Brf Lotsvakten är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Lotsförmannen 1. Föreningen bildades i samband med att byggnaden färdigställdes år 1996 och omfattar 51 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 10% från 2024-01-01.
Föreningen har i dagsläget inte tagit några beslut gällande kommande avgiftshöjningar. (kontrollerad 2024-09-03)
Föreningen har gemensam el, den boende debiteras efter faktisk förbrukning. Den boende har själv avtal för gaspannan gällande uppvärming av bostad och vatten,
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Gjorda underhåll/renoveringar
2013 Balkongrenovering utfördes i några av föreningen lägenheter, ommålning av fasader mot Öresund.
2014 Nytt pumpsystem inkl. larm
2015 Nya brunnslock samt uppriktning av marksten kring desamma, mindre plåtarbete på taken, besiktning av badrummen i lägenheterna på 2 våningen genomfördes föranlett av en större vattenskada.
2016 Renovering av förrådshusen 45 E, F, G, en maskin för snö och halkbekämpning inhandlades, kontroll och komplettering av pumpsystem i källaren.
2017 Byte av glaskassetter i snedtaksfönster, putslagningar på grundsocklar samt vägg vid källarnedgång åt söder, spolning av spillvattenledningar i samtliga lägenheter, diverse målningsunderhåll.
2018 Plåtinklädnad fönster och dörrsmygar utåt Öresund. Asfalttätning över garage vid Lotsgatan 45 E. F. G.
2019 Installation av IMD, gemensam el i föreningen.
2021 Installerat solceller samt laddstolpar.
2023 - Dörrar i gångarna ut mot havet har reparerats.
2023/2024 - Byte av takfönster.
- Planerade underhåll/renoveringar
Skifte av takfönster, ca 7-10 fönster byts per år. Renovering av gång med balkar pga vatteninträning.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen av styrelsen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en övernattningslägenhet med plats för 2-4 personer. Lägenheten har vask och toalett men ingen dusch. Priset är f.n. 150 kr/övernattning. I källaren finns ett bordtennisrum som får disponeras helt gratis. I detta rum finns också "bibliotek" där böcker sätts dit på frivillig basis. Till varje lägenhet ingår ett källarförråd.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till Tele2. TV-Grundutbud, Bredband 100 och Telefoni Bas ingår i månadsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen disponerar över totalt 54 parkeringsplatser. Medlem i föreningen har en parkeringsplats per lägenhet som ingår i månadsavgiften. Föreningen har även en gästparkering med för tillfället fem platser. För närvarande finns ladduttag på 20 parkeringsplatser varav 1 gästplats. Ytterligare 24 parkeringsplatser är förberedda med ladduttag. Månadsavgiften till föreningen (avskrivningskostnader och underhåll) för medlemmar som tecknar nyttjandeavtal är 150 kr/mån. Tillkommer 89 kr/mån för laddningstjänsten + elavgifter. För motorvärmaruttag är avgiften istället 39 kr/mån + elavgifter.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej.
Varje lägenhet har egen gaspanna för uppvärmning av varmvatten. Bränslet består av en mix av natur-/biogas och förbrukningen registreras av egen gasmätare samt debiteras direkt av gasleverantören. Lägenhetsinnehavaren svarar vidare för service, reparationer och eventuellt utbyte av pannan.
Varje lägenhetsinnehavare betalar sin egen elförbrukning
KONTAKT
Hemsida: www.brflotsvakten.se
E-post: brflotsvakten@outlook.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
