Underbar stor 2:a med både balkong och uteplats i bästa solläge!
Varmt välkomna till denna stora och ljusa gavellägenhet med egen ingång och egen trädgård i absolut bästa solläge. Trädgården på baksidan har ett utbyggt trädäck och en lättskött gräsyta som vetter i soligt sydvästläge och omringas av en hög häck som skyddar mot insyn. Bostaden har en egen entré i markplan samt en trappa som leder er upp till bostadens övriga ytor. Denna rymliga 2a erbjuder en genomgående och välplanerad planlösning med ett fantastiskt ljusflöde tack vare många och stora fönsterpartier. Vidare erbjuds ni ett stort vardagsrum med utgång till balkongen som vetter i sydvästläge mot trädgården. Vidare finner ni ett fint kök med en rymlig matplats, ett stort sovrum, en rymlig klädkammare samt ett stort helkaklat badrum med tvättmöjligheter.
Då detta är ett gavelläge så har ni även trädgård på framsidan vid entrén där ni kan njuta av härlig morgon och förmiddagssol samt yta längs med huset.
På Tegskiftesgatan bor ni i ett av Lambohovs bästa lägen med närhet till vackra promenadstråk, Linköpings universitet, livsmedelsaffär, golfbana och Mjärdevi Science Park. Här bor du i en stabil HSB-förening med god ekonomi och bra förutsättningar. Bostaden ligger i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, vårdcentral, förskolor och Lambohovs Centrum med mycket god närservice. Cykelavstånd till centrala Linköping och företag i Mjärdevi och Universitet. Det finns goda kommunikationer via buss till stadskärnan och Universitetssjukhuset. Läget erbjuder även närhet till naturen där motionsspår och utsikt över fina ängar finns.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Välkomnande entréhall med plats att hänga av sig ytterkläderna samt att ställa skorna. Under trappen finns ytterligare yta för förvaring. Tapetserade väggar och praktiskt laminatgolv.
KÖK Hemtrevligt kök med plats för matbord för fyra till sex personer. Vit köksinredning som erbjuder bra förvaring samt en laminatbänkskiva som erbjuder fina arbetsytor. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spis med häll, fläkt samt diskmaskin. Vitmålade väggar och fint laminatgolv.
VARDAGSRUM Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti och plats för soffgrupp, mediamöbel samt förvaring. Från vardagsrummet når ni även den härliga balkongen som erbjuder sol från lunchtid till tidig kväll.
UTEPLATS Längs med bostaden och husets gavel erbjuds ni en härlig och stor uteplats med trädäck på baksidan och ett mindre förråd. Trädäcket omgärdas av en gräsplätt med odlingsmöjligheter samt en hög häck. Uteplatsen innehas med nyttjanderätt där du som bostadsrättshavare svarar för skötseln. Det finns även en mindre uteplats vid huvudentrén med plats för mindre sittgrupp.
BADRUM Fräscht och helrenoverat badrum med klinkergolv i mörkgrått och vitkaklade väggar. Här finns en duschhörna med glasvägg, handfat i kommod, spegelskåp med belysning, toalett, handdukstork och vädringsfönster. Separat tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt hyllplan för förvaring.
SOVRUM Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Sovrummet har smakfulla garderober, fina målade/tapetserade ytskikt samt fint laminatgolv.
KLÄDKAMMARE Praktisk klädkammare med utmärkt förvaring för allehanda ting.
NamnHSB Brf Mjärdevi 2
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Parkering: Det finns 15 st parkeringsplatser och tre av dessa är med laddstolpar. 60 garage och 12 lägenheter med egen carport, så alla har möjlighet till någon parkering. Garagehyra är ca 250 kr/mån kan eventuellt bli någon höjning på den. 2022-03-22 Extra parkering går att köpa via Q-park.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 72 Det finns förråd tillhörande lägenheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Trädgårdsförråd där man som medlem kan låna diverse trädgårdsredskap.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Tegskiftesgatan 1-131, 135-145. Föreningen har en välskött ekonomi och är certifierad enligt HSB:s kvalitetsstandard. Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/ostergotland/mjardevi2
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Inga planerade avgiftshöjningar.
TV OCH BREDBAND I månadsavgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler via Sappa och varje bostadsrätt har internet med hastigheten 1000/1000Mbit/sek, detta är obligatoriskt och debiteras direkt på avin 125 kr/månad.
BYGGNADSÅR 1992
KONTAKT Dejan Ilic +46704451596
Byggår1992
EnergideklarationUtförd 2019-03-19
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Utförda renoveringar: År 2016 bytte föreningen ut till nya Thermo 2000 klimatanläggningarna (värme/ventilatonasanläggningen med återvinning och luftrening) i alla radhusen. Thermo 2000 klimatanläggning är ett värmesystem som får sin värme via fjärrvärme som i sin tur omvandla det till varm och ren luft.
Kommande renoveringar: Målningsarbeten. Utförda renoveringar: Föreningen har ordnat med solceller samt laddstolpar till elbilar.
Kommande renoveringar i föreningen
Extra brandskydd installeras.
Pris1 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 016 kr
Kommentar månadsavgift
värme, vatten, bredband (250Mbit), TV och IP-Telefoni
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från januari 2025
AndelstalAndel i föreningen: 0,9272 Andel av insats: 0,9272 Andel av årsavgift: 0,009272
Parkering: Det finns 15 st parkeringsplatser och tre av dessa är med laddstolpar. 60 garage och 12 lägenheter med egen carport, så alla har möjlighet till någon parkering. Garagehyra är ca 375 kr/mån
