Ljus och charmig hörnlägenhet med balkong i söderläge
Välkommen till denna välbelägna hörnlägenhet, en ljus och rymlig tvåa med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Lägenheten har en balkong i söderläge, perfekt för avkopplande solstunder.
Den öppna och sociala planlösningen ger flera möbleringsmöjligheter och gott om förvaring i både sovrum och hall. Lägenheten är utrustad med praktiska bekvämligheter som diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. Området kring Parternas Gränd erbjuder en perfekt blandning av bekvämligheter och naturskön miljö. På bara några minuters promenad når du Fäladstorget, där du hittar matbutik, apotek och andra förnödenheter. Strax därefter finns ett brett utbud av restauranger och snabbmatsalternativ. För den sportintresserade finns tennisbanor, gym och motionsslingor vid S:t Hans Backar, som även bjuder på frisbeegolf och mysiga promenadstråk. Närheten till universitetet, sjukhuset och Ideon gör området idealiskt för både studenter och yrkesverksamma. Med flera busshållplatser och enkel tillgång till motorvägen är pendlingen smidig, vilket gör det lätt att förstå varför så många trivs här.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Hallen har grått klinkergolv och ljusa väggar, med plats för avhängning och extra förvaring.
KÖK/VARDAGSRUM Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som skapar en ljus och rymlig atmosfär, förstärkt av parkettgolv och ljusa väggar. Den moderna köksinredningen består av vita släta luckor och en grå laminatbänkskiva. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Från vardagsrummet når du direkt balkongen i söderläge.
SOVRUM Sovrummet har parkettgolv, ljusa väggar och förvaring i garderober. Det nås genom en praktisk skjutdörr.
BADRUM Badrummet är inrett med grått klinkergolv och vitt samt grått kakel. Det är utrustat med WC, handfat på vitt underskåp, spegel, dusch med glasdörrar, samt både tvättmaskin och torktumlare.
NamnBRF Käranden 11-13
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Käranden 11-13 köpte fastigheten 2011. Till föreningen hör adresserna Parternas gränd 1, 3, 11 och 13. Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter. På föreningens välskötta innergård finns lekplats, grönskande buskar, gångbanor genom området, cykelparkering under tak samt soprum. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kärandens Samfällighetsförening. Föreningens andel är 9,801 procent. Samfälligheten förvaltar lekplatser samt gångar och cykelbanor. För att få så låga elkostnader som möjligt till medlemmarna har föreningen tecknat gruppavtal för hushållselen. Det innebär att de boende betalar enligt en schablon varje månad och vid avstämningen en gång per år får man antingen tillbaka pengar eller får betala extra beroende på hur mycket el man använt.
EKONOMI En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024. Föreningen har inte tagit några beslut gällande kommande avgiftshöjningar.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Planerat underhåll: 2025 planeras en ny OVK. Eventuellt görs en fasadtvätt. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.
2023 -har loftgångar samt vissa ytor på utsidan tvättats. 2022 -har marken i krypgrunden till Parternas gränd 1-3 rensats från skräp och plastats in för att minska risken för fukt- och luktproblem. 2021 -har marken i krypgrunden till Parternas gränd 11-13 rensats från skräp och plastats in för att minska risken för fukt- och luktproblem. 2019 -genomfördes en OVK-besiktning och i samband med detta rengjordes samtliga fläktar och ventilationskanaler. 2012 -har totalrenoveringen jämte tillbyggnaden av ytterligare två våningsplan slutförts.
KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
GARAGE OCH PARKERING Medlemmarna har tillgång att hyra både parkeringsplats och garageplats via Fäladens Parkerings AB. Parkeringar och garage på Parternas gränd ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Procendia. Spekulanter uppmanas att ringa Procendia för att kontrollera tillgänglighet: telefon: 046-460 12 75 eller via e-post fastigheter@procendia.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår2012
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
EnergideklarationUtförd 2017-06-17
EnergiklassD
Pris1 795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 457 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg avseende bredband (200 kr/mån). Elen tillkommer efter förbrukning.
