HSB brf Henriksgården en äkta bostadsrättsförening som bildades 1951. Byggnaden, som uppfördes mellan 1952 och 1954, har totalt 105 lägenheter. Dessa fördelar sig enligt följande: 27 lägenheter med 1 rum och kök, 73 lägenheter med 2 rum och kök, 5 lägenheter med 4 rum och kök. Dessutom finns det 6 lokaler, varav 3 är bostadsrättslokaler och 3 är hyresrättslokaler.
EKONOMI
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Avgiftsförändringar: 5 % från 2025-01-01 ,
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Pågående och planerade underhåll:
Fasadrenovering
Översyn av värmesystem och värmecentral
2024
IMD-El
2023
Relining av avloppsstammar
2020
Renovering av lilla källarlokalen på Bredgatan, Byte av fönster
2017
Byte av trappnedgångar
Byte av elkablar till alla huskroppar
Installation av passersystem, informationstavlor och tvättbokningssystem
Trapphusrenovering
2016
Brandisolering mellan lägenheter
2015
Byte av fönsterbalkar
Nya ramper till lokaler
Tilläggsisolering av vindar
Byte av hängrännor och stuprör
2006
Ombyggnad från självdrag till mekanisk frånluft
2005
Utemiljön uppdaterades med nya växter, lekplats och grillplats (2004-2005)
2004
Nytt Styr o Reglersystemet - Installerat
Byte av stam och radiatorventiler samt injustering av värmesystemet
Tidigare underhåll
Byte av lägenhetsdörrar och lås till säkerhetsdörrar med nya lås (2001)
Byte av kall och varmvattenledningar inkl kulvert mellan fastigheter - utfört 1997
Byte av elinstallationer inkl ledningar i lägenheter - utfört 1997
Nya inglasade balkonger - utfört 1997
Byte av fönster - utfört under 80-talet
Byte av tak - utfört under 80-talet
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor.
Tvättstugan finns i källaren i respektive byggnad, utrustade med digitalt bokningssystem.
Barnvagnsparkering och cykelrum finns i källaren
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningens alla lägenheter är kollektivt anslutna till Bredband2 med en hastighet av 1000/1000. Boende behöver med andra ord inte teckna något eget avtal med någon leverantör. Är du inte nöjd med det avtalade bredbandet, kan du dock avtala om annat med din leverantör. Observera att du i detta fall får stå för kostnaden själv.
Föreningen är ansluten till Tele2:s kabel-tv-nät. Deras grundutbud ingår i avgiften och innefattar digitala TV-kanaler samt radiokanaler. Observera att även om digital-tv paketet är utan kostnad så måste du teckna ett avtal för detta.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 15 st egna parkeringsplatser längs Västra Almgatan som hyrs ut till boende och lokalinnehavare 100 kr/mån.
I närhet till föreningen finns det många fria parkeringar.
ÖVRIGT
Bostadrättstillägg: Finns inte kollektivt upphandlat via föreningen
Föreningen tillåter delat ägande: Enligt beslut från styrelsen
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/henriksgarden/
Email: styrelsen@henriksgarden.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
