ALLMÄN INFORMATION
Bostadsrättsföreningen Vårvinden nr 1 bildades 1981 och består av 125 lägenheter, inklusive en bekväm gästlägenhet för besökare. Det åttavåningshus som utgör föreningen byggdes 1968 och ligger i det trivsamma området Klostergården, sydvästra Lund.
I närområdet finns ett närcentrum med mataffär, restaurang, apotek och bibliotek, vilket ger boende enkel tillgång till viktiga bekvämligheter i vardagen. Den nya Klostergårdens station erbjuder smidig tågtrafik mellan Lund och Malmö, vilket gör det enklare än någonsin att pendla.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1433 kr år 2024)
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (573 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Avgiften höjdes 1/1 2024 med 5%.
Inga ytterligare höjningar planerade.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
Genomförda renoveringar
2024 Åtgärdat vattenskada i gillestuga och vävstuga.
2024- 2023 Renovering av södergavel, Renovering av tak,Installation av solceller på taket
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024HSB elupphandling.
2024Uppdatering av underhållsplan.
2024 Byte av balk på norrgaveln, klart under 2024.
2024 Byte av kramlor på norra gaveln av huset och eventuellt ommurning av tegel.
2027 Byte av servisledning, vatten.
2027 Byte av dagvattenledningar i mark.
2027 Byte av spillvattenledningar i mark.
2027 Byte av dränledning i plast.
2028 Byte av elstam/huvudmatning/stigare.
2028 Elinstallation av led med sensor i källare.
2028 Byte av ledningsnät för värmeledningar.
2028 Byte av radiatorer i alla lägenheterna.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gillestugan är en fullt utrustad festlokal för 35-60 personer med bord, stolar, glas och porslin. Bokning sker på tavlan utanför expeditionen. Hyran är 300 kr per dygn, plus 500 kr i deposition.
Uthyrningslägenhet är en tvåa på bottenplan som hyrs ut för 200 kr per dygn, med 500 kr i deposition. Bokning görs på expeditionens tavla, max sex månader i förväg och upp till en månad (14 dagar sommartid). Rökning är ej tillåten.
Motionsrum & bastu finns i källaren med styrketräningsredskap och en bokningsbar bastu. För att använda dessa, kontakta expeditionen. En avgift på 75 kr/mån tillkommer.
GARAGE OCH PARKERING
Endast medlemmar i föreningen och gäster till dessa får parkera på föreningens parkeringsplats. Parkeringstillstånd för den öppna parkeringen kostar 75 kr/månad - kortaste avtalstid 3 månader. OBS utan platsgaranti. Endast ett tillstånd per registrerad bil för de personer som bor i lägenheten och inte redan hyr i den inhägnade delen. Plats i den inhägnade delen av parkeringen kan hyras mot en avgift av 125 kr per månad; endast en plats per registrerad bil för de personer som bor i hushållet och i mån av plats. Parkering med laddplats kostar 125 kr/månad + laddningstillägg 130 kr/månad + rörligt elpris.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Fastigheten är ansluten till Bredbandsbolaget och ComHem.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Bredbandsbolaget (Telenor), kostnaden (för standardhastigheten 250 Mbit/s) ingår i månadsavgiften. Det går att uppgradera hastigheten och lägga till telefon och tv-paket (tecknas direkt med Telenor iså fall).
Fastigheten är ansluten till ComHem (tele2). I din månadsavgift ingår de kanaler som ingår i ComHems basutbud, bland annat följande kanaler: SVT 1, SVT 2, TV 3, TV 4, Lunds lokal-TV, DR 1, och Danska TV 2. Filmkanaler kan erhållas mot extra avgift. Du kan gå in på https://www.tele2.se/kundservice/tv-och-play/grundutbud och söka på din adress för att se vilka kanaler som ingår i grundutbudet.
ÖVRIGT
Fastigheten är ansluten till ett kollektivt elavtal med Individuell Mätning och Debitering (IMD). Detta innebär att varje lägenhets faktiska elförbrukning mäts separat, och varje boende betalar enbart för sin egen elförbrukning. Elen levereras via bostadsrättsföreningen, och kostnaden för förbrukningen faktureras i efterskott baserat på mätvärden från individuella elmätare. Beloppet läggs till som en del av månadsavgiften för lägenheten.
KONTAKT
Hemsida: https://www.varvinden1.se
Email: brf.varvinden1@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
