Gastelyckan, Lund

Propellervägen 2A, 22478 Lund

2 rum
125 kvm
Lokal

Utgångspris 1 450 000 kr

Månadsavgift: 6 156 kr/mån

Radhuslokal i Hasslanda Företagspark

Gastelyckans företagsområde växer söderut och i spetsen av denna expansion finns en nyproducerad radhuslokal i bostadsrättsform - strategiskt placerade nära trafikplats Råby med på- och avfart till E22:an.
Här får man samtliga fördelar med att äga en mångsidig och kostnadseffektiv lokal utan ansvaret för det yttre som föreningen sköter. Lokalen har en total disponibel yta om 125 m², där 87 m² är fördelade på entréplan och ytterligare 38 m² på ett entresolplan som nås via en trappa. Till varje radhuslokal hör en parkeringsplats, en 4 m bred och 4.5 m hög vikport med fönster som ger ett bra ljusinsläpp, tre öppningsbara fönster på radhusets baksida samt dörringångar på båda sidorna av lokalen. Interiört finns vatten, avlopp, el och fiber framdraget till anslutningspunkter i lokalen där man kan inreda med kontor, badrum och pentry. Byggnaderna delar på en gemensam gårdsplan som omgärdas av stängsel och grind. Vid huvudinfarten till fastigheten är 19 cykelplatser, postlådor till lokalerna, HCP-plats, grillplatser samt miljöstation belägna. I närområdet finns serviceutbud, byggvaruhus och bra kommunikationer till både Lund och Malmö. Här finns ideala förutsättningar för småföretagaren att slå rot och bedriva sin verksamhet inom t ex service, produktion, partihandel, varuhantering med tillhörande personalutrymmen och kontor.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Tomas Nilsson
Gå till profilen för Tomas Nilsson

- Antal rum 2 rum
- Boarea 125 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer A2
- Kommun Lund
- Typ Lokal
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    På en strategisk adress i Gastelyckans nyetablerade företagskvarter har det uppförts 16 nyproducerade och mångsidiga lokaler i bostadsförening där man får samtliga fördelar med att äga en lokal utan ansvaret för det yttre som föreningen sköter. Storleken på 125 m² är väldisponerad i två stora öppna sektioner. Den ena sektionen finns på entréplan som mäter 87 m² betonggolvyta (ca 6 x 15 m) och den andra sektionen finns en trappa upp där ett entresolplan rymmer ytterligare 35 m².
    Känslan av luft och rymd i lokalen kommer att vara imponerande med en takhöjd som mäter totalt 6.5 m, där vardera våning har en höjd om 2.7 m. En 4.5 m hög och 4 m bred vikbar entréport säkrar bekväm in- och utlastning av varor och maskiner. Vid sidan om porten finns en dörrentré till lokalen. På baksidan av lokalen finns passande nog ännu en dörrentré. Lokalen är försedd med stora fönsterpartier på fram- och baksida som ger arbetsytorna ett bra ljusinsläpp, framförallt via den stora vikbara entréporten som har fönsterpartier integrerat.
    Interiört har lokalen levererats med el, vatten, avlopp och fiber framdraget till anslutningspunkter inne i lokalen. Radhuslokalens stomme är uppförd på isolerad träkonstruktion med invändig skivbeklädnad av OSB vilket förenklar anpassningar samt ger lokalens interiör ett varmt och behagligt intryck.
    Det finns goda möjligheter att inreda med kök/pentry, badrum, två kontor samt lager/verkstad på entrévåningen. I tillägg får man plats med extra kontors- eller lageryta på entresolplan. Möjligheterna till olika planlösningar är lika många som spännande.
    Välkomna på visning!
- - Namn Brf Hasslanda Radhuslokaler
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Lokalen är en del av Brf Hasslanda Radhuslokaler.
    Föreningens tomtareal uppgår till 4 167 kvm med en byggnadsarea på 2 000 kvm fördelade på 3 huskroppar som innehåller 16 lokaler. Fastigheten är friköpt. Fastighetsbeteckning Fältet 2.
    EKONOMI
    Delagott sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    I dagsläget planerar föreningen inte för någon avgiftshöjning. ( kontrollerad2024-02-05)
    Medlemmen betalar för egen användning av vatten och el, vilket fördelningsmäts löpande av föreningen samt del av fastighetsskatt.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Byggnaderna delar på en gemensam gårdsplan som omgärdas av stängsel och grind. Vid huvudinfarten till fastigheten finns 19 cykelplatser, postlådor till lokalerna, HCP-plats samt miljöstation. I föreningens teknik-rum vid entrén finns även idag föreningens styrelserum.
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Fiber finns indraget till varje lokal. Bostadsrättsägaren tecknar själv eget valt abonnemang med vald operatör via Lunds stadsnät.
    PARKERING
    Varje lokal har två platser. Det finns handikapp- och gästparkering på infarten. Platsen framför den egna lokalen ska användas i första hand.
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
    OBS! Bilverkstad tillåts inte som verksamhet i detta projekt.
- - Byggår 2022
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Luftvärmepump, mekanisk frånluft
  - TV och internet
    Fiberoptiskt bredband, ip-telefoni och kabel-tv (Triple play)
- Pris 1 450 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 6 156 kr
- Kommentar månadsavgift
  Ingår säkerhetsgrindar, gemensam parkering, områdesbelysning och postbox.
  
  Föreningen har ett abonnemang för VA/El och varje lokal har undermätare, förbrukningen mäts individuellt och debiteras av föreningen (initialt enligt schablon)
  Medlemmarna bekostar sin andel av fastighetskatten.
  Föreningen är momsregistrerad och moms tillkommer på avgiften samt tillägg.
- Andelstal Andel i föreningen: 6,25000%
- Överlåtelseavgift 1 433
- Pantsättningsavgift 573