, gör detta via föreningens hemsida under sektionen "Parkering".
ÖVRIGT
Föreningens tomt är friköpt. För den ekonomiska förvaltningen ansvarar HSB Skåne, vilket säkerställer en professionell och effektiv hantering av föreningens finanser.
För att bli medlem krävs att den som bor i lägenheten äger minst 10% av bostaden och är över 18 år. Juridiska personer måste få styrelsens samtycke för att förvärva bostadsrätt. Potentiella medlemmar måste först vara medlemmar i HSB och betala en andelsavgift samt en engångssumma för första året.
Innan tillträde till lägenheten genomförs en tillsyn, bokad av säljaren i samråd med vicevärden. Föreningen har förmånliga avtal för el, bredband och IP-telefoni tack vare sin storlek, vilket gynnar medlemmarna ekonomiskt. Trappstädning ingår i månadsavgiften, vilket bidrar till en trivsam boendemiljö och underlättar för medlemmarna. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring, vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna detta tillägg i sin egen hemförsäkring. För mer information om föreningen och dess verksamhet hänvisas till föreningens hemsida, www.tunahus.se. Informationen har inhämtats från årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Potentiella köpare uppmanas att kontakta föreningens representant för verifiering av informationen.
KONTAKT
Hemsida: www.tunahus.se
E- post: styrelsen@tunahus.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsökningar.
