Lund, Lund

Lilla Tomegatan 6

2 rum
56 kvm
Bostadsrätt

Eller högstbjudande 3 975 000 kr

Månadsavgift: 4 067 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Modern och stilfull tvårummare i anrik 1800-talsbyggnad ? mitt i hjärtat av Lunds kulturkvarter!

Välkommen till en unik och välplanerad tvåa som kombinerar historiens vingslag med modern design. Denna totalrenoverade bostad omfamnar dig med charm och elegans från första stund och är belägen i en vacker 1800-talsbyggnad ? bara ett stenkast från Lunds Botaniska trädgård, AF-borgen och stadens pulserande centrum.
Lägenheten har omsorgsfullt uppdaterats med smakfulla materialval och en lyxig känsla. Här hittar du ett nytt modernt kök med bänkskivor i natursten och högkvalitativa vitvaror, vilket gör varje måltid till en fröjd att tillaga. Intill köket väntar en inbjudande matplats med charmig frilagd tegelvägg, perfekt för både vardagsmiddag och sociala tillställningar.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge, medan det spatiösa sovrummet kombinerar ett rogivande sovutrymme med en funktionell arbetsplats ? idealiskt för hemmakontoret. Lägg därtill de vackra plankgolven och en exklusiv enstavsparkett från Bjelin som harmonierar genom hela lägenheten och ger en känsla av tidlös elegans.
Här bor du med stadens kultur och historia runt hörnet, samtidigt som du har ett modernt och stilrent hem att komma hem till. Missa inte chansen att förvärva en bostad som erbjuder det bästa av två världar ? klassisk skönhet och modern funktion.
Välkommen hem till ditt nya drömboende i Lund!

Boka visning

26 nov

OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om ni är på Hemnet, vänligen klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att komma till bokningen.

tis 17:00 – 17:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 56 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 5 (1005)
- Kommun Lund
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Entré med plankgolv.
    Toalett med halvkaklat i vitt och golv i natursten. Här finns spegelskåp, kommod och WC.
    Generöst sovrum med plats för arbetsyta och med ett vackert plankgolv.
    Hall med klädavhängning och med enstavsparkett i ask från Bjelin.
    Nisch för kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Electrolux.
    Helkaklad dusch med klinkergolv i modernt utförande.
    Vackert kök i grått från Ballingslöv med följande utrustning: Bänkskiva och stänkskydd i natursten, ugn/mikro från Neff, spishäll från Siemens, kyl och frys från Siemens samt fläkt från Cylinda.
    Matplats i öppen planlösning mot kök och med frigjord tegelvägg. I hela denna yta ligger det vackra golvet med enstavsparkett från Bjelin.
    Stort vardagsrum med spotlights och enstavsparkettgolv från Bjelin.
    Under 2023 totalrenoverades lägenheten med bl.a. nya golv i enstavsparkett från Bjelin, nytt kök från Ballingslöv med bänkskivor i natursten samt nya vitvaror, nytt badrum med dusch, nyrenoverad toalett, nya klinkergolv, elen byttes ut, VVS drogs om samt alla ytskikt renoverades (spackling, målning och gips).
- - Namn BRF Lundasol
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen registrerades 2019-09-04. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades
    2020-02-12 och nuvarande stadgar registrerades 2019-09-04 hos Bolagsverket.
    Fastigheten bebyggdes 1860-1890 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen har 10 bostadsrätter om totalt 490 kvm. Byggnadernas totalyta är 490 kvm
    Kommande/Utförda renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2028.
    EKONOMI
    SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 3,12% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 788 kr år 2024).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Avgifterna i föreningen har höjts med 15 procent pga. ökade räntekostnader.
    Försäkring
    Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1860-1890
  - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2016-08-30
  - Energiklass F
- Pris 3 975 000 kr (Eller högstbjudande)
- Månadsavgift 4 067 kr
- Andelstal Andel av insats: 11,42857%
  Andel av årsavgift: 11,09457%
- Överlåtelseavgift 1788, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573